Direct naar de inhoud
Logo van Hypodomus Makelaars Breda

Teteringsedijk 250 B

4817MC Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 5.978

Fotogalerij

Teteringsedijk 250 B Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklaar appartement met energielabel A en parkeren op eigen terrein? Op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Breda, vindt u dit sfeervolle 2-kamer appartement, voorzien van een woonkamer van ruim 26m2 met een open keuken en een balkon op het zonnige zuiden met vrij uitzicht over het groen van de wijk Brabantpark. Een royale slaapkamer, een luxe badkamer en een berging op de begane grond. Het complex is voorzien van een lift en is in 2022 verduurzaamd, voorzien van o.a. nieuwe kunststof kozijnen met triple glas, gevel- vloer- en dakisolatie. Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en intercom. De centrale entree geeft toegang tot de private berging en de gemeenschappelijke fietsenstalling. Via de lift of het trappenhuis is het appartement te bereiken. Derde verdieping: - Via de galerij, gelegen aan de voorzijde van het appartementencomplex is de entree van het appartement bereikbaar. - Entree: (ca.2.25x1.30m) voorzien van een intercom, garderobe, laminaatvloer en glad stucwerk wanden. - Meterkast: voorzien van 4 groepen, 1 kookgroep en 1 aardlekschakelaar. - Woonkamer: (ca.5.90x5.55/2.40m) deze sfeervolle living van ruim 26m2 met open keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, glad stucwerkwanden en spuitwerk plafond. Door de grote raampartijen heeft deze woonkamer veel lichtinval en krijgt het een ruimtelijk effect. Via een loopdeur is het balkon, gelegen aan de achterzijde van het appartement bereikbaar. - Open keuken: (ca.3.00x2.40m) voorzien van een keukenblok met onder- en bovenkasten, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en een hoge kast met een ingebouwde koelkast en combimagnetron. Een nis met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een bovenkast. (De inductiekookplaat is recent vervangen) - Balkon: (ca.3.40x1.50m) rustig gelegen aan de achterzijde van het appartementencomplex op het zonnige zuiden en vrij uitzicht over het groen van de wijk Brabantpark. - Slaapkamer: (ca.4.70x2.70m) deze royale slaapkamer van ruim 13m2 is gelegen aan de voorzijde van het appartement voorzien van een ventilatie-unit met verwarmingselement, een laminaatvloer, glad stucwerk wanden, behang wand en een spuitwerk plafond. - Luxe badkamer: (ca.2.20x1.35m) deze in 2023 gerenoveerde badkamer is volledig betegeld, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, drain en glazen schuifdeur, een wastafelmeubel, een wandcloset en mechanische ventilatie. In de badkamer is tevens de Inventum 50 liter elektrische boiler geplaatst. Berging: Het appartement beschikt over een ruime private berging (ca.3.30x1.80m) op de begane grond en een gemeenschappelijke fietsenstalling bereikbaar vanaf het parkeerterrein en via de centrale hal. Parkeren: Aan de achterzijde van het complex is parkeergelegenheid op eigen terrein. Vereniging van Eigenaren VvE: Door het kopen van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 346,80 en € 50,- voorschot stookkosten. In de servicekosten zijn o.a. opgenomen: de opstalverzekering, liftonderhoud, schoonmaakkosten algemene ruimten, reservering groot en klein onderhoud, aflossing duurzaamheidslening en administratiekosten. Goed om te weten: De betaalde rente (ca. € 1.447,-) in de VvE-bijdrage van de duurzaamheidslening is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting! Omgeving: Het appartement is gelegen aan de rand van de woonwijk Brabantpark aan een doorgaande woonstraat met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Winkelcentrum Brabantplein is op loopafstand gelegen. Het centraal station en het centrum van Breda zijn binnen 10 minuten te bereiken. Voor een bezoek aan de sportschool Basic Fit hoeft u enkel maar de straat over te steken. De uitvalswegen zijn tevens goed bereikbaar. Bouwkwaliteit: Het complex is traditioneel gebouwd en heeft betonnen verdiepingsvloeren. Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing. Het complex verkeert in een goede staat van onderhoud door actief beleid van de Vereniging van Eigenaars en het verduurzamingsproject. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van blokverwarming. Het warm water geschiedt middels een elektrische boiler. Verduurzamingsproject 2022: Het gehele complex is in 2022 verduurzaamd/gerenoveerd en o.a. voorzien van kunststof kozijnen en toegangsdeuren met triple HR +++ beglazing (inclusief panelen), nieuw aangebrachte gevelisolatie (m.u.v. de buitengevel van het trappenhuis), nieuw aangebrachte dakisolatie en dakbedekking, isolatie plafonds bergingen en nieuw geplaatste centrale cv-ketels. Mede hierdoor betaald de huidige eigenaar slechts € 67,- per maand aan voorschot elektra. Koopovereenkomst: Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Toelichtingsclausule NEN2580/meetinstructie: Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn circa maten. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is in de gelegenheid gesteld deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in voor zouden komen. Uitgangspunt blijft altijd: ‘wat u ziet is wat u koopt’ en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Brochure: Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
150 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming en elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4817

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.