Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Breda

Rithsestraat 12

4813GX Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 4.041

Fotogalerij

Rithsestraat 12 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim wonen in dit heerlijke huis met fijne tuin! Heerlijk vrijstaand wonen aan de rand van het toffe Princenhage als ’’een dorp in de stad’’. Deze zeer goed onderhouden en verrassend ruim vrijstaand woonhuis met maar liefst 266m² woonoppervlak beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, 4 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een inpandige garage en een fraai aangelegde tuin rondom. Bouwjaar: 1997; Woonoppervlakte: ca. 266m²; Perceeloppervlakte: 891m²; Inhoud: ca. 1002m³. Deze ruime vrijstaande woning met inpandige garage en een privacy biedende achtertuin is schitterend gelegen aan de rand van de gewilde woonwijk Princenhage, in een rustige autoluwe straat. Deze woning biedt volop rust en privacy maar wel met alle gemakken binnen handbereik en op loopafstand van de dorpskern van Princenhage met de gezellige Haagse Markt op loopafstand gelegen met diverse winkels, horeca en 2 supermarkten. Tevens zijn de natuurgebieden de Rith alsmede het Mastbos in de nabijheid gelegen en zijn binnen enkele minuten alle uitvalswegen bereikbaar. Een ideale centrale locatie dus! De huidige eigenaren hebben deze woning met oog voor leef comfort ontworpen en gebouwd. Het afwerkingsniveau is uitstekend en de toegepaste materialen zijn hoogwaardig. De woning kenmerkt zich door de royale leefruimte op de begane grond met een living, een woon-/eetkeuken alsmede een slaap- en badkamer. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 4 slaapkamers en een ruime badkamer. De inpandige garage is te gebruiken als multifunctionele ruimte. De woning beschikt over een fraaie voor-, zij- en achtertuin met aan de voorzijde een ruime oprit en de voortuin. De zij- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd met onder meer een groot gazon, sierbestrating en diverse borders met volwassen beplanting. Wordt dit jouw ruime nieuwe stek op deze heerlijke plek? Indeling Begane grond: Royale entree met trapopgang, een vide en de toegang tot de ruime living en de keuken. .Via de hal met meterkast en bergkast is er toegang tot de badkamer, toiletruimte en de (slaap)kamer. De living (totaal: ca. 44m²) met gashaard, openslaande tuindeuren en vloerverwarming. Woon-/eetkeuken (ca. 18m²) met luxe keukeninrichting voorzien van natuurstenen aanrechtblad en diverse apparatuur zoals een vaatwasmachine, 4-pits gasfornuis, een oven en een afzuigkap. Bijkeuken met de toegang tot de tuin en de inpandige garage. Slaapkamer voorzijde (ca. 13m²). Badkamer voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Inpandige garage (ca. 40m²) tevens voorzien van aparte toiletruimte. Eerste verdieping: Ruime overloop met vide, vaste kasten en de toegang tot de vier slaapkamers en de 2e badkamer. Slaapkamer 1 gelegen aan de zijkant met zijgevelraam en bergruimte. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde met dakkapel. Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde met zijgevelraam en bergruimte. Slaapkamer 4 (masterbedroom) gelegen aan de zijkant met openslaande deuren, een berging en een inloopkast. Luxe badkamer gelegen aan de achterzijde met dakkapel. De badkamer is ingericht met een toilet, een hoekligbad, douchecabine en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap op de overloop is er toegang tot de ruime bergzolder. Tuin De woning beschikt over een fraaie voor-, zij- en achtertuin. Aan de voorzijde is er een ruime oprit voor meerdere auto’s alsmede de voortuin. De zij- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd met onder meer een groot gazon, sierbestrating en diverse borders met volwassen beplanting. Doordat de woning aan de achterzijde vrij gelegen is en grenst aan een waterloop (Bijloop) krijgt men hier een gevoel van rust en ruimte gecombineerd met veel privacy. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Uitstekend onderhouden en degelijk gebouwd; - Grote multifunctionele garage ca. 40m²; - Royale living (totaal: ca. 44m²) met vloerverwarming; - 5 slaapkamers en 2 badkamers (1 slaap- en 1 badkamer op de begane grond); - De woning is voorzien van hard houten kozijnen met dubbele beglazing; - De gehele woning is voorzien van spachtelputz wandafwerking; - De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto’s; - Achterzijde grenzend aan waterloop ''Bijloop'' - Privacy biedende tuin rondom; - Schilderwerk buitenzijde 2023; - De woning is volledig geïsoleerd; - Rustige en mooie locatie in de gewilde wijk Princenhage; - Unieke vrijstaande woning. Met hoeveel zorg deze informatie ook is samengesteld, kunnen er onvolledigheden voorkomen. Daarom kunnen er geen rechten aan worden ontleend en zijn de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten indicatief. Wij hanteren een NVM-model koopovereenkomst. Voor extra zekerheid wordt standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
266 m²
Perceeloppervlakte
891 m²
Inhoud
1002 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
462 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4813

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.