Direct naar de inhoud
Logo van Van der Sande Makelaars

Paradijslaan 42

4822PE Breda • Noord-Brabant

Onder bod

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.160

Fotogalerij

Paradijslaan 42 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de Paradijslaan onderscheidt zich door een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte, zowel beneden als boven. Door de op- en uitbouw is een woning ontstaan die zich uitstekend leent voor een groot gezin, thuiswerken of het combineren van wonen en hobby’s, zonder dat ruimtes elkaar in de weg zitten. De woning is gelegen op een fijne locatie op wandelafstand van de Landgoederenzone Haagse Beemden en het Haagse Beemdenbos, in de nabijheid van basisschool en middelbare school en dicht bij treinstation Breda-Prinsenbeek. INDELING De begane grond is opvallend ruim opgezet. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een zeer brede en diepe living, met volop daglicht en voldoende plaats voor een grote zithoek én een royale eettafel. De natuurstenen vloer in combinatie met vloerverwarming geeft de ruimte een rustige, comfortabele basis. Vanuit de living loopt de woning logisch over in de woonkeuken, waardoor de begane grond prettig in verbinding staat, maar toch duidelijke zones kent. De ruime woonkeuken is ingericht met Gaggenau inbouwapparatuur (2015), waaronder een inductiekookplaat, quooker, oven, stoomoven en warmhoudlade, afgewerkt met een terrazzo aanrechtblad. Aangrenzend ligt de bijkeuken, praktisch in gebruik, met toegang tot de tuin én tot de ruime inpandige garage. De garage beschikt over een bergzolder, wat extra opslagruimte oplevert en de woning nog functioneler maakt. Op de begane grond is daarnaast een modern, volledig betegeld toilet met zwevend sanitair aanwezig. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en marmoleum. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in landelijke stijl, voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een dubbele wastafel. De ruimte en indeling maken deze verdieping geschikt voor een gezin met meerdere kinderen, zonder concessies te doen aan comfort. De woning biedt daarnaast ongebruikelijk veel extra ruimte op de hogere verdiepingen. Boven de garage is een extra slaapkamer gerealiseerd, bereikbaar via de overloop. Vanuit deze kamer is via een vlizotrap nog een extra ruimte toegankelijk, zeer geschikt als werkplek, hobbyruimte of opslag. De zolderverdieping van het woonhuis zelf heeft een hoge nok en twee dakkapellen, waardoor hier nog eens twee volwaardige slaapkamers zijn ontstaan met prettig licht en goede stahoogte. BUITEN De tuin ligt op het zuidwesten en biedt een fijne combinatie van zon en privacy. Dankzij de ligging en de serre met elektrische zonwering is het buiten ook op warmere dagen comfortabel. Parkeren kan op eigen oprit, waar tevens een laadpaal aanwezig is. BIJZONDERHEDEN • Goed onderhouden en technisch in orde • Energielabel A • Gasvrij wonen, aangesloten op stadsverwarming • Dubbelglas in de gehele woning • 13 zonnepanelen • Plat dak is geïsoleerd • Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer • Keuken (2015) met luxe Gaggenau inbouwapparatuur • De woning tevens voorzien van een waterontharder • Maar liefst zes volwaardige slaapkamers + extra ruimte waarvan twee slaapkamers voorzien zijn van rolluiken en één zolderkamer voorzien is van elektrisch bedienbaar rolluik • Ruime inpandige garage met bergzolder • Eigen oprit met laadpaal • Zonnige tuin op het zuidwesten Een woning met veel vierkante meters, een doordachte indeling en een rustige, solide basis, die volop mogelijkheden biedt om het geheel verder naar eigen wens in te richten. Een huis waarin ruimte daadwerkelijk voelbaar is, op elke verdieping. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
569 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4822

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.