Direct naar de inhoud
Logo van EHP Makelaardij

Spank 50

4824BG Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.575

Fotogalerij

Spank 50 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale (ca. 465 m³ plus de garage) vrijstaande, met garage geschakelde woning, gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer in de woonwijk Gageldonk, onderdeel van de Haagse Beemden. Het centrum van Breda is binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 120 m², een perceel van 372 m² en is uitstekend onderhouden, maar dient op onderdelen te worden gemoderniseerd. De architectuur is uitgevoerd in de stijl van de Bossche School, gekenmerkt door robuuste materialen, heldere ruimtewerking en evenwichtige maatverhoudingen. De indeling biedt een duidelijke scheiding tussen wonen en koken, met een woonkamer aan de voorzijde en een ruime woonkeuken aan de achterzijde met directe toegang tot de zonnige achtertuin. Indien gewenst zijn deze ruimtes samen te voegen tot één royale leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Aan de zijkant is een aangebouwde garage met daarvoor een oprit met gedeeltelijke overkapping. De woning beschikt over 8 zonnepanelen (2023) met een opbrengst van ca. 3,3 MWh per jaar. De woning is voorzien van aluminium buitenkozijnen met dubbele beglazing en beschikt over 8 zonnepanelen. De diepe achtertuin (ca. 25 x 9 meter) is gunstig op het zuiden gelegen en biedt veel privacy. Indeling Begane grond Entree/hal met toilet, meterkast, ruime trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer aan de voorzijde (ca. 4.35 x 5.80 m) met schouw en open haard. Ruime woonkeuken aan de achterzijde (ca. 3.70 x 5.80 m) met deur naar de achtertuin en een nette L-vormige keukeninrichting, voorzien van granieten werkblad, rvs spoelbak met ééngreeps mengkraan, keramische kookplaat met vlakscherm afzuigkap, ingebouwde koelkast, hete-lucht oven en vaatwasmachine. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: ca. 2.95 x 4.35 m. Slaapkamer 2: ca. 2.75 x 4.35 m, voorzien van wastafel. Slaapkamer 3: ca. 3.75 x 2.85 m. Slaapkamer 4: ca. 3.75 x 2.85 m. Badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Bergzolder met stahoogte in het midden. Hier is tevens de combiketel geplaatst. Algemeen / bijzonderheden - Vloer na-geïsoleerd met schuim (2018) - Aluminium buitenkozijnen met dubbele beglazing (2005) - Keuken geplaatst in 2002 - Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden (tweede perceel later aangekocht) - 8 zonnepanelen (2023) met een opbrengst van ca. 3,3 MWh per jaar - Elektra vervangen 2023 - Combiketel: Vaillant, (ca. 2004) Woonwijk Gageldonk Gageldonk is een groene en ruim opgezette woonwijk in de Haagse Beemden, met een prettig woonklimaat voor zowel gezinnen als senioren. De wijk beschikt over diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Heksenwiel, basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A16 en A27 snel bereikbaar. De nabijheid van recreatiegebieden, waterpartijen en fietsverbindingen richting het centrum maken Gageldonk tot een geliefde woonomgeving. Algemeen verkoop De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten wanneer de koopakte door koper en verkoper is ondertekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot dat moment is er geen sprake van een rechtsgeldige koop. Voor de koper geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen na ondertekening van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard een bankgarantie of waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten conform de meetinstructie van de NVM; de maten zijn indicatief en afgerond. Indien de maatvoering van wezenlijk belang is voor de aankoopbeslissing, adviseren wij de woning zelf na te meten. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend. Op deze woning zijn een ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. Op de dienstverlening zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en dienen te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
372 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
233 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4824

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.