Direct naar de inhoud
Logo van Charles Nagelkerke Makelaardij

St. Ignatiusstraat 36

4817KM Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

St. Ignatiusstraat 36 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gemoderniseerd 3-kamer hoek-appartement met lichte living, luxe afwerking en twee ruime slaapkamers! Op zoek naar een instapklaar appartement met veel licht, ruimte en een moderne uitstraling? Dit smaakvol gerenoveerde 3-kamerappartement (ca. 96m² woonoppervlakte) is in 2021/2022 volledig gemoderniseerd en biedt een heerlijk wooncomfort. Met een ruime en lichte living van ca. 38m² met vloerverwarming, moderne keuken, luxe badkamer en energielabel B is dit een woning waar je zó in kunt! Het appartement beschikt over 2 ruime balkons (ligging zowel zuid als noord). Bouwjaar: 1960 (volledig gemoderniseerd in 2021/2022) Woonoppervlakte: 96m² Energielabel: B 2 balkons: 11m² Berging: 8m² Inhoud: 315m³ Aanvaarding: in overleg INDELING BEGANE GROND Nette centrale entree met bellen- en brievenbussentableau, toegang tot de fietsenstalling en de berging (ca. 8m²) in het souterrain. Via het trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING In het buitenportaal bevindt zich een afgesloten, in 2021 vernieuwde meterkast (7 groepen en elektriciteitsmeter). Ruime en lichte entree/hal met praktische inbouwkast, garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken. Moderne toiletruimte, deels betegeld, voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De royale woonkamer met extra raampartij (dankzij de hoekligging) geniet van veel natuurlijke lichtinval. De fraaie houten vloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds en openslaande deuren naar het balkon (ligging zuid) geven het geheel een luxe en sfeervolle uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. Open moderne keuken (2022) in hoekopstelling met 2 grote lades, diverse kastruimte en inbouwapparatuur zoals een inbouwvaatwasser, een inductie kookplaat met afzuigkap, een combi oven/magnetron, een RVS-spoelbak met thermostaatkraan en een koelkast. Vanuit de keuken toegang tot het 2e balkon gesitueerd op het noorden. Slaapvertrekken Via de hal zijn de twee ruime slaapkamers bereikbaar. Slaapkamer I: gelegen aan de achterzijde, voorzien van inbouwkast en strak afgewerkte wanden en plafonds. Slaapkamer II: eveneens aan de achterzijde, met dezelfde afwerking en toegang tot het balkon. Badkamer en wasruimte De luxe badkamer is volledig vernieuwd en uitgerust met een ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, modern wastafelmeubel met spiegel, designradiator en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een praktische wasruimte (voormalige badkamer) met wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. BIJZONDERHEDEN Ruime berging (ca. 8m²) in het souterrain; Volledig gemoderniseerd in 2021/2022; Alle elektra (inclusief leidingwerk en stopcontacten) en centrale verwarming (incl. vloerverwarming in de woonkamer en keuken) vernieuwd in 2021/2022; Instapklaar: moderne keuken en badkamer; Extra ruim door hoekligging; Energielabel B; In de grote slaapkamer is een lekke ruit aanwezig; Aanvaarding in overleg. VVE: Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De VvE-kosten bedragen ca. € 187,82 per maand inclusief de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte, reservering voor onderhoud. LIGGING & LOCATIE Het appartement ligt pal aan het Brabantplein, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca liggen letterlijk om de hoek. Met de fiets ben je in enkele minuten in het bruisende centrum van Breda of bij het station. Ook de uitvalswegen richting de A16 en A27 zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een modern, licht en ruim hoek-appartement op een supercentrale locatie — klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van comfortabel en zorgeloos wonen! KOOPOVEREENKOMST: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
315 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4817

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.