Direct naar de inhoud
Logo van Van der Sande Makelaars

Teteringsedijk 2 A

4817MG Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.900

Fotogalerij

Teteringsedijk 2 A Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Teteringsedijk 2a in het prachtige Breda! Deze charmante bovenwoning, verdeeld over twee verdiepingen, is de perfecte mix van stijl, comfort en karakter. Gelegen aan de rand van het bruisende stadscentrum, in de gezellige, bourgondische binnenstad, biedt deze woning alles wat je zoekt: de levendigheid van de stad én de rust van een sfeervol thuis. Met 3 royale slaapkamers, een prachtige L-vormige woonkamer, een groot dakterras en een atelier, biedt deze woning volop ruimte om van het leven te genieten. Hier woon je op een toplocatie, dichtbij alle voorzieningen en het bruisende stadsleven van Breda, terwijl je geniet van de rustige en charmante sfeer van de buurt. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met plavuizenvloer en emaille wandlambrisering. De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en is de plek van de meterkast. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot het toilet, de bordestrap naar de tweede verdieping en een slaapkamer aan de achterzijde. De L-vormige woonkamer biedt een charmante sfeer, met een Frans balkon aan de voorzijde, een laminaatvloer, balkenplafond, en een fraaie schouw met gashaard. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het dakterras (ca. 5,10 x 3,90 meter) aan de achterzijde. Het dakterras biedt bovendien toegang tot een atelier (ca. 5,00 x 1,50 meter). De open keuken (2015) is uitgerust met een betonnen blad, diverse onderkastjes en inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookstel en een elektrische oven. De warmwatervoorziening gebeurt via een close-in boiler. Slaapkamer 1: Gelegen aan de achterzijde, met houten vloer en een kastenwand. Tussenverdieping: Op deze verdieping bevindt zich een badkamer (ca. 1,20 x 2,90 meter) met een douchecabine en een waskom. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een overloop met twee bergkasten en een dakraam, plus toegang tot de royale badkamer (ca. 10m²). De badkamer is voorzien van een ligbad, een mooie Portugese vloer, een vaste wastafel, een tweede toilet en toegang tot de berging waar de Vaillant combiketel zich bevindt. Slaapkamer 2: Gelegen aan de achterzijde, met originele houten vloerdelen, gestucte wandafwerking, twee kleine dakkapellen en een klein aanrechtblad met wastafel/spoelbak. Slaapkamer 3: Ook aan de achterzijde gelegen, met houten vloerdelen, een kleine dakkapel en een dakraam. Kortom: Deze woning biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook veel sfeer en karakter. Met zijn prachtige ligging aan de rand van het centrum van Breda, dakterras, en atelier, is het de ideale plek voor mensen die instapklaar willen wonen, maar toch houden van een unieke en charmante woonomgeving. Met de eigen parkeerplaats en de goede bereikbaarheid van het station en het centrum, is dit een woning die je niet mag missen! Ruime bovenwoning met 3 slaapkamers, L-vormige woonkamer, 2 badkamers, inpandige berging en dakterras. De woning is op korte afstand gelegen van het NS-station, winkels, diverse uitvalswegen en het stadscentrum van Breda. BIJZONDERHEDEN - Oppervlakte: Zeer ruime bovenwoning met 3 royale slaapkamers, L-vormige woonkamer, 2 badkamers, inpandige berging en een groot dakterras. - Locatie: Gelegen op een geweldige locatie, op loopafstand van het NS-station, winkels, diverse uitvalswegen en het centrum van Breda. - Parkeren: De woning beschikt over een royale eigen parkeerplaats van ca. 6,50 x 3 meter, wat een groot voordeel is in deze populaire wijk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Inhoud
488 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4817

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.