Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Teteringsedijk 148 D16

4817MK Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 5.188

Fotogalerij

Teteringsedijk 148 D16 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en comfortabel wonen in Brabantpark – licht 2?kamerappartement met zonnig balkon en parkeerplaats op eigen terrein! Aan de geliefde Teteringsedijk in de wijk Brabantpark staat dit verzorgde en instapklare 2?kamerappartement te koop. Het betreft een heerlijk licht en goed onderhouden appartement, gelegen op de derde verdieping van een modern en verzorgd complex met lift, afgesloten entree en een prettige woonomgeving. Met een balkon op het zuiden, eigen parkeerplaats, moderne keuken en HR++ beglazing biedt deze woning alle comfort die je zoekt. Een ideale kans voor starters, singles, senioren of stellen die graag rustig willen wonen met alle voorzieningen van Breda binnen handbereik. Ligging in de wijk Brabantpark – centraal, groen en prettig wonen; Brabantpark staat bekend als een rustige, groene én centraal gelegen wijk. De dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en bushaltes liggen op korte afstand, net als de uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en Rotterdam. De bruisende binnenstad van Breda bevindt zich op fietsafstand, net als het altijd gezellige Valkenbergpark. Ook het station en diverse onderwijsinstellingen, waaronder Avans Hogeschool en de BUas, zijn gemakkelijk bereikbaar. Hierdoor is de locatie aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Het appartementencomplex is gelegen aan een brede, groene straat met voldoende parkeergelegenheid en een nette uitstraling. De gezamenlijke entree is verzorgd en modern, voorzien van een intercominstallatie en toegang tot de lift en de trapopgang. Indeling van het appartement: Entree en hal; Bij binnenkomst in het appartement word je welkom geheten door een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De hal is praktisch van opzet en biedt voldoende ruimte voor een kapstok, schoenenkast of andere handige opbergmogelijkheden. De keurige afwerking en lichte kleurstelling zorgen direct voor een prettige, uitnodigende sfeer. Lichte woonkamer met toegang tot zonnig balkon; De woonkamer is ruim van opzet en geniet door de ligging op het zuiden van een prachtige lichtinval. De grote kunststof kozijnen met HR++ beglazing dragen niet alleen bij aan het wooncomfort en de energiezuinigheid, maar zorgen ook voor een moderne uitstraling. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, een eettafel en eventueel een werkplek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuiden – een groot pluspunt van dit appartement. Hier kun je van ’s ochtends tot in de late middag genieten van de zon. Het balkon vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer en is groot genoeg voor een zitje, plantenbakken of een lekkere loungechair. Dankzij de hogere ligging op de derde verdieping zit je hier bovendien prettig beschut en met een mooi vrij uitzicht. Moderne keuken met inbouwapparatuur; De moderne, open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een neutrale, tijdloze stijl. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een kookplaat afzuigkap oven vaatwasmachine voldoende kastruimte Dankzij de open opzet blijf je tijdens het koken in contact met de woonkamer, wat een gevoel van ruimte en gezelligheid geeft. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt om dagelijks comfortabel te koken. Slaapkamer – rustig gelegen en van goed formaat; De slaapkamer bevindt zich aan de rustige zijde van het complex. Hier kun je optimaal genieten van een goede nachtrust. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel een dressoir. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt en dankzij het grote raam heerlijk licht. De ligging zorgt voor privacy én comfort. Complete badkamer met toilet en wasmachineaansluiting; De badkamer is modern en functioneel ingericht en beschikt over: een toilet een douche een wastafel een aansluiting voor de wasmachine De ruimte is volledig betegeld in een neutrale stijl en praktisch ingedeeld, zodat alles binnen handbereik is. Dankzij de heldere uitstraling voelt de badkamer fris en uitnodigend aan. Praktische extra’s die het verschil maken; parkeerplaats op afgesloten terrein Tot het appartement behoort een parkeerplaats op het privéterrein van het complex. Dit betekent altijd zeker zijn van een parkeerplek, zonder gedoe of lange zoektochten – een groot pluspunt in een stad als Breda. Eigen berging Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen, koffers, gereedschap of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De berging is veilig af te sluiten en eenvoudig bereikbaar. Lift aanwezig Het complex beschikt over een moderne lift, waardoor het appartement uitstekend toegankelijk is – ook voor minder mobiele bewoners of bezoekers. De aanwezigheid van een lift is bovendien prettig voor het vervoer van boodschappen, grotere items of meubels. Energielabel C & HR++ beglazing Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over energielabel C. Dit betekent een comfortabel binnenklimaat en een betere energieprestatie dan veel vergelijkbare appartementen in dezelfde leeftijdscategorie. Dit draagt bij aan lagere stookkosten en meer duurzaamheid. Waarom dit appartement de perfecte match is Met een combinatie van comfort, goede afwerking, een zonnig balkon, parkeerplaats én een uitstekende locatie biedt dit appartement alles wat je zoekt in een moderne, stadsnabije woning. Het appartement is: instapklaar en goed onderhouden licht en ruimtelijk door de zuidligging praktisch ingedeeld voorzien van lift, berging en parkeerplaats gunstig gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Of je nu starter bent, toe bent aan een rustige woonomgeving, of simpelweg op zoek bent naar een compacte maar complete woning: dit appartement biedt een ideaal totaalplaatje. Kortom Dit 2?kamerappartement aan Teteringsedijk 148 D16 is een ideale kans voor iedereen die comfortabel, licht en centraal wil wonen in Breda. Met een zonnig balkon, complete keuken en badkamer, eigen parkeerplaats en berging, én een fijne ligging in het populaire Brabantpark, is dit een woning waar je direct verliefd op wordt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
175 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4817

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.