Direct naar de inhoud
Logo van TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Sikkelstraat 14

4818EJ Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Sikkelstraat 14 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare, uitgebouwde jaren ‘30 eindwoning is gelegen in de gewilde wijk Sportpark in Breda! Hier woont u comfortabel met 3 slaapkamers, een zolderverdieping, een sfeervolle tuin en woonkamer met open keuken. De woning kenmerkt zich door prachtige paneeldeuren, een erker en glas in lood ramen. Bent u op zoek naar een karakteristieke woning die geheel af is? Kom deze woning ervaren tijdens een bezichtiging! Begane grond Middels een overdekte entree is de hal/entree te bereiken met granito vloer, glas in lood ramen en paneeldeuren. Er is een trapkast aanwezig met vernieuwde groepenkast, ingebouwde schoenenkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, alsmede een trapopgang. De sfeervolle woonkamer heeft een houten vloer met vloerverwarming en is uitgebouwd aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een vernieuwd plafond met inbouwspots. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland, lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keukeninrichting (2019) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-stoomoven (Siemens), 4-pits inductiekookplaat (Bora) met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser (Siemens), spoelbak, koelkast en vriezer. Er is fijn tuincontact door de openslaande deuren en raampartijen aan de achterzijde. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer met vaste kastenwand is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van inbouwspots. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer is tevens aan de voorzijde gelegen en beschikt over inbouwspots en balkondeuren boven de erker. De badkamer met tegelvloer en inbouwspots is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, toilet, ligbad met thermostaatkraan en handdouche en een wastafelmeubel. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer. Tweede verdieping De zolderverdieping is voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en een dakraam. Er is mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen voor extra ruimte. De zolder is voorzien van de opstelling van de CV-ketel en heeft een laminaatvloer. Tuin De sfeervolle tuin is betegeld met terrastegels en waaltjes achterin de loungeruimte. De sfeervolle loungeruimte is vernieuwd en heeft een pergola met begroeiing. Er is een zij ingang middels een poort. Tevens is er een vernieuwde berging aanwezig met elektra. De tuin is voorzien van tuinverlichting, een watertappunt en waterafvoer. Locatie De woning is gelegen in de gewilde wijk Sportpark te Breda. Alle faciliteiten zijn binnen handbereik gelegen, waaronder het Valkeniersplein. Hier vindt u diverse winkels, waaronder een Albert Heijn, drogisterijen Kruidvat en Etos, een bakker, slager, HEMA, slijterij en een Primera. Tevens is het centrum van Breda gemakkelijk en snel te bereiken op fietsafstand. Op loopafstand van de woning is voetbalvereniging Baronie gelegen en diverse andere sportgelegenheden. De diverse uitvalswegen zijn gunstig gelegen waardoor u gemakkelijk omliggende steden bereikt. Kortom een perfecte, centrale locatie in Breda. Algemeen: - Het bouwjaar van de woning is 1933; - De woning beschikt over energielabel D; - In 2019 is de houten vloer op de begane grond vervangen door een betonnen vloer met isolatie en vloerverwarming; - De woning is voorzien van HR++ beglazing; - De woning beschikt over een CV-ketel (Remeha, 2019); - In 2019 is alle elektra vernieuwd, waaronder nieuwe leidingen, schakelaars, stopcontacten en de meterkast; - In 2019 is de uitbouw geplaatst, deze is geïsoleerd; - Het glas in lood is in 2019 gerepareerd en in dubbel glas gezet.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
350 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4818

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.