Direct naar de inhoud
Logo van H&S Makelaardij

St. Ignatiusstraat 24 A

4817KL Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 4.285

Fotogalerij

St. Ignatiusstraat 24 A Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een zeer gunstige locatie in Breda ligt dit instapklare 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers). Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen, onderwijsinstellingen en uitvalswegen dichtbij. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op het zuiden op, met vrij uitzicht over het Brabantplein. Uniek en extra praktisch is de aanwezigheid van een aparte bijkeuken: voorzien van een eigen keukenblok, wasmachineaansluiting, cv-ketel en extra bergruimte. Daarnaast is er ook nog een balkon aan de noordzijde, twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een inpandige berging in het souterrain. De afgelopen jaren is het appartement stapsgewijs gerenoveerd, wat zorgt voor een prettige indeling en wooncomfort en heeft geresulteerd in een keurig energielabel B. Het appartement ligt op een uitstekende locatie aan het Brabantplein met winkels voor de dagelijkse boodschappen en om de hoek van de hogescholen BUas en Avans. Op fietsafstand bevinden zich het bruisende centrum van Breda en het centraal station. De uitvalswegen zijn daarnaast ook goed bereikbaar. Bijzonderheden - Instapklaar 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers) - Zeer gunstige locatie - Energielabel B - Balkon op zuiden en balkon op noorden - Inpandige berging in het souterrain - VvE-bijdrage € 186,41 per maand Indeling Begane grond Entree met bellentableau, voorzien van intercom en brievenbussen. Souterrain met fietsen stalplaats eigen afsluitbare berging. Tweede verdieping Het appartement is gelegen op de tweede verdieping met op de gang de meterkast. Entree Ruime entreehal met intercom, garderobe en inbouwkasten die toegang biedt tot de woonkamer, twee slaapkamers, het betegelde toilet met fonteintje, de badkamer en de bijkeuken. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van spachtelputz. Woonkamer met open keuken Via een glazen deur kom je in de ruime woonkamer met aan de noordkant het ruime zitgedeelte met inbouwkast en voorzien van grote ramen voor veel lichtinval. Aan de zuidkant bevindt zich een ruime open keuken met het eetgedeelte. De keuken biedt veel werk- en opslagruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Via de keuken is ook toegang tot het ruime zonnige balkon aan de zuidzijde met vrij uitzicht. De vloer is voorzien van pvc-zeil en de wanden zijn glad gestuct. Bijkeuken Naast de voordeur is de handige bijkeuken gelegen, inclusief keukenblok, de wasmachine aansluitingen en Nefit cv-ketel (2022). De bijkeuken biedt verder veel handige opslagruimte. Via de bijkeuken is tevens toegang tot het balkon aan de noordzijde. De ruimte is grotendeels betegeld en verder bekleed met spachtelputz. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer met veel lichtinval door grote raampartij en toegang tot het balkon aan de zuidzijde. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn glad gestuct. Slaapkamer 2 Slaapkamer aan de noordkant van het appartement die ook geschikt is als werkruimte. De kamer biedt tevens toegang tot het balkon aan de noordzijde. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van spachtelputz. Badkamer Nette en volledig betegelde badkamer die in 2024 is gerenoveerd, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Berging In het souterrain is naast een fietsenstalling een inpandige berging voorzien van licht. Buitenruimte Het appartement heeft aan de noord- en zuidzijde een ruim balkon, zodat je altijd op een wenselijke plek in de zon of schaduw kunt zitten. Het balkon aan de zuidzijde is gelegen aan het Brabantplein en heeft mooi vrij uitzicht. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
270 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4817

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.