Direct naar de inhoud
Logo van Interhouse makelaars Breda

Overakkerstraat 11

4834XH Breda • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 3.500 p/m

Huurprijs /m²: € 22

Fotogalerij

Overakkerstraat 11 Breda
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een gewilde en rustige woonlocatie in Breda ligt deze karakteristieke vrijstaande woning met garage/berging, vier slaapkamers en een uitzonderlijk grote achtertuin op het zuiden. De woning combineert ruimte, sfeer en een uitstekende ligging, waardoor het een ideale gezinswoning is. De woning beschikt over een royale en lichte leefruimte, vier slaapkamers, 1 badkamer, berging en wasruimte. De diepe achtertuin biedt de hele dag zon, veel privacy en voldoende ruimte voor kinderen om te spelen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand bevinden zich het gezellige Valkeniersplein en de populaire Ginnekenmarkt met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Ook het bruisende stadscentrum van Breda en het Centraal Station zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn de snelwegen A27 en A58 binnen enkele minuten te bereiken, waardoor steden als Tilburg, Eindhoven, Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. Kortom: een karakteristieke vrijstaande woning met veel ruimte, een zonnige tuin en een toplocatie in een van de meest geliefde woonomgevingen van Breda. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toilet en toegang tot de praktische kelderkast. Vanuit de hal komt u in de moderne woonkeuken, die het hart van de woning vormt. De keuken is voorzien van een fraaie glazen pui over vrijwel de nagenoeg volledige breedte van de achtergevel, waardoor een prachtige verbinding ontstaat met de zonnige achtertuin. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een prachtig uitzicht op het groen. Vanuit de woonkeuken geeft een schuifwand toegang tot de sfeervolle woonkamer met zitgedeelte. Hierdoor kunnen beide ruimtes zowel afzonderlijk als in open verbinding met elkaar worden gebruikt. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een derde kleinere slaapkamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of kleedkamer. Een badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich een vierde slaapkamer (geen foto omdat deze nieuw gerealiseerd wordt) en een separate zolderkamer (eveneens geen foto), die ideaal is als hobbyruimte, werkkamer of extra bergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een zeer diepe achtertuin op het zuiden. Hier geniet u de gehele dag van de zon, veel privacy en volop ruimte om te ontspannen, spelen of tuinieren. Daarnaast is er een grote garage/berging aanwezig.

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 3.500 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Huis

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1
Vloeren
3

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1942
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Aanwezig (gelegen op het zuiden)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4834

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.