Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Breda

Prins Hendrikstraat 127

4835PM Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 6.602

Fotogalerij

Prins Hendrikstraat 127 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KARAKTERISTIEKE JAREN ’20-WONING IN HET MOOIE GINNEKEN In het geliefde Ginneken staat deze charmante jaren ’20-woning klaar voor een nieuwe bewoner. Een huis met karakter, verrassend veel licht, een fijne indeling en een diepe tuin van 16 meter op het noordoosten. De woning is netjes afgewerkt, goed onderhouden en biedt meer ruimte dan je aan de voorkant zou verwachten. Een prettige plek voor wie comfortabel wil wonen in een wijk vol sfeer en voorzieningen. HIGHLIGHTS VAN DE WONING Vol karakter: Jaren ’20-details, warme uitstraling en een prettige sfeer. Heerlijke tuin: Een 16 meter diepe noordoosttuin met berging en achterom, ideaal voor ontspannen en buiten leven. Instapklaar: Netjes afgewerkt en direct te betrekken. Praktische indeling: Lichte woonkamer, keuken en drie slaapkamers. Veel bergruimte: Kelderkast, grote bergzolder en een vrijstaande houten berging in de tuin. Nieuwe kozijnen: Aan de voorzijde zijn begin dit jaar nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas geplaatst, inclusief een nieuwe voordeur. DE WONING VAN BINNEN Je komt binnen via de voortuin. Bij binnenkomst valt meteen de authentieke uitstraling op, onder andere door de vernieuwde voordeur en de lichte hal. De hal heeft een grijze tegelvloer. De woonkamer is een fijne leefruimte met neutrale kleuren, veel licht en een eikenhouten vloer. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Aansluitend ligt de keuken, netjes uitgevoerd en voorzien van voldoende kastruimte en werkblad. De keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Dankzij de open verbinding blijft dit een gezellige plek die betrokken is bij de rest van de leefruimte. De keuken is voorzien van een grijze tegelvloer. Via de keuken bereik je het toilet. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN PRAKTISCHE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal met veel daglicht. De twee grote slaapkamers zijn ruim. De derde kamer wordt nu gebruikt als kastenkamer, maar is ook zeer geschikt als logeerkamer, babykamer of werkplek. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een eikenhouten vloer. De badkamer is compact maar praktisch ingericht, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Ook hier ligt een grijze tegelvloer. FIJNE TUIN MET VEEL SFEER De achtertuin is een echt pluspunt: met een lengte van circa 16 meter is er volop ruimte voor een terras, groen of speelplek. Dankzij de ligging op het noordoosten geniet je in de ochtend van de zon, en achter in de tuin later op de dag ook. In de tuin staan meerdere fruitbomen en achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging. De tuin beschikt bovendien over een achterom, wat ideaal is voor fietsen, afvalcontainers of direct toegang tot de tuin zonder door het huis te hoeven. HANDIGE EXTRA’S De trap-/kelderkast in de woning biedt handige opslagruimte. Via de vlizotrap is daarnaast een ruime bergzolder bereikbaar – ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. GUNSTIGE LIGGING IN HET GINNEKEN De woning ligt in een van de meest populaire wijken van Breda. Winkels, cafés, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij en natuurgebieden zoals het Mastbos en de Mark liggen op loopafstand. Een fijne combinatie van stad en groen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
268 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4835

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.