Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Planciusplein 20 B

4812SH Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 319.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.740

Koopprijs /m²: € 3.630

Fotogalerij

Planciusplein 20 B Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Planciusplein 20B – Ruim appartement (88 m²) op een centrale locatie in Breda! Aan het Planciusplein 20B wacht een fijn, netjes onderhouden appartement met een woonoppervlakte van 88 m² op de nieuwe eigenaar. Dit is een woning waar je direct prettig kunt wonen, maar die tegelijkertijd kansen biedt voor wie graag moderniseert en de ruimtes naar eigen smaak afwerkt. De combinatie van een royale woonkamer, een functionele keuken, een badkamer en twee slaapkamers maakt dit appartement tot een comfortabel thuis. De ligging is bovendien ideaal: op korte afstand van het Dr. Struyckenplein, Princenhage, de Bredase binnenstad en diverse uitvalswegen richting de regio. Welkom thuis Bij binnenkomst valt meteen de prettige maatvoering op. De hal verbindt de verschillende vertrekken en geeft een gevoel van overzicht en rust. Het appartement ademt een nette, verzorgde sfeer; je merkt dat er goed voor is gezorgd. Tegelijkertijd nodigt het uit om hier en daar een update door te voeren—denk aan een modernere afwerking, nieuw kleurgebruik of het vervangen van apparatuur—zodat de woning volledig aansluit op jouw woonstijl. Woonkamer: licht, ruim en veelzijdig De woonkamer is royaal opgezet en biedt ruimte voor meerdere opstellingen. Een comfortabele zithoek, een eethoek bij het raam, of juist een werkhoek: het past hier zonder dat het vol aanvoelt. Dankzij de prettig verdelende indeling is er zowel plaats voor ontspanning als voor samenzijn. De neutrale basis vormt een goed canvas voor je eigen interieurideeën; met een nieuw vloertype, frisse wanden en eigentijdse verlichting creëer je in korte tijd een moderne, persoonlijke leefruimte. Keuken: solide basis met potentie De keuken beschikt over een praktische indeling en biedt een solide basis voor dagelijks koken. Alle essentiële functies zijn aanwezig en logisch gepositioneerd, waardoor je efficiënt werkt. Wie graag moderniseert, kan hier veel winnen: vervang bijvoorbeeld het werkblad, kies voor hedendaagse fronten of vernieuw (inbouw)apparatuur. Met relatief eenvoudige ingrepen transformeer je de keuken tot een eigentijdse ruimte die past bij de huidige woonwensen—zonder de functionaliteit uit het oog te verliezen. Badkamer: verzorgd en functioneel De badkamer is netjes en functioneel, ingericht voor comfortabel dagelijks gebruik. Het is een ruimte die direct bruikbaar is, maar waar een moderniseringsslag—zoals nieuwe tegels, een eigentijdse doucheoplossing of een strak wastafelmeubel—het comfort en de uitstraling verder kan verhogen. Door slimme keuzes te maken in materiaal en kleur ontstaat hier een frisse, tijdloze badkamer die lang meegaat. Twee goede slaapkamers De twee slaapkamers bieden flexibiliteit. De hoofdslaapkamer heeft maatvoering voor een tweepersoonsbed en kasten; ideaal als rustige plek om te slapen. De tweede kamer leent zich uitstekend als logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Ook hier is de basis verzorgd, met voldoende mogelijkheden om de afwerking te actualiseren. Denk aan een nieuwe vloer, raambekleding of vaste kastruimte om opberging te optimaliseren. Net onderhouden, klaar om te moderniseren Wat dit appartement bijzonder aantrekkelijk maakt, is de combinatie van nette staat en moderniseringspotentieel. Je profiteert van een verzorgde basis die direct bewoonbaar is, terwijl je—stap voor stap of in één keer—het afwerkingsniveau kunt optillen naar jouw smaak. Of je nu kiest voor subtiele updates (verf, verlichting) of een grotere ingreep (keuken, badkamer): de woning biedt de ruimte en het fundament om er iets heel moois van te maken. Ligging: alles dichtbij De locatie is een sterke troef. Het Dr. Struyckenplein ligt om de hoek en voorziet in dagelijkse voorzieningen. Princenhage—met zijn dorps karakter, winkeltjes en horeca—is eveneens snel bereikbaar. Wie de levendigheid zoekt, staat in een mum van tijd in de Bredase binnenstad, met een breed aanbod aan winkels, cultuur en gastronomie. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder meer de A16/A27 goed bereikbaar, wat forenzen en veelrijders gemak biedt. Ook OV-verbindingen en fietsroutes in en rond de stad zijn uitstekend, waardoor verplaatsen soepel gaat, ongeacht je modaliteit. Doelgroepen: starters en doorstromers Dit appartement spreekt een brede groep aan. Starters vinden hier de ruimte die je niet altijd tegenkomt in deze prijsklasse, plus de mogelijkheid om het stap voor stap te verbeteren. Doorstromers waarderen de centrale ligging en het comfortabele woonprogramma met twee slaapkamers. Woonplezier en praktische voordelen Naast de fijne indeling en locatie, bieden de praktische aspecten van het appartement veel woonplezier. De maatvoering van 88 m² zorgt dat je nergens hoeft in te leveren op comfort. Er is voldoende plek om te leven, te werken en te ontspannen. De twee slaapkamers maken gezins- of logeerwensen haalbaar, terwijl de woonkamer de sociale spil van het huis vormt. De keuken en badkamer functioneren zoals het hoort en zijn klaar om naar een hoger afwerkingsniveau te worden gebracht wanneer jij dat wilt. Moderniseren: ideeën en inspiratie Wil je inzetten op modernisering, dan zijn dit aantrekkelijke aangrijpingspunten: Kleuren & materialen: kies voor een rustige, tijdloze basis (lichte wanden, warme vloer) en accentueer met natuurlijke materialen voor een moderne, duurzame uitstraling. Keukenupgrade: vervang fronten en werkblad, voeg energiezuinige apparatuur toe en optimaliseer de verlichting. Badkamerrefresh: nieuwe tegels of wandpanelen, een strak wastafelmeubel en efficiënte opbergoplossingen leveren direct comfort en stijl op. Verlichting & indeling: met slimme lichtplannen (basis-, sfeer- en taaklicht) en een logische meubelindeling maak je de woonkamer nog veelzijdiger. Opbergen: ingebouwde kasten in hal en slaapkamers zorgen voor rust en ruimte in het dagelijks gebruik. Met dergelijke ingrepen creëer je een appartement dat niet alleen nu prettig is, maar ook toekomstbestendig aanvoelt. Samengevat Adres: Planciusplein 20B, Breda Type: appartement met woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers Staat: net onderhouden, met ruimte voor modernisering Woonoppervlakte: 88 m² Ligging: nabij Dr. Struyckenplein, Princenhage, binnenstad Breda en uitvalswegen Geschikt voor: starters en doorstromers die waarde zien in een verzorgde basis met upgradepotentieel Plan je bezichtiging Ben je op zoek naar een ruim appartement met een fijne indeling, een verzorgde basis en de mogelijkheid om het helemaal naar eigen smaak te maken? Dan is Planciusplein 20B in Breda een kans die je niet wilt missen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen—kom zelf ervaren hoe comfortabel en veelzijdig dit appartement is en ontdek de mogelijkheden die het biedt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 319.500

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
290 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4812

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.