Direct naar de inhoud
Logo van MB Makelaars

Sterrenkroos 119

4823MD Breda • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: EHP Makelaardij

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.628

Fotogalerij

Sterrenkroos 119 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie in de gewilde wijk Kroeten mogen wij u deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning aanbieden. De woning beschikt over een royale woonkamer met een prachtige lichtinval door de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin, een moderne open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een vrijstaande berging. De achtertuin is heerlijk zonnig en gunstig gelegen op het zuidwesten. Vanaf deze mooie locatie zijn winkelcentrum Heksenwiel, (basis)scholen, sportvoorzieningen en het NS-station Breda-Prinsenbeek binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar de A16 en A27 zijn eenvoudig toegankelijk. De woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van 8 zonnepanelen op het dak en energielabel A++. Voor een juiste indruk van deze woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen! KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 121 m² Inhoud: ca. 427 m³ Perceeloppervlakte: ca. 160 m² Bouwjaar: 2000 Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk INDELING Begane grond De entree/hal (ca. 2.83 x 1.97mm) biedt toegang tot de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang en de betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. De woonkamer (ca. 5.90 x 5.25m) is bijzonder ruim en geniet van een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is afgewerkt in lichte tinten en voorzien van een vloer met vloerverwarming (warm water). Het doorzonkarakter zorgt voor een open en luchtige sfeer, met aan de achterzijde een prettig zitgedeelte en aan de voorzijde ruimte voor een royale eethoek. Daarnaast is er een praktische ingebouwde trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De moderne keuken (2025) in L-opstelling (ca. 3.18 x 3.00m) bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd met lichte fronten en een strak werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vriezer en vaatwasser, en biedt voldoende kastruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 5.01 x 3.02m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 5.25 x 3.71m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn beschikken over een vaste kastenwand. De badkamer (ca. 2.71 x 2.13m) is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een ligbad, separate douche, wandcloset, wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De overloop wordt verlicht door meerdere raampartijen en geeft toegang tot twee slaapkamers, een vaste kast en een separate wasruimte. Slaapkamer 3 (ca. 3.01 x 2.93m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 4 (ca. 3.01 x 1.98m), gelegen aan de achterzijde. De separate wasruimte (ca. 2.15 x 1.61m) is praktisch ingericht met aansluitpunten voor de wasapparatuur, voldoende kastruimte en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tevens bevindt zich hier de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin De zonnige achtertuin (ca. 9.20 x 5.50m) is gelegen op het zuidwesten en biedt de hele middag en avond de zon. Direct achter de woning ligt een ruim terras, ideaal om buiten te zitten of te eten. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, verhoogde borders met groenaccenten, een vaste barbeque en beschikt daarnaast over een waterpunt. Aan de woningzijde is een elektrisch zonnescherm aanwezig, waarmee u desgewenst eenvoudig voor schaduw kunt zorgen. Achterin bevindt zich de houten berging (ca. 5.42 x 2.37m) voorzien van een achteruitgang met toegang tot de straat. Een zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin waar u volop kunt genieten. De voortuin (ca. 7.25 x 5.50m) is grotendeels bestraat, voorzien van borders met beplanting en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN - Royale en goed onderhouden eengezinswoning; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk; - Woonkamer met fijne lichtinval en dubbele tuindeuren; - Moderne keuken (2025) met complete inbouwapparatuur - Vier slaapkamers; - Begane grond voorzien van vloerverwarming (warm water); - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A++; - Houten kozijnen voorzien van HR+ beglazing; - Verwarming via stadsverwarming, warmtewisselaar vernieuwd in 2022; - 8 zonnepanelen (2019, SunPower MAX3-390, ca. 2,85 MWh opbrengst per jaar); - Uitbouw gerealiseerd in 2005; - Parkeren op eigen terrein; ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
427 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4823

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.