Direct naar de inhoud
Logo van Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Terheijdenstraat 12

4811AW Breda • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.054

Fotogalerij

Terheijdenstraat 12 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, luxueus en riant wonen op een unieke plek in Breda met een prachtig uitzicht over de Singels. Gelegen op het voormalige terrein van de Sint-Jozefkerk en op loopafstand van het historische stadshart, het stadspark Valkenberg en het NS-station. Dit appartement is voorzien van drie riante slaapkamers, twee parkeerplaatsen in de parkeergarage en een royale woonkamer. Dit type appartement is (met maar liefst 182m2) het grootste type van het gehele appartementencomplex en is gelegen op de tweede etage. Bouwjaar 2011 Woonoppervlakte ca. 182 m² Berging: 5 m² Inhoud ca. 645 m³ Energielabel A LIGGING EN OMGEVING Het appartement maakt deel uit van Drie Hoefijzers Zuid. Voorheen stonden er in dit gebied een kerk, klooster, pastorie en bierbrouwerij de Drie Hoefijzers. Deze rijksmonumenten hebben een nieuwe bestemming gekregen. Zo is er nu in het historische brouwhuis het gezellige café-restaurant Beers & Barrels gevestigd. De buurt onderscheidt zich door een mix van nieuwbouw en historie. In de directe omgeving - op loopafstand - vindt u alles wat u nodig heeft: van het openbaar vervoer (bus, trein), het fraaie park Valkenberg tot de vele gezellige horeca- en andere uitgaansgelegenheden, die het bruisende stadscentrum van Breda te bieden heeft. BOUWKWALITEIT Het appartement is gebouwd met hoogwaardige materialen en volledig voorzien van vloer- en gevelisolatie en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Het appartement wordt permanent geventileerd via een mechanische ventilatie-unit. Verwarming geschiedt d.m.v. een WKO- systeem in het hele appartement. Het appartement is voorzien van een siergrind-vloer (geseald) met vloerverwarming/koeling en alle wanden zijn voorzien van spachtelputz. Het appartement is geheel gasloos en heeft energielabel A. Tevens zijn er bovenop het appartementencomplex 290 zonnepanelen geplaatst. SERVICEKOSTEN/VVE Na het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 405,57,- per maand. In de servicekosten zijn o.a. de opstalverzekering en een reservering voor klein- en groot onderhoud opgenomen. Dit appartement beschikt over twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage. Het complex beschikt over een gezamenlijke tuin en een fietsenstalling. Deze zijn alleen toegankelijk voor de bewoners. INDELING: INGANG APPARTEMENTENCOMPLEX: Entree/hal met bellentableau en toegang tot de lift, brievenbussen en het trappenhuis, gedeeltelijk voorzien van automatisch openende deuren. TWEEDE VERDIEPING: - Entree/hal. - Deels betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje en meterkast. - Gedeeltelijk betegelde wasruimte/technische ruimte met vaste kasten, keukenblok met wasbak, aansluiting voor de was- en droogapparatuur, mechanisch ventilatiesysteem en opstelplaats voor het WKO-systeem. - Ruime en volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, hangend closet, douchecabine en elektrische handdoekradiator. - Inpandige berging met veel opbergruimte, voorzien van elektra. - Slaapkamer van 22m², slaapkamer van 23m² en een slaapkamer van 15m2. - Fraaie en ruime keuken opgesteld in een hoek en o.a. voorzien van de volgende inbouwapparatuur: magnetron, vaatwasser (Beco, 2026) op werkhoogte, grote oven, vierpits inductiekookplaat met warmhoudpit (Siemens 2022), afzuigkap (Siemens 2024) en koelkast met vrieslades. Tevens is er voldoende opbergruimte in de lades en kasten. Het fraaie composiet werkblad maakt het geheel compleet. De keuken staat deels in verbinding met de riante woonkamer. Hier is ruimte om diverse leefhoeken te creëren. Door de de vele ramen heeft u een fraai uitzicht op de Singel. - Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer van 15m2. Deze is voorzien van een grote vaste kastenwand met verlichting en een airco-unit. Ook biedt de woonkamer toegang tot het balkon, deze is volledig betegeld en voorzien van een glazen windscherm. - In het souterrain/parkeergarage zijn de berging en de twee eigen parkeerplaatsen gelegen. Tevens is er een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling en zijn er oplaadpunten voor scootmobiels, elektrische scooters e.d. - Tenslotte is er nog een afgesloten gezamenlijke binnentuin. BIJZONDERHEDEN: - Bijzonder ruim en uniek appartement gelegen op loopafstand van het historische stadshart van Breda. - Dit appartement is voorzien van maar liefst drie riante slaapkamers, twee parkeerplaatsen en een royale woonkamer. - Volledig geïsoleerd, vloerverwarming, airco-unit, gasloos en een definitief energielabel A. - Actieve VvE, gezamenlijke groene binnentuin, afgesloten fietsenberging en 290 zonnepanelen voor alle gemeenschappelijke ruimtes.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Inhoud
645 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4811

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.