Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Pelmolenhof 17

4811LZ Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Pelmolenhof 17 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Pelmolenhof 17 – Modern wonen in hartje Breda! Ben jij op zoek naar een stijlvol en energiezuinig appartement in Breda? Dan is Pelmolenhof 17 precies wat jij zoekt! Dit prachtige appartement ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig complex uit 2012 en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met twee slaapkamers, een luxe keuken met kookeiland, een zonnig terras en energielabel A is dit jouw kans om te genieten van modern wooncomfort op een toplocatie. Waarom kiezen voor Pelmolenhof 17? Kleinschalig appartementencomplex uit 2012 Appartement op de tweede verdieping Twee slaapkamers Luxe keuken met kookeiland en bargedeelte Terras op het zuidoosten van circa 11 m² Gelegen achter de gezellige Haagdijk Energielabel A – duurzaam en lage energiekosten Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet De ligging – wonen achter de Haagdijk Pelmolenhof ligt op een unieke plek in Breda: achter de karakteristieke Haagdijk. Deze straat staat bekend om haar gezellige sfeer, leuke winkels en eetgelegenheden. Binnen enkele minuten wandel je naar het bruisende centrum van Breda, waar je kunt genieten van terrassen, restaurants en culturele hotspots zoals het Chassé Theater. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en speciaalzaken in de buurt. Ook scholen, sportclubs en medische voorzieningen zijn goed bereikbaar. Bereikbaarheid Met het openbaar vervoer ben je zo onderweg: het station Breda ligt op fietsafstand en biedt snelle verbindingen naar Rotterdam, Antwerpen en Amsterdam. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A16 en A27. Lifestyle – alles binnen handbereik Wonen aan de Pelmolenhof betekent genieten van het beste van twee werelden: rust en privacy in een kleinschalig complex, én de dynamiek van de stad om de hoek. Shoppen: Van boetieks in het centrum tot het historische marktje van Princenhage. Eten & drinken: Ontdek hippe koffiebars, bourgondische restaurants en gezellige lunchspots. Sport & ontspanning: Hardlopen in het Mastbos, yoga in het park of fitness in een nabijgelegen sportschool. Cultuur & events: Breda staat bekend om evenementen zoals Breda Jazz Festival en Bourgondisch Breda. Indeling van het appartement Woonkamer De lichte woonkamer is ruim en biedt een fijne sfeer dankzij de grote ramen en het directe contact met het terras. Hier kun jij heerlijk ontspannen, werken of vrienden ontvangen. Keuken De luxe keuken is een echte eyecatcher. Voorzien van een kookeiland met bargedeelte, hoogwaardige inbouwapparatuur en een strak werkblad. Hier kook jij met plezier – van een snelle lunch tot een uitgebreid diner. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Perfect voor een master bedroom en een logeerkamer, of een thuiswerkplek. Badkamer De moderne badkamer is stijlvol en praktisch: een inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een toilet zorgen voor optimaal comfort. Terras Het terras van circa 11 m² ligt op het zuidoosten. Hier geniet jij van de ochtend- en middagzon, een ideale plek voor een kop koffie of een gezellige borrel. Comfort en duurzaamheid Dit appartement is uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Dat betekent lage energiekosten en een aangenaam binnenklimaat. Het kleinschalige complex is goed onderhouden en biedt een rustige woonomgeving. Bijzonderheden op een rij Bouwjaar: 2012 Woonoppervlakte: 65 m2 Luxe keuken met kookeiland en bargedeelte Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet Energielabel A Terras op het zuidoosten van circa 11 m² Twee slaapkamers Centrale ligging achter de Haagdijk Jouw nieuwe thuis? Ben jij enthousiast? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf hoe comfortabel en stijlvol wonen in Breda kan zijn. Pelmolenhof 17 wacht op jou! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
209 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4811

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.