Direct naar de inhoud
Logo van Vastgoedconsultancy van den Muijsenbergh

St. Ignatiusstraat 36 A

4817KM Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 3.635

Fotogalerij

St. Ignatiusstraat 36 A Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

St. Ignatiusstraat 36a – Breda Instapklaar 3-kamerappartement (96 m²) met twee balkons en energielabel C op toplocatie Op de tweede etage van een verzorgd complex, direct grenzend aan het gezellige Brabantplein winkelcentrum, ligt dit verrassend ruime en recent gerenoveerde appartement. Met een woonoppervlakte van 96 m², een lichte woonkamer, twee slaapkamers, twee balkons en een eigen berging in het souterrain biedt dit appartement veel wooncomfort. Het stadscentrum en het station zijn binnen 5 minuten fietsen bereikbaar, waardoor de ligging ideaal is voor zowel starters als (jonge) gezinnen. Indeling Woonverdieping (2e etage) Via de hal komt u binnen in het ruime appartement. De woonkamer is recent volledig gerenoveerd en voorzien van strak gestucte wanden, nieuwe elektra, weggewerkte CV-leidingen en een stijlvolle visgraat PVC vloer. Grote raampartijen met kunststof kozijnen en HR++ glas zorgen voor veel lichtinval. De keuken is in 2011 geplaatst en is in 2021 aangepast naar inductie met een nieuwe Bosch kookplaat en afzuigkap. De badkamer is destijds betegeld en functioneel ingericht. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, beide voorzien van kunststof kozijnen (2023/2024 vernieuwd). Vanuit verschillende ruimtes heeft u toegang tot één van de twee balkons, waar u fijn buiten kunt zitten. Berging In het souterrain bevindt zich een ruime privéberging. Onderhoud & vernieuwingen - Het appartement is altijd netjes onderhouden en de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd: - 2011: keuken geplaatst, badkamer betegeld, nieuwe CV-installatie (huurketel Feenstra, altijd onderhouden) - 2021: meterkast vernieuwd, elektra vervangen/aangepast, overgestapt van gas naar inductie, nieuwe Bosch inductie & afzuigkap - 2023/2024: drie kozijnen vervangen door kunststof met HR++ glas 2025: diverse grote renovaties: - CV-leidingen weggewerkt in de vloer woonkamer - Woonkamer, hal en grote slaapkamer opnieuw gestuct - Appartement volledig geschilderd - Dorpels verwijderd, vloeren geëgaliseerd en visgraat PVC gelegd (woonkamer, hal en keuken in totaal vernieuwd) - Energielabel C toegekend - CV-ketel uit 2011 is per 1 september 2025 volledig eigendom geworden (voorheen huurketel Feenstra waardoor altijd juist onderhouden. Belangrijkste Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 96 m² - Bouwjaar: 1960 - Energielabel: C (2025) - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Twee balkons - CV-ketel (2011, eigendom sinds 2025, altijd onderhouden) - VvE-bijdrage: € 186,38 per maand - Eigen berging in het souterrain Locatie Het appartement ligt direct aan het Brabantplein, waar u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Supermarkten, speciaalzaken en horeca liggen letterlijk om de hoek. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum van Breda of bij het station. Ook uitvalswegen richting de A16 en A27 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Pluspunten: - Instapklaar 3-kamerappartement van 96 m² - Recent gerenoveerd (2025) en voorzien van moderne afwerking - Twee balkons en eigen berging - Energiezuiniger gemaakt: HR++ glas, vernieuwde elektra en label C - Gelegen op toplocatie bij winkels, centrum en station

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
307 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4817

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.