Direct naar de inhoud
Logo van Mariska Franken Vastgoed

Schrijnwerkerstraat 19

4813LV Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.125

Fotogalerij

Schrijnwerkerstraat 19 Breda
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een instapklare, ruime energiezuinige eindwoning met vier slaapkamers, lichte woonkamer, open keuken, verzorgde voor- en achtertuin met veranda, pergola, berging en achterom. Gelegen op een rustige locatie, met vrij uitzicht aan de voorzijde, in de populaire wijk Princenhage. Indeling Begane grond U komt deze woning binnen via de entree/hal met een toilet, de meterkast (vijf groepen en aardlekschakelaar, digitale dag- en nachtstroomtariefmeter, digitale gas- en watermeter) en toegang tot de woonkamer. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Ruime, lichte woonkamer (8,42 x 4,00/5,49 m.), met eiken vloer (2021), vaste trap-opbergkast en met open keuken. De tuin is via openslaande deuren te bereiken. De houten vloer ligt ook in de keuken en vanuit daar heeft u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken (2021), is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een L-vormige keuken opstelling o.a. met lades. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met brede RVS afzuigkap, kokendwaterkraan (2021) koelkast (2024), vriezer (drie lades), Siemens combi-oven (2021), vaatwasser en diverse lades. De keuken beschikt over spots. Eerste verdieping Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde heeft een afmeting van 2,70 bij 3,50 m. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde heeft een afmeting van 2,69 bij 4,43 m. Slaapkamer III, beschikt over een wastafel, is gelegen aan de voorzijde en heeft een afmeting van 3,92 bij 3,55 m. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer, gelegen aan de voorzijde, is geheel in lichte kleurstelling betegeld en heeft een hangend toilet, inloopdouche met glazen douchewand, wastafel en designradiator. Ventilatie is mogelijk via de mechanische ventilatie en natuurlijk via een raam. Tweede verdieping Zolder verdieping Overloop, met veluxraam en aansluiting voor wasapparatuur, de CV-ketel (Remeha Calenta 2014) en toegang tot de ruime zolderslaapkamer. Zolderslaapkamer IV, heeft een afmeting van 4,35 bij 3,02 m met daarbij nog de schuine kanten. De kamer is voorzien van een grote moderne kunststoffen dakkapel aan de achterzijde van de woning. Tuin Tuin De woning beschikt aan de voor- en de achterzijde over een zeer ruime tuin. De voortuin beschikt over diverse beplanting, een ruimte voor de containers en geeft toegang naar de woning. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een veranda (met elektra), borders, een gazon, terras, een pergola een waterpunt en lichtpunten. Tevens is de achtertuin voorzien van een eigen achterom. In de achtertuin staat een praktische stenen berging van 6,2 m2 met elektra. Bijzonderheden Bijzonderheden - De zonnecollectoren (PV-Dak 2.96 kEp uit 2022); - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - Het buitenschilderwerk heeft in 2022 plaatsgevonden door een professioneel bedrijf; - De mechanische ventilatie-unit is in 2025 vernieuwd; - In 2015 is de buitengevel geïmpregneerd. Ligging en omgeving Op loopafstand bevindt zich de gezellige Haagse Markt met dagelijkse voorzieningen, horecagelegenheden en diverse speciaalzaken. Binnen enkele minuten bent u bovendien in het stadscentrum van Breda. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar, en in de omgeving is ruim voldoende vrije parkeergelegenheid aanwezig. Op korte afstand ligt de Rith, een landelijk gebied aan de rand van Breda waar u kunt wandelen en fietsen en waar diverse boerderijwinkels te vinden zijn. Daarnaast zijn het Liesbos en het Mastbos op fietsafstand bereikbaar; perfect voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Bereikbaarheid en voorzieningen De Schrijnwerkerstraat 19 biedt een uitstekende bereikbaarheid en diverse voorzieningen in de directe omgeving: • Om de hoek van de woning ligt een grote speeltuin en een ruim park (Pottenbakkerstraat); • Openbaar Vervoer: bushaltes op loopafstand zorgen voor snelle verbindingen naar het centraal station van Breda en andere delen van de stad; • Parkeren: In de wijk is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor de deur en in de omgeving. Bezoekers kunnen zonder vergunning parkeren; • Winkels en supermarkten: Binnen enkele minuten fietsen of wandelen bereikt u supermarkten zoals Albert Heijn, Lidl en Jumbo, evenals lokale winkels in het gezellige centrum van Princenhage; • Onderwijsinstellingen: In de nabije omgeving zijn diverse basisscholen en middelbare scholen te vinden, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen met kinderen; • Uitvalswegen: Via de nabijgelegen A16 en A27 bent u snel onderweg naar steden als Rotterdam, Antwerpen, Tilburg en Utrecht. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
425 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4813

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.