Direct naar de inhoud
Logo van Willemars Wonen, jouw NVM makelaar voor Breda

Stormvogel 18

4822RD Breda • Noord-Brabant

Onder bod

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.573

Fotogalerij

Stormvogel 18 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale vrijstaande familiewoning op een mooie en rustige plek in de kindvriendelijke woonwijk Paradijs. Een ruim perceel van 578 m2 met privacy, royale inpandige garage en oprit, 4 slaapkamers, bijkeuken en ruime zolder maken het plaatje compleet. De woning is altijd goed onderhouden en kan je eenvoudig helemaal naar jouw wensen inrichten. Woonoppervlak: ca. 164 m2 Garage en 2e verdieping: ca. 34 m2 Perceel: 578 m2 De woning is gelegen op een mooie locatie in de woonwijk Paradijs nabij het groene Burgtse Dreef en op korte afstand van Haagse Beemdenbos, de recreatieplas De Asterdplas en het daarachter gelegen polderlandschap. De ligging is ook praktisch: Voor je dagelijkse boodschappen ben je binnen 5 minuten bij Jumbo en Lidl. Ook de Albert Heijn en 50 andere winkels liggen op fietsafstand (winkelcentrum Heksenwiel en Stada Stores). Basisschool Rietvink ligt op 4 minuten loopafstand en Graaf Engelbrecht (mavo, havo, VWO) op 7 minuten lopen. INDELING: Garage met oprit. Entree/hal met meterkast, stadsverwarming unit, trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim met een schuifpui naar de tuin. Er is genoeg plek voor een grote zithoek en grote eettafel waar je met je vrienden en familie kan eten en bijpraten en een speelhoek voor je kids. In de winter kan je genieten van een knisperend haardvuur. De hoekkeuken is onder andere voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser en combi-oven. Door de fijne lichtinval en de royale afmetingen kun je hier een heerlijke woonkeuken creëren om te koken, eten en samen te zijn. De bijkeuken (ca 1,8 x 3,7 m.) kan je gebruiken als wasruimte ook ook bij je keuken betrekken. De royale garage (ca. 3,1/3,9 x 6,8 m.) kan je inpandig bereiken via de bijkeuken, maar ook via de voorkant en vanuit de achtertuin. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers, royale badkamer, separate toiletruimte en bergkast. - Royale masterbedroom ( ca. 3,4 x 6,9 m.) aan voorzijde met balkon over volledige breedte met mooi uitzicht op de landerijen - Slaapkamer 2 (ca. 3,3 x 3,3 m.) - Slaapkamer 3 (ca. 2,4 x 3,6 m.) - Slaapkamer 4 (ca. 2,0/4,0 x 6,9 m.) De royale badkamer (ca. 2,5 x 2,8 m.) is voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafelmeubel en heeft mooi uitzicht op de achtertuin. Er is een royale tweede verdieping (te bereiken met vlizotrap): ideaal voor opslag van je vakantiekoffers, skies, kerstboom en je andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De woning heeft een mooi aangelegde tuin rondom met diverse zithoeken, borders, gras en aan het water. Een heerlijke plek waar kinderen kunnen spelen en ravotten. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt een fijne afwisseling van zon- en schaduwplekken, waardoor je op elk moment van de dag een prettige plek vind om buiten te zitten. Er is ook een achterom aan de zijkant bij de garage. BOUWKENMERKEN: - Bouwjaar: 1989 - Energielabel B - Volledig geïsoleerd en dubbel glas - Begane grond: vloerverwarming en radiatoren en 1e verdieping: radiatoren - Meterkast: 8 groepen en 3 fase meter - Stadsverwarming voor verwarming en warm water - Betonnen 1e verdiepingsvloer WAAROM DEZE WONING ZO FIJN IS (PLUSPUNTEN): * Vrijstaand wonen met energielabel B * Wonen op rustige plek in Paradijs aan het groen (Burgtse dreef) * Royaal woonoppervlak van ca. 164 m2 * Inpandige garage en eigen oprit * 4 slaapkamers * Multifunctionele woning. Denk aan: Eigen leefruimte voor je kind boven de garage met eigen ingang via aparte trap via de bijkeuken maken. Of de garage met bijkeuken verbouwen naar extra woonruimte of slaapkamer met badkamer * Ruim perceel met privacy en meerdere fijne en verassende hoekjes * Veel ruimte om er jouw eigen thuis van te maken * Kindvriendelijke wijk * Basisschool en Rietvink en Graaf Engelbrecht College (Mavo-havo-VWO) op loopafstand * Gelegen bij winkelcentrum De Berg, Heksenwiel en Stada Stores * Uitvalswegen en NS Breda-Prinsenbeek snel te bereiken Dus: Een ruim huis op een fijne plek in Breda waar je jarenlang met plezier gaat wonen. Bel Corette Willemars van Willemars Wonen voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom om de ruimte en mogelijkheden zelf te ervaren! Voorwaarden: * Wij werken met de NVM-koopovereenkomst. * In de koopakte wordt standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. * De opgegeven maten zijn conform de NVM branchbrede meetinstructie en bedoeld om een indicatie te geven. * Alle informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
578 m²
Inhoud
700 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4822

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.