Direct naar de inhoud
Logo van DietvorstBorman Makelaars

Steijnlaan 64 A

4818ET Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 4.723

Fotogalerij

Steijnlaan 64 A Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het geliefde Breda-Zuid (Sportpark II) ligt dit sfeervolle 4-kamer hoekappartement! Dit instapklare appartement is gesitueerd op de eerste woonlaag van het appartementencomplex en beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers, badkamer en twee balkons met vrij uitzicht. Dankzij de gunstige ligging op de hoek geniet u hier elke dag van een overvloed aan licht. De Steijnlaan ligt op een ideale unieke locatie, tussen het levendige stadscentrum van Breda en het populaire Ginneken. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het winkelcentrum de Burcht, het Valkeniersplein en het Ginnekenmarktje. Tevens is het appartement centraal gelegen in Breda-Zuid en op korte afstand van het stadscentrum, scholen, winkels en diverse in- en uitvalswegen. KENMERKEN: INSTAPKLAAR 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT GELEGEN IN SPORTPARK II! 3 SLAAPKAMERS 2 BALKONS EN EEN GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN CENTRAAL GELEGEN IN BREDA-ZUID NABIJ STADSCENTRUM, SCHOLEN, WINKELS EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN ENERGIELABEL B BEGANE GROND: De centrale hal beschikt over bellentableaus, brievenbussen en een vaste trapopgang naar het appartement welke is gelegen op de eerste verdieping. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een eikenhouten vloer, intercominstallatie, garderobeplek en een meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars). De hal geeft toegang tot; WOONKAMER Ruime woonkamer eveneens voorzien van een eikenhouten vloer. De woonkamer beschikt over extra raam op de kopgevel waardoor er veel licht naar binnen valt. Middels een loopdeur heeft men toegang tot Balkon 1. BALKON 1 (ca. x m) Balkon gelegen aan de voorzijde van het appartement en op het westen. Het balkon beschikt over een vaste kast waar de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas, bj. 2025) zich bevindt. KEUKEN Moderne keuken in tweezijdige optelling voorzien van een tegelvloer. De spoelzijde is voorzien van een werkblad met RVS spoelbak, koelkast, 3-laden vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. De werkzijde is eveneens voorzien van een werkblad met een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, proviandkast en diverse onderkasten/laden. Tevens beschikt de keuken over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de keuken heeft men middels een loopdeur toegang tot het eerdergenoemde Balkon 1. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het appartement voorzien van eikenhouten vloer. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een eikenhouten vloer. Middels een loopdeur heeft men toegang tot Balkon 2. BALKON 2 (ca. 2.80 x 1.00 m) Balkon gelegen aan de achterzijde van het appartement en op het oosten. SLAAPKAMER 3 Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een eikenhoutenvloer. Middels een loopdeur heeft men toegang tot het eergenoemde Balkon 2. BADKAMER Deels betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, een dubbele vaste wastafel in meubel en een zwevend closet. Tevens beschikt de badkamer over inbouwspots en een designradiator. INPANDIGE BERGING (ca. 4.20 x 2.20 m) Ruime berging gelegen in het souterrain en voorzien van elektra. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel B; Het gehele appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 142,--. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
260 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4818

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.