Direct naar de inhoud
Logo van EHP Makelaardij

Papegaai 33

4822PL Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Papegaai 33 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage en moderne afwerking Op eigentijdse wijze afgewerkte geschakelde 2-onder-1-kapwoning met luxe keuken, nette badkamer, inpandige garage, oprit en een extra opgebouwde royale ouderslaapkamer. Dit brengt het totaal aantal slaapkamers op vier, inclusief een zolderslaapkamer, en daarnaast is er nog een extra werkkamer/tussenkamer op de eerste verdieping. Woonoppervlakte: ca. 130 m² Inhoud: ruim 500 m³ Perceel: 240 m² Bouwjaar: 1989 De woning is op keurige wijze afgewerkt en uitstekend onderhouden. De woonkamer is ca. 40 m² groot en voorzien van een speelse erker en een sfeervolle inzethaard. De keuken aan de voorzijde is modern en compleet uitgerust met inbouwapparatuur. De inpandige garage is vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Voor de garage ligt een ruime oprit. Vier slaapkamers, een werkkamer, een nette badkamer en de sfeervolle overkapping met houten berging in de tuin maken deze woning tot een compleet en fraai geheel. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast (vernieuwd in 2022), kast stadsverwarming, modern betegeld toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Zeer ruime woonkamer (ca. 40 m², breedte ca. 8,50 meter) met sfeervolle inzethaard/houtkachel, een speelse erker en een schuifpui naar de achtertuin. Open keuken aan de voorzijde met moderne L-opstelling en extra keukenblok. De L- opstelling is voorzien van kunststof werkblad, rvs-spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron en koel-/vriescombinatie. Via de hal toegang tot de inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De achtertuin, gelegen op het noordwesten en grenzend aan een waterloop, is ca. 12 meter diep en bijna 9 meter breed. De tuin is modern aangelegd met tuintegels, kunstgras en een royale houten overkapping met daaraan een houten berging. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers, een werkkamer/tussenkamer en een badkamer. - Slaapkamer voorzijde: ca. 3,15 x 3,00 m - Slaapkamer achterzijde: ca. 3,95 m tot 1,50 m-lijn x 2,95 m met dakraam - Werkkamer/tussenkamer: ca. 2,75 m tot 1,50 m-lijn x 2,20 m met dakraam - Royale ouderslaapkamer: ca. 6,10 x 2,90 m, met openslaande deuren naar het balkon, wastafelmeubel en toegangsluik met vlizotrap naar ruime bergzolder. - Betegelde badkamer met kwartronde douchecabine met regendouche en aparte handdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren. Tweede verdieping: Voorzolder met klein dakraam aan de voorzijde, aansluitingen voor wasapparatuur, mechanische ventilatie, omvormer en bergruimte achter schuifdeuren. Zolderslaapkamer met groot daktuimelraam, verwarming en bergruimte achter knieschotten. Algemeen / bijzonderheden: - Verwarming via stadsverwarming - Warmtewisselaar huur: € 52,- per kwartaal - 15 zonnepanelen (geplaatst in 2022) - Muur-, dak- en vloerisolatie - Dubbel glas (m.u.v. voordeur) en deels HR++ glas - Vernieuwde groepenkast (2022) - Zonnescherm en buitenkraantje op achtergevel Locatie – Wijk Paradijs: De woning is gelegen in de geliefde wijk Paradijs in Breda-Noord, een rustige en kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Heksenwiel met een breed aanbod aan winkels en supermarkten. Voor recreatie en ontspanning liggen recreatieplas De Asterdplas en het Haagsbeemdebos op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen en watersport. De wijk heeft een goede bereikbaarheid naar uitvalswegen en het bruisende stadscentrum van Breda. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekening van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal een asbestclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4822

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.