Direct naar de inhoud
Logo van Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Oude Vest 6 D3

4811HT Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 530.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 542.450

Koopprijs /m²: € 5.300

Fotogalerij

Oude Vest 6 D3 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek nieuwbouw 3-kamerappartement in project Post Breda met uitzicht over hartje Breda én de Grote Kerk! Dit ruime appartement is gelegen op de derde verdieping en beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer en ruime living. De keuken, vloeren en wanden en plafonds zijn nog geheel naar eigen wens in te vullen. De plafondhoogte is ruim 4 meter! Bouwjaar 2025 Woonoppervlakte ca. 98 m² Berging 5 m² Energielabel A++ LIGGING EN OMGEVING Het appartement is gelegen in het fraaie nieuwbouwproject POST (het oude postkantoor). Vanaf deze locatie wandelt u zo het historische stadscentrum in, met al haar voorzieningen zoals restaurantjes en cafeetjes, winkelstraten, het Holland Casino en het Chassé Theater. Het NS-station bevindt zich op loop-/fietsafstand. De diverse uitvalswegen zijn eveneens uitstekend bereikbaar en voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn op circa 70 meter afstand. BOUWKWALITEIT Het appartement is op degelijke wijze gebouwd, volgens de maatstaven van deze tijd en beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De meterkast is voorzien van een kookgroep en voldoende groepen. Verder is het appartement uitgerust met een warmte-terugwinningssysteem (WTW) en een WKO-installatie (Warmte-Koude Opslag). Dankzij de vloerverwarming zijn er geen radiatoren aanwezig en de temperatuur is afzonderlijk per ruimte regelbaar. Het appartement heeft energielabel A++. De koper dient zelf een keuken te plaatsen. VERENIGING VAN EIGENAARS Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt voor dit appartement circa € 226,07 per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, de reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten, onderhoud aan de gemeenschappelijke tuin en de elektra van de algemene ruimten inbegrepen. In de parkeergarage zijn fietsenrekken aanwezig waar bewoners hun fiets kunnen plaatsen. Daarnaast is er een gemeenschappelijke binnentuin, fraai aangelegd met veel groen en voorzien van een jeu-de-boulesbaan. BERGING De eigen berging biedt voldoende opbergruimte en is voorzien van elektra. Voor het stallen van de fiets kan gebruik worden gemaakt van de algemene fietsenstalling, waarvan de ingang aan de Akkerstraat is gelegen. INDELING: BEGANE GROND In de centrale entree van het appartementencomplex bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau en de intercominstallatie. De centrale hal geeft toegang tot het trappenhuis, de gezamenlijke fietsenstalling, de bergingen en de lift naar de appartementen. EERSTE VERDIEPING Vanuit de lift heeft u via het fraaie trappenhuis direct toegang tot de woning. Vanuit de entree is er toegang tot slaapkamer I, de toiletruimte, de badkamer en de woonkamer met open keuken. De riante woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en biedt fraai uitzicht over de het hartje van Breda evenals de Grote kerk. Aan de kant van de binnentuin is er plaats voor de keukeninrichting en is er toegang tot de galerij via een loopdeur. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot slaapkamer II (afm. ca. 3.25 x 2.37m) en de technische ruimte/berging. Via de hal is bereikbaar: - Slaapkamer I (afm. ca. 3.97 x 3.35m) met authentiek stalen kantelraam met daarvoor een kunststof kozijn geplaatst; - Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche en groot wastafelmeubel met dubbele kraan; - Toiletruimte, gedeeltelijk betegeld met hangend closet en fonteintje; BIJZONDERHEDEN: - Uitzicht over de binnenstad; - Het appartement is geheel voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++); - Het appartement is energiezuinig, volledig voorzien van vloerverwarming en heeft een energielabel A++; - Dit unieke nieuwbouwappartement ligt midden in het centrum in het nieuwbouwproject Post Breda, op korte afstand van de historische Grote Markt en diverse winkels en gezellige uitgaansgelegenheden; - In het midden van het appartementencomplex is een fraai aangelegde, gezamenlijke binnentuin aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 530.000

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 542.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
324 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4811

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.