Direct naar de inhoud
Logo van Van Liessum Makelaars Breda

Stationslaan 59

4815GW Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 4.611

Fotogalerij

Stationslaan 59 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en uitgebouwde maisonnette met stadstuin en vaste parkeerplaats (laadpaal mogelijk)! Midden in het centrum van Breda, op loopafstand van het station en de binnenstad, ligt deze verrassend ruime en uitgebouwde maisonnette met stadstuin. De woning is direct bij de bouw vergroot, waardoor een royale woonkamer is ontstaan van ca. 35 m². Via een dubbele schuifpui staat de living in verbinding met de zonnige stadstuin: een rustige en groene plek in de stad, voorzien van niveauverschil, sierbestrating, pergola en achterom. Naast een comfortabele indeling beschikt de woning over een vaste parkeerplaats (ca. € 85,86 per maand), een berging met elektra en een uitstekend energielabel A. Op de eigen parkeerplaats bestaat bovendien de mogelijkheid om een laadpaal voor een elektrische auto te laten plaatsen, een belangrijke plus voor wie elektrisch rijdt. Daarmee is dit een modern, energiezuinig en praktische maisonnette op een toplocatie. Bouwkwaliteit en verduurzaming Het appartementencomplex ‘Breda Vooruit’ is in 2016 gerealiseerd en voldoet volledig aan de eisen van deze tijd. Het appartement is optimaal geïsoleerd (dak, gevels, vloer) en voorzien van HR++ beglazing; de voorzijde beschikt aanvullend over geluidsisolerend glas. De begane grond is geheel uitgevoerd met vloerverwarming, op de verdieping zijn energiezuinige convectoren aanwezig. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HR-combiketel (2016) in combinatie met mechanische ventilatie. Wonen in de wijk Het complex bevindt zich op de overgang van de geliefde Belcrum naar het nieuwe Havenkwartier. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: het vernieuwde NS-station en de supermarkt zijn te voet bereikbaar, terwijl u met de fiets in enkele minuten in het hart van de stad staat. Daar vindt u de Grote Markt, het Chassé Theater, bioscoop Pathé, het Valkenbergpark en tal van horecagelegenheden. Zo combineert deze locatie de dynamiek van het stadsleven met de rust en privacy van een eigen woning met tuin. Indeling van de woning Begane grond Entree met hoog plafond (3,75 m), toiletruimte met wandcloset en fonteintje, vaste kast met opstelling van de cv-ketel, vloerverwarming en ventilatie-unit. Aan de voorzijde ligt de ruime leefkeuken (ca. 13 m²) met een L-vormige hoogglans witte keukenopstelling en Siemens inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Het werkblad is verhoogd uitgevoerd en voorzien van RVS. Dankzij de hoge raampartijen is hier veel lichtinval. Vanuit de keuken is de trapkast (met aansluitingen voor wasapparatuur) bereikbaar. Enkele treden hoger komt u in de uitgebouwde woonkamer (ca. 35 m²). Deze living beschikt over dubbele schuifdeuren naar de tuin. De tuin is speels aangelegd met niveauverschil, bestrating, pergola, vaste beplanting en de berging met elektra. Via de achterom is onder andere de parkeerplaats snel te bereiken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is modern afgewerkt met inloopdouche, wastafelmeubel met bijpassende wandkasten, tweede toilet, vloerverwarming en designradiator. VvE Bij de aankoop van dit appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 125,65 per maand en is inclusief opstalverzekering, reservering voor onderhoud en raambewassing (3 à 4 keer per jaar). De verplichte huur voor de vaste parkeerplaats bedraagt € 85,86 per maand. Nieuwsgierig geworden? Een uitgebouwde maisonnette met energielabel A, stadstuin, drie slaapkamers en vaste parkeerplaats, mét de mogelijkheid tot het plaatsen van een eigen laadpaal, midden in de stad. Dat is een combinatie die niet vaak te koop komt. Maak snel een afspraak, wij leiden u hier graag rond. Disclaimer Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten, oppervlakten en kenmerken zijn indicatief. Hoewel wij de juistheid nastreven, kunnen afwijkingen niet worden uitgesloten. Kandidaten wordt geadviseerd de gegevens zelf te (laten) controleren en zo nodig een deskundige in te schakelen.

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
456 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4815

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.