Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Breda

Steijnlaan 27 B

4818ER Breda • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.556

Fotogalerij

Steijnlaan 27 B Breda
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen op een toplocatie in Breda-Zuid! Ben jij op zoek naar een dakterras, een balkon, 2 slaapkamers en een ruime sfeervolle woonkamer in de geliefde wijk Sportpark in Breda-Zuid? Dan is dit fijne 3-kamer appartement echt iets voor jou! Het appartement is gelegen op de derde (bovenste) woonlaag en praktisch ingedeeld met een lichte L-vormige woonkamer verdeeld in een zit- en eetgedeelte, twee slaapkamers, een gesloten keuken en een badkamer. Tevens beschikt het appartement over een ruime terras (ca. 16 m²) op het westen en een balkon op het Oosten. Hierdoor kun je heerlijk genieten van zowel de ochtend, middag- als avondzon. In het souterrain bevind zich een eigen berging, ideaal voor extra opslag. Dankzij de ligging in de populaire wijk Sportpark woon je hier rustig, met voorzieningen, groen en het centrum van Breda op korte afstand. Bouwjaar: 1957; Woonoppervlakte: ca. 63 m²; Inhoud: ca. 215m³. De Steijnlaan ligt op een ideale locatie tussen het levendige stadscentrum van Breda en het populaire Ginneken, op de grens van de wijken Sportpark II en Blauwe Kei. De nabijheid van het Ulvenhoutse Bos/Mastbos en diverse winkels en voorzieningen maakt de ligging extra gunstig. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving een huisartsenpraktijk, apotheek, fysiopraktijk en tandarts. De zuidelijke rondweg, met aansluitingen op de A16 en A27, is binnen één minuut bereikbaar. Omdat je eigenaar wordt van een appartementsrecht, betaal je servicekosten. Deze bedragen ca. € 160,- per maand. Dit is inclusief schoonmaak van de algemene ruimten, tuinonderhoud, de opstalverzekering en een reservering voor groot en klein onderhoud, inclusief elektra van de algemene ruimten. Indeling Begane grond: Centrale hal/entree met trappenhuis en toegang tot de berging. Appartement derde woonlaag: Hal met bergkast, meterkast (6 groepen + 2 aardlek) biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. De woning beschikt over een gesloten keuken, een ruime L-vormige woonkamer met een aparte zit- en eethoek, twee slaapkamers, een badkamer en een toiletruimte. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, zijn de twee balkons, waarvan één royaal terras van maar liefst 16 m². Een fijne plek om heerlijk van het buitenleven te genieten. Dankzij de vele raampartijen is het appartement bovendien prettig licht. De keuken is ingericht met een inbouwkeuken welke is voorzien van een afzuigkap, een 3-pits gaskookplaat met wokbrander, een rvs oven, koelkast en een wasmachine-aansluiting (inbouw wasmachine). Direct naast de toiletruimte ligt de badkamer, uitgerust met o.a. een inloopdouche met gehard glas, een wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. De lichte L-vormige woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Tevens beschikt de woonkamer over een fraaie en sfeervolle gashaard en een deur naar zowel het balkon aan de voorzijde als naar het dakterras aan de achterzijde. Het appartementencomplex beschikt over een ruime gemeenschappelijke tuin. Bijzonderheden: - 2 slaapkamers en ruime woonkamer; - Gelegen op de derde (bovenste) woonlaag; - Balkon en terras gelegen op het Oosten en Zuiden; - Gelegen op een rustige en centrale locatie; - Aangezien de woning ouder is dan 65 jaar, zal in de NVM-koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM-modelkoopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
215 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4818

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.