Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Breda

Schaffelaarstraat 131

4834PK Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.273

Fotogalerij

Schaffelaarstraat 131 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN UNIEKE GEZINSWONING MET RUIMTE, DUURZAAMHEID EN TIPTOP AFWERKING! In een rustige straat in de geliefde wijk IJpelaar in Breda staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning. Een huis dat moeiteloos meegroeit met elke levensfase: van comfortabel alleen wonen tot samen starten en van jong gezin tot een gezin dat simpelweg meer ruimte nodig heeft. Hier woon je energiezuinig, modern en instapklaar, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van licht, ruimte en functionaliteit maakt dit een woning waar je je direct thuis voelt. Een plek waar wonen niet alleen praktisch is, maar ook prettig en zorgeloos. DE HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ * Energiezuinig en toekomstbestendig dankzij 20 zonnepanelen, warmtepompboiler, gevel- en dakisolatie, HR++ beglazing en kunststof kozijnen (2024) met elektrische rolluiken. * Fris, modern en volledig instapklaar, met strakke afwerkingen en eigentijdse keuzes die direct aansluiten bij hedendaagse woonwensen. * Extra ruim wonen door de aanbouw én een groter perceel dankzij het extra zijperceel; merkbaar meer leefruimte binnen en buiten. * Ruime, vrijstaande, stenen garage, ideaal voor hobby, opslag of het veilig stallen van fietsen en gereedschap. * Moderne keuken uit 2022 met kookeiland, hoogwaardige apparatuur en een praktische bijkeuken voor extra gemak. * Vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, geschikt voor slapen, werken of studeren. EEN WONING DIE INDRUK MAAKT: VERRASSEND RUIM EN COMPLEET INSTAPKLAAR De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 117 m² en staat op een perceel van 233 m². De ligging van de tuin op het noordwesten zorgt voor aangenaam middag- en avondlicht, precies wanneer je daar het meest van wilt genieten. Met vier slaapkamers is er volop ruimte voor iedereen, zonder concessies te doen aan comfort of privacy. Via de keurig aangelegde voortuin stap je de woning binnen. De entree verwelkomt je in een hal met een speelse tegelvloer die direct karakter geeft. Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, de toegang tot de provisiekelder en de toiletruimte, voorzien van een staand toilet en fonteintje. Alles is overzichtelijk, logisch en verzorgd. De woonkamer is opvallend licht en prettig ingedeeld. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en creëren een open, ontspannen sfeer. Er is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, waar de pelletkachel zorgt voor warmte en sfeer. De aanwezige airco-unit draagt bij aan comfort. Daarnaast is er ruimte voor een werkplek, ideaal voor thuiswerken of studeren, zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. De open keuken vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de woonkamer. De strakke, moderne keuken uit 2022 is uitgevoerd met een wandopstelling met oven, veel bergruimte en een losse koel-vriescombinatie. Het kookeiland is niet alleen praktisch, maar nodigt ook uit tot samen koken en samenzijn. Voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker voor bruisend, kokend én koud water en een vaatwasser, is deze keuken volledig ingericht op gemak en efficiëntie. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar de wasapparatuur is opgesteld en extra opslagruimte beschikbaar is. SLAPEN, ONTSPANNEN EN FUNCTIONEEL INGERICHT Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers en de badkamer. De indeling is praktisch en biedt voor elk gezinslid een eigen plek. Slaapkamer één bevindt zich aan de achterzijde en is iets kleiner van formaat, maar heeft als extra een deur naar het balkon. Slaapkamer twee ligt eveneens aan de achterzijde, is ruimer opgezet en voorzien van een airco-unit. Slaapkamer drie bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt eveneens een royaal formaat. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche met hand- en stortdouche, een toilet en een strak wastafelmeubel. Alles is functioneel, verzorgd en in lijn met de rest van de woning. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met de opstelplaats van de cv-ketel (Bosch, 2019) en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer beslaat de volledige diepte van de woning en is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Een ideale master bedroom, logeerkamer of rustige werkplek. BUITENRUIMTE DIE JE ELKE DAG GEBRUIKT De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is ingericht met diverse groene beplanting en leuke zitjes. Een fijne plek om na een werkdag tot rust te komen, te eten in de buitenlucht of te genieten van lange zomeravonden. Dankzij het extra perceel aan de zijkant voelt de tuin ruimer aan dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De zijtuin beschikt over een praktische overkapping voor extra opbergruimte. De vrijstaande stenen garage biedt nog meer mogelijkheden, of je nu extra bergruimte zoekt, een hobbyruimte wilt creëren of simpelweg alles netjes uit het zicht wilt houden. De voortuin is keurig aangelegd met groene beplanting en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel. LEVEN IN IJPELAAR – RUSTIG, GROEN EN GOED BEREIKBAAR Deze woning ligt in een rustige en aangename buurt in IJpelaar, een wijk die bekendstaat om haar prettige woonklimaat. Scholen, sportfaciliteiten en het recent gerenoveerde winkelcentrum De Burcht bevinden zich op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen, een snelle boodschap of uitgebreid winkelen hoef je nooit ver te gaan. Ook de Ginnekenmarkt, bos- en recreatiegebieden en diverse sportmogelijkheden zijn eenvoudig bereikbaar. Het bruisende stadscentrum van Breda ligt op fietsafstand en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De nabijgelegen zuidelijke rondweg biedt snelle verbindingen naar de A16 en A27, waardoor je vlot onderweg bent naar werk of recreatie. Een locatie die rust en bereikbaarheid moeiteloos combineert. DUURZAAM WONEN ZONDER IN TE LEVEREN OP COMFORT Energiezuinig wonen is hier geen loze belofte. Met 20 zonnepanelen, een warmtepompboiler, gevel- en dakisolatie en HR++ beglazing is deze woning klaar voor de toekomst. De kunststof kozijnen uit 2024 met elektrische rolluiken dragen bij aan comfort, isolatie en onderhoudsgemak. Dit resulteert niet alleen in lagere energielasten, maar ook in een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
415 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4834

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.