Direct naar de inhoud
Logo van Arsibel Makelaardij

Paradijslaan 67

4822PD Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.670

Fotogalerij

Paradijslaan 67 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Paradijslaan 67 woon je in een goed onderhouden gezinswoning met een verrassend ruim perceel en een praktische indeling. De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen, waaronder een royale zolderkamer die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer. De tuin op het noordwesten met overkapping is een fijne plek om buiten te leven, terwijl binnen de frisse afwerkingen en goed onderhouden ruimtes het wooncomfort versterken. Met tien zonnepanelen in eigendom (2022) en een volledig geïsoleerde garage met werkruimte woon je hier comfortabel én energiezuinig. Indeling Woonkamer & tuin De woonkamer op de begane grond beschikt over een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een strakke en praktische basis. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en door het rolluik aan de voorzijde kun je eenvoudig privacy creëren. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken én zicht op de achtertuin. De tuin is netjes aangelegd met bestrating, beplanting en een kleine kas voor de liefhebber. De overkapping (circa 5 jaar oud) is over de volle breedte van het perceel en voorzien met ingebouwde spotjes, maakt de tuin tot een fijne plek om het hele jaar door te genieten. Daarnaast zijn er elektrische zonnescreens en rolluiken aanwezig. Via de garage is de tuin rechtstreeks te bereiken en er is uiteraard een achterom. Keuken De keuken (2018) is modern en praktisch ingedeeld. De afzuigkap en inductiekookplaat zijn in 2024 vernieuwd. Verder is de keuken uitgerust met een ingebouwde oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het openslaand raam aan de tuinzijde zorgt voor veel licht en natuurlijke ventilatie. Het raam is voorzien van dubbel glas en het rolluik is elektrisch bedienbaar. Hal & toilet De hal is ruim opgezet en voorzien of een inbouwkast waar de vernieuwde meterkast in is verwerkt. Daarnaast is er een trappenkast voor extra opbergruimte. Het toilet op de begane grond is voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde bevindt zich een raam met rolluiken. Onder de voordeur is een kruipruimte aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allemaal met een doorlopende laminaatvloer. Slaapkamer 1 (hoofdslaapkamer): ruim, met Velux dakraam en radiator. Slaapkamer 2: eveneens voorzien van een Velux dakraam en radiator. Slaapkamer 3: beschikt over dubbel glas, handmatig bediend rolluik en radiator. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. De ruimte beschikt over een toilet, wastafel met meubel en een douchecabine. Ook is er een radiator aanwezig voor extra comfort op koude dagen. Zolderverdieping De tweede verdieping biedt een verrassend grote extra ruimte. Op de voorzolder is een aansluiting voor mechanische ventilatie aanwezig en de gehele verdieping is afgewerkt met tapijttegels. Achter de knieschotten is veel bergruimte te vinden en de zolderkamer zelf is voorzien van verwarming. Dankzij het dakraam met dubbel glas is dit een fijne, lichte ruimte, ideaal als extra slaapkamer, logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Garage De garage is een groot pluspunt van deze woning. Niet alleen toegankelijk via de tuin én de voorkant van het huis, maar ook bijzonder compleet uitgevoerd. De ruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting, verwarming, elektriciteit, wateraansluiting en een elektrische deur. Daarnaast heeft de garage een verdieping. Deze is te bereiken middels een traplift of losse trap. Deze ruimte is momenteel ingedeeld als werkruimte / berging. Dit maakt de garage perfect voor klussers, hobbyisten of als praktische opslag- of werkruimte. Bijzonderheden - Royaal perceel en voldoende uitbreidingsmogelijkheden - 10 zonnepanelen in eigendom (2022) - Rolluiken en zonnescreens aanwezig - Stadsverwarming en doorstroomapparaat in eigendom - Dubbel glas - Ruime, volledig geïsoleerde garage met werkruimte boven - Achterom aanwezig Ligging De woning ligt aan de Paradijslaan, in een rustige en groene woonwijk. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ben je snel in het centrum, maar geniet je tegelijkertijd van een rustige woonomgeving. Met een zonnige tuin op het noordwesten en veel praktische voorzieningen is dit een ideale plek voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. -Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. LET OP: Volgens de NEN2580 norm is het gebruiksoppervlakte van de woning 76,3m2 en overige inpandige ruimte 46,9m2. De zolder is bij de kenmerken meegenomen tot het woonoppervlakte. – Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
427 mÂł
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4822

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.