Direct naar de inhoud
Logo van Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Schoklandstraat 2 C

4817AH Breda • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.508

Fotogalerij

Schoklandstraat 2 C Breda
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de jonge woonwijk De Driesprong (opgeleverd in 2020) bevindt zich deze over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met een sfeervol aangelegde tuin, speelse bestrating, houten berging en achterom. De tuingerichte woonkamer biedt dankzij de uitbouw een heerlijke leefruimte met een schuifpui naar het terras. De begane grond is voorzien van een strakke pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Bijzonderheden: -Over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning; -Sfeervolle keuken voorzien van inbouwapparatuur; -Totaal 4 slaapkamers; -Moderne badkamer (vergroot vanuit de bouw); -Tweede verdieping voorzien van een dakkapel over nagenoeg de volledige breedte; -Op diverse plaatsen rolluiken aanwezig; -Vloerverwarming op de begane grond; -3 zonnepanelen aanwezig; -Plafondhoge binnendeuren; -WTW-unit ten behoeve van mechanische ventilatie; -Hoogwaardige isolatie. Indeling Begane grond: Hal met sfeervolle pvc visgraatvloer die naadloos doorloopt naar de woonkamer en open keuken. In de hal bevinden zich het moderne toilet (wandcloset) met fonteintje, de meterkast en een praktische bergkast met daarin de HR-combiketel (2020) en de unit van de vloerverwarming. Daarnaast biedt deze kast voldoende extra opbergruimte. De tuingerichte living is over de volledige breedte uitgebouwd en heeft een oppervlakte van circa 40 m². De woon-/eetkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een op maat gemaakt wandmeubel, pvc visgraatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. De wanden van de gehele woning zijn afgewerkt met renovlies-/glasvliesbehang. Onder de trap bevindt zich bovendien een handige extra bergkast. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,45 x 2,50 meter. De keuken is uitgevoerd met twee lange werkzijden. Aan één zijde bevinden zich onderkasten met lades en een stijlvol MDF-werkblad met marmerlook afwerking, voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een vaatwasser en een heetwaterkraan. Aan de andere zijde is een praktische kastenwand geplaatst met een koelkast voorzien van vriesladen, een combi oven-/magnetron en een ingebouwd koffiezetapparaat. Uiteraard is er daarnaast volop kastruimte aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer aan de achterzijde (circa 3,25 x 2,10 m), momenteel in gebruik als kastenkamer. Deze ruimte is eenvoudig terug te brengen naar een volwaardige slaapkamer. Tweede slaapkamer aan de achterzijde (circa 5,05 x 2,90 m), voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer aan de voorzijde, eveneens voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Alle slaapkamers beschikken over een nette laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is tijdens de bouw vergroot, waardoor deze beschikt over een ligbad naast de inloopdouche, een wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Praktische voorzolder met laminaatvloer, dakkapel en bergruimte onder de schuine dakvlakken en nabij de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevinden zich hier de omvormer van de zonnepanelen en de WTW-unit. De ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, royale inbouwkast en extra bergruimte onder het schuine dak. Dankzij de dakkapel over vrijwel de volledige breedte is veel extra loopruimte ontstaan. Het tuimelraam aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval. Ook de dakkapel beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik. Tuin en berging: Sfeervol aangelegde achtertuin met terras uitgevoerd in verschillende soorten sierbestrating. De houten berging beschikt over elektra en tuinverlichting met transformator. Uiteraard is de tuin tevens bereikbaar via een achterom. Ligging en omgeving: De woning ligt in de jonge wijk De Driesprong in Brabantpark, op een centrale locatie ten opzichte van winkelcentrum Brabantpark en Heusdenhout. Ook het centrum van Breda bevindt zich op circa 10 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn basisscholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig. De uitvalsweg richting de A27 is snel bereikbaar. Bij de entree van de straat vanaf de Tilburgseweg bestaat een toekomstig plan voor een kleinschalig appartementengebouw (maximaal vier woonlagen). Dit plan dient nog definitief goedgekeurd te worden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerden bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
475 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HR Eco 36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4817

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.