Direct naar de inhoud
Logo van TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

St. Ignatiusstraat 155 D1

4817KG Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 5.234

Fotogalerij

St. Ignatiusstraat 155 D1 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Eigentijds en comfortabel wonen op een top locatie nabij het centrum van Breda? Dit instapklare 3-kamerappartement met zeer veel lichtinval heeft een ruim balkon op het westen en is gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd en kleinschalig wooncomplex. Het appartement beschikt over een eigen berging en privéparkeerplaats op een afgesloten terrein. Hier woont u in een stijlvol afgewerkt en volledig geïsoleerd appartement met een prachtig uitzicht over de binnenstad van Breda en alle faciliteiten van het centrum binnen handbereik. Het appartement ervaren tijdens een bezichtiging? Bel met ons kantoor om een afspraak in te plannen! Begane grond In de centrale hal op de begane grond bevinden zich de intercom met videofoon, brievenbussen en de lift. Tevens is er op de begane grond toegang tot een eigen berging en privéparkeerplaats op een afgesloten terrein. Ook is er een gezamenlijke ruimte aanwezig voor de vuilcontainers. Vierde verdieping De ruime hal met meterkast en vaste kast geeft toegang tot de woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en de badkamer. De woonkamer met open keuken heeft veel lichtinval door de grote raampartij en loopdeur (met hordeur) naar het balkon op het westen. In de zomer zit u hier heerlijk koel in het groen. In de winter is er een prachtig weids uitzicht over de stad en Grote Kerk van Breda! Er is een bergkast in de woonkamer met opstelling van de WTW-unit. De open keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, combi oven-/magnetron, RVS afzuigkap en vaatwasser. De eerste, ruime slaapkamer (ca. 13m²) is gelegen aan de galerij zijde. De tweede slaapkamer (ca. 7m²) is aan de galerij zijde gesitueerd. De moderne, geheel betegelde badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine met thermostaatkraan, zwevend toilet en wastafel met meubel en spiegel. De badkamer is voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. Locatie De ligging van het appartement is ideaal: aan de rand van de groene wijk Brabantpark en op slechts 5 minuten fietsen van het levendige centrum van Breda. Het Brabantplein is praktisch naast het appartement gelegen met diverse voorzieningen, zoals supermarkt Albert Heijn, Kruidvat, een bloemist, bakkerij Teurlings, een Toko, diverse afhaalrestaurants en een slijterij. Hogeschool BUAS is op loopafstand te bereiken. Ook is Hogeschool Avans op korte afstand gelegen. Het appartement is goed bereikbaar, nabij is een bushalte aanwezig met diverse verbindingen. De noordelijke rondweg en diverse uitvalswegen zoals de A27 zijn zeer gunstig gelegen en binnen enkele minuten te bereiken. Het appartementencomplex telt slechts 26 appartementen waardoor en een rustige en prettige sfeer heerst met alle faciliteiten van de stad binnen handbereik! Algemeen: - Het bouwjaar van het appartement is 2011; - Het appartement heeft een energielabel A+; - De maandelijkse VvE bijdrage is ca. € 164,93 inclusief o.a. de opstalverzekering, schoonmaak en elektra van gemeenschappelijke ruimtes, glazenbewassing aan de voorzijde, groenonderhoud, reserveringen voor toekomstig onderhoud en liftbeheer; - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming; - Er is mechanische ventilatie aanwezig met WTW-systeem; - Het appartement heeft aan de straatzijde aluminium kozijnen met HR++ glas en aan de galerij zijde houten kozijnen met HR++ glas; - Het volledige appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer; - Het appartementencomplex is voorzien van een lift.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
212 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A+

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4817

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.