Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Terheijdenseweg 194 B

4816AC Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 3.472

Fotogalerij

Terheijdenseweg 194 B Breda
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle bovenwoning met parkeerplaats in de hippe wijk Belcrum – Terheijdenseweg 194 B, Breda! Welkom in de Belcrum, een van de meest gewilde wijken van Breda! Aan de Terheijdenseweg 194 B vind je deze charmante bovenwoning met energielabel A, verdeeld over twee verdiepingen en met een woonoppervlakte van 72 m². De woning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een karaktervolle plek met ruimte voor eigen ideeën. Of je nu starter bent, een creatieve koper of investeerder: dit is een woning met potentie. Locatie: Belcrum – bruisend en in ontwikkeling; Belcrum is dé wijk voor wie houdt van stedelijke dynamiek, creativiteit en een sterk gemeenschapsgevoel. De wijk ligt direct ten noorden van het station en is de afgelopen jaren getransformeerd tot een levendige hotspot met culturele initiatieven, hippe horeca, ateliers en vernieuwde woonprojecten. Hier woon je op loopafstand van het centrum, het station en diverse voorzieningen, terwijl je profiteert van de unieke sfeer die Belcrum zo geliefd maakt. Indeling van de woning; De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een karakteristiek pand. Hoewel het geheel op onderdelen gemoderniseerd dient te worden, is de basis solide en zijn er al belangrijke stappen gezet. Eerste verdieping; Via de gezamenlijke entree kom je op de eerste verdieping, waar je direct merkt dat de woning licht en ruim aanvoelt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de levendige straat. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een moderne keukenopstelling met bijvoorbeeld een bar of eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich een kamer die dienst kan doen als woonkamer, eetkamer of werkruimte. Dankzij de ligging en het uitzicht op de binnentuinen is dit een rustige plek om te ontspannen. De badkamer op deze verdieping is reeds gemoderniseerd en voorzien van een nette douche, wastafel en toilet. Strakke afwerking, moderne tegels en goede voorzieningen maken dit een comfortabele ruimte die direct bruikbaar is. Tweede verdieping; Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een royale slaapkamer onder het dak, met dakramen die zorgen voor veel lichtinval. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle inrichting. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel, en een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de privacy van de bewoners. Opknapper met karakter; Hoewel de woning op onderdelen aangepakt moet worden, is het energielabel A een groot pluspunt. Met een creatieve blik en een renovatieplan kun je hier een unieke woning realiseren die past bij jouw stijl en wensen. Parkeren Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats op het terrein. In een stad als Breda, waar parkeerruimte schaars is, is dit een waardevolle toevoeging die het dagelijks gemak aanzienlijk vergroot. Startende VvE; De Vereniging van Eigenaren is recent opgestart. Dit biedt jou als koper de kans om vanaf het begin mee te denken over het onderhoud en beheer van het pand. Samen met de andere bewoners kun je bouwen aan een gezonde en betrokken VvE. Kenmerken op een rij: Adres: Terheijdenseweg 194 B, Breda Wijk: Belcrum Type woning: Bovenwoning Woonoppervlakte: ca. 72 m² Verdiepingen: Eerste en tweede verdieping Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) Badkamers: 2 (waarvan één gemoderniseerd) Toiletten: 2 (waarvan één apart op tweede verdieping) Energielabel: A VvE: Startende VvE Staat van onderhoud: Opknapper Bouwjaar: 1937 Met parkeerplaats Voor wie is deze woning geschikt? Deze woning is ideaal voor: Starters die hun eerste woning willen personaliseren. Stellen die op zoek zijn naar een woning met karakter en ruimte. Investeerders die potentie zien in renovatie. Creatieve kopers die hun eigen woonstijl willen realiseren. Interesse? Kom kijken! Zie jij jezelf wonen in deze bovenwoning in de Belcrum? Neem dan contact op met de makelaar voor een bezichtiging. Ontdek de mogelijkheden, voel de sfeer van de wijk en laat je inspireren door de potentie van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
261 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4816

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.