Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Terheijdenseweg 196

4816AC Breda • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 312.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.100

2% overdrachtsbelasting (€ 6.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 320.600

Koopprijs /m²: € 3.906

Fotogalerij

Terheijdenseweg 196 Breda
Foto 26

Omschrijving

Terheijdenseweg 196 – Breda Startersappartement met twee slaapkamers, eigen tuin van 150 m², parkeerplek én volop potentie! Ben jij op zoek naar een plek waar je helemaal je eigen stempel op kunt drukken? Een appartement dat misschien wat liefde en modernisering nodig heeft, maar waar de basis meer dan goed is? Dan is dit je kans. Welkom aan de Terheijdenseweg 196 in de hippe wijk Belcrum – een royale benedenwoning met een woonoppervlakte van circa 80 m², twee slaapkamers, een gigantische tuin op het noordoosten én een parkeerplek op eigen terrein. En dat allemaal op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Breda. Je leest het goed: deze woning heeft alles in zich om jouw eerste (of volgende) droomstek te worden. Er moet nog wat werk verzet worden, maar dat maakt het juist zo aantrekkelijk. Jij bepaalt de stijl, de afwerking én de sfeer – zonder concessies te hoeven doen. Bovendien is het energielabel B, dus de basis is al energiezuinig en toekomstgericht. Een woning met ruimte, rust én reuring De Terheijdenseweg is een lange en veelzijdige straat aan de noordkant van Breda. Hier woon je centraal: op fietsafstand van het centrum en het NS-station. Ook ben je met de auto zo op de snelwegen richting Rotterdam, Antwerpen en Eindhoven – ideaal als je veel onderweg bent. Aan de voorzijde kijk je uit over een brede weg met volwassen bomen, aan de achterzijde geniet je juist van de rust in je eigen tuin. De woning zelf is onderdeel van een kleinschalig gebouw met meerdere appartementen. De Vereniging van Eigenaars (VvE) is recent opgericht. Dit geeft je de kans om vanaf het begin samen met medebewoners te bouwen aan goed onderhoud en duidelijke afspraken. Binnenkomst: alles begint hier Via je eigen entree stap je binnen in de hal. Hier vind je meteen ruimte voor een garderobe, je jas en schoenen. Vanuit de hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken, wat de indeling lekker praktisch maakt. De afwerking is eenvoudig en functioneel. De woning is jarenlang met zorg bewoond geweest, maar het interieur kan een frisse update gebruiken – de ideale kans voor jou om het helemaal naar jouw hand te zetten. Woonkamer met uitzicht op de tuin De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt direct zicht op de achtertuin. Dankzij het grote raam en de tuindeur komt er veel daglicht binnen. De ruimte is rechthoekig van vorm en daardoor gemakkelijk in te delen met een zithoek én eethoek. Wat opvalt is de rust: ondanks de centrale ligging hoor je hier vooral vogels en het geritsel van bladeren. De vloer, wanden en plafonds vragen om een modernisering, maar de basis is solide. Met een nieuwe vloer, frisse kleuren en wat slimme styling maak je hier zó een warme en eigentijdse leefruimte van. Keuken met potentie De keuken is eenvoudig en gedateerd, maar functioneert nog prima. Je vindt hier een basisaanrecht, voldoende kastruimte en plek voor je witgoedapparatuur. Liever een open keuken met kookeiland of bar? Dat is hier goed denkbaar. De ruimte leent zich perfect voor een nieuwe opstelling, waarbij je zelf bepaalt hoe jouw droomkeuken eruit komt te zien. Twee slaapkamers, volop mogelijkheden Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van de woning. De grootste kamer is geschikt als master bedroom met ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer kan dienstdoen als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer – net wat jouw situatie vraagt. Ook hier geldt: met een lik verf, nieuwe vloer en wat aandacht maak je het snel comfortabel. Beide kamers profiteren van de lichtinval vanuit de straatzijde, terwijl de ligging aan de voorzijde zorgt voor extra privacy. Badkamer en toilet: functioneel, maar opfrissing gewenst De badkamer is compact en voorzien van een douche, dubbele wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Het toilet is apart en bereikbaar vanuit de hal. Zowel de badkamer als het toilet zijn toe aan modernisering, maar alles is werkend. Een nieuwe tegel, frisse inrichting en moderne kranen kunnen hier een wereld van verschil maken – en geven je meteen een comfortabele start in je nieuwe thuis. Tuin van circa 150 m²: jouw groene droomplek Zodra je via de woonkamer of keuken de tuin instapt, valt meteen op hoe royaal dit perceel is. De achtertuin is circa 150 m² groot en ligt op het noordoosten. Dat betekent: in de ochtend en vroege middag volop zon, en in de zomer schaduw op de heetste momenten van de dag. Een perfecte combinatie! De tuin is momenteel grotendeels nog niet ingericht en dus een blanco canvas. Droom je van een grasveld, een terras, een veranda of zelfs een kleine moestuin? Hier kan het allemaal. En met een beetje aanleg en creativiteit tover je deze buitenruimte om tot jouw eigen oase midden in de stad. Ook prettig: naast de woning heb je toegang tot de tuin. Dat maakt het gemakkelijk om met de fiets, container of boodschappen je woning te bereiken. Parkeerplaats op eigen terrein In de stad parkeren voor de deur – dat is in Breda lang niet vanzelfsprekend. Maar hier wél: je beschikt namelijk over een eigen parkeerplek op het terrein naast het gebouw. Geen gedoe met vergunningen, geen lange zoektochten – gewoon altijd een plekje voor jouw auto of motor. Een groot pluspunt, zeker voor wie waarde hecht aan gemak en bereikbaarheid. Duurzaam wonen: energielabel B Hoewel het appartement van binnen gemoderniseerd mag worden, is de energetische basis al goed op orde. De woning beschikt namelijk over een energielabel B. Dat betekent een goede isolatie, wat niet alleen fijn is voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Je maandlasten blijven hierdoor relatief laag – zeker als je de woning op termijn verder verduurzaamt met bijvoorbeeld HR++-glas, een warmtepomp of zonnepanelen. Samengevat – dit is jouw kans: Benedenappartement van circa 80 m² Twee slaapkamers Tuin van circa 150 m² op het noordoosten Woning dient gemoderniseerd te worden Energielabel B Parkeerplaats op eigen terrein Eigen entree Centrale ligging nabij centrum, station en uitvalswegen Voor wie is dit appartement geschikt? Of je nu starter bent op de woningmarkt, een handige doe-het-zelver, een stel met toekomstdromen of iemand die op zoek is naar gelijkvloers wonen met veel buitenruimte – dit appartement biedt een unieke kans. De combinatie van ruimte, locatie, tuin én eigen parkeergelegenheid is zeldzaam in deze prijscategorie. Hier krijg je niet alleen vier muren en een dak, maar een plek met mogelijkheden. Een plek waar je stap voor stap jouw droomwoning van maakt – op jouw tempo, in jouw stijl. Ben jij klaar om van dit appartement jouw thuis te maken? Plan een bezichtiging Wil je de ruimte, de sfeer en vooral de potentie zelf ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen aan de Terheijdenseweg 196 in Breda. Laat je verrassen door wat dit appartement te bieden heeft – en wie weet begin jij hier straks aan een prachtig nieuw hoofdstuk.

Hypotheek berekenen

€ 312.500

Kosten koper (geschat): € 8.100

2% overdrachtsbelasting (€ 6.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 320.600

3,07%

Jaarlijks

%

€ 15.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 312.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
354 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4816

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.