Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuys Johanna en Gijs

Terheijdenseweg 19

4815BD Breda • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.625

Fotogalerij

Terheijdenseweg 19 Breda
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ALGEMEEN / LOCATIE Wonen in het geliefde Belcrum, met het station, het centrum van Breda, winkels, scholen en gezellige horeca binnen handbereik? Dan is deze karakteristieke jaren ’30 woning absoluut een bezichtiging waard. Deze sfeervolle tussenwoning combineert de charme van vroeger met het wooncomfort van nu. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, de karakteristieke erker en de originele entree zijn zorgvuldig behouden gebleven, terwijl de woning op diverse punten is gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over energielabel A, vloerverwarming op de begane grond, een moderne keuken, zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Met circa 120 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, twee bergingen en een garage biedt deze woning verrassend veel ruimte voor het hele gezin. BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De originele ontvangsthal ademt direct de sfeer van de jaren ’30 en geeft toegang tot de trapopgang, de vernieuwde meterkast, de trapkast en het toilet met mechanische ventilatie. De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. Aan de voorzijde zorgt de karakteristieke erker voor veel daglicht en een sfeervol uitzicht op de groene straat. De glas-in-loodramen geven de ruimte extra karakter. Op de gehele begane grond ligt een fraaie pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een rustige, eigentijdse kleurstelling. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een Quooker voor kokend, gekoeld en bruisend water. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van de fraaie erker die doorloopt vanaf de begane grond. Hierdoor ontstaat een sfeervolle kamer met veel lichtinval en een prettige uitstraling. Daarnaast beschikt deze kamer over een vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer kijkt uit over de achtertuin en is voorzien van een draaikiepraam. De derde slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ligbad met douche, een dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Ook de tweede verdieping is verrassend ruim ingedeeld. Op deze verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een Velux dakraam, waardoor er veel natuurlijk licht aanwezig is. Vanuit deze kamer is tevens de ruimte met de cv-ketel bereikbaar. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over grote raampartijen richting de tuin, een vaste kast en praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij deze verdieping beschikt de woning in totaal over vijf slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. VLIERING Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. Een ideale plek voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN De achtertuin ligt op het zuiden en biedt daardoor de hele dag een fijne. De volwassen beplanting zorgt voor veel sfeer, privacy en een groen karakter. Achter in de tuin bevinden zich twee praktische bergingen, waarvan één is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een absoluut pluspunt is de ruime garage achter op het perceel. Deze garage beschikt over elektra en is bereikbaar via de achtergelegen straat (Lachapellestraat), waardoor je hier eenvoudig een auto, motor of fietsen kunt stallen. Ook is er een handige achterom aanwezig. KENMERKEN - Gemoderniseerde jaren '30 woning met karakteristieke details zoals glas-in-loodramen en erker - Energielabel: A - 5 volwaardige slaapkamers - keuken vernieuwd in 2024 - Vloerverwarming op de begane grond - 8 zonnepanelen en Quatt hybride warmtepomp - Zonnige achtertuin op het zuiden - 2 bergingen - Vrijstaande garage met elektra en autotoegang Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 25 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
444 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4815

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.