Direct naar de inhoud
Logo van MB Makelaars

St. Ignatiusstraat 50 B

4817KM Breda • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Breda

Fotogalerij

St. Ignatiusstraat 50 B Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit sfeervolle en instapklare 3-kamerappartement is gelegen op een gewilde locatie nabij het Brabantplein. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer, een separate toiletruimte, twee balkons en een eigen berging in het souterrain. Vanaf deze prettige woonlocatie bent u met de fiets binnen enkele minuten in het historische stadscentrum van Breda met al haar voorzieningen op cultureel, culinair en uitgaansgebied. Ook diverse scholen (BUas, Avans), openbaar vervoer, het NS-station en sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Brabantplein, met een groot en divers winkelaanbod, letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar omliggende dorpen en steden uitstekend bereikbaar. Voor een juiste indruk van dit leuke appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Bouwjaar: ca. 1958 Woonoppervlakte: ca. 95 m² Inhoud: ca. 305 m³ Berging: ca. 7 m² Balkon: ca. 12 m² Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk INDELING Begane grond Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de hal is er toegang tot het trappenhuis en het souterrain, waar zich de eigen berging en de gezamenlijke fietsenberging bevinden. 3e verdieping (bovenste woonlaag) Entree van het appartement met hal, meterkast en garderoberuimte. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De royale woonkamer (ca. 10.01 x 3.73 m) is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte en geniet dankzij de grote raampartijen van een prettige lichtinval. De ruimte is strak en modern afgewerkt en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Daarnaast beschikt de woonkamer over twee praktische inbouwkasten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde met een levendig uitzicht over de omgeving. De open keuken (2023) (ca. 3.40 x 2.30 m) sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met een praktische opstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is het tweede balkon aan de voorzijde bereikbaar, waar zich tevens een inbouwkast bevindt met de cv-installatie (Remeha, bouwjaar 2015). Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer (ca. 4.35 x 2.93 m) biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kastruimte en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de voormalige badkamer, waar nu een wasruimte (ca. 2.30 x 1.20 m) is gecreëerd met aansluitpunten voor de wasmachine. De tweede slaapkamer (ca. 4.35 x 2.93 m) is geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer. De luxe badkamer (2023) (ca. 4.34 x 3.06 m) is hoogwaardig afgewerkt met grote marmerlook wand- en vloertegels en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. De separate toiletruimte (2023) is uitgevoerd in dezelfde moderne stijl. VERENIGING VAN EIGENAREN Door het kopen van het appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE is actief en gezond. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 198,48 en bestaat onder andere uit de opstalverzekering, reservering voor groot- en klein onderhoud en schoonmaak van de algemene ruimtes. BIJZONDERHEDEN - Centraal gelegen nabij winkelcentrum Brabantplein; - Instapklaar en modern afgewerkt appartement; - Gelegen op de bovenste woonlaag; - Ruime en lichte woonkamer met open keuken; - Twee slaapkamers; - Luxe badkamer en separate toiletruimte; - Twee balkons (op zuid en noord); - Eigen berging in het souterrain; - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Verkoper heeft in november 2025 de gehele spouwmuur laten isoleren;  - Goede bereikbaarheid van centrum, NS-station en uitvalswegen; ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
305 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4817

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.