Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Teteringsedijk 82 H

4817MH Breda • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Teteringsedijk 82 H Breda
Foto 27

Omschrijving

Teteringsedijk 82 H, Breda – Instapklaar 2-kamerappartement met zonnig balkon in Brabantpark! Ben je op zoek naar een modern en comfortabel appartement op een levendige en centrale locatie in Breda? Dan is dit instapklare 2-kamerappartement aan de Teteringsedijk 82 H precies wat je zoekt. Gelegen in de populaire wijk Brabantpark, aan een rustige fietsstraat, woon je hier met alle voorzieningen binnen handbereik én met een fijne, rustige woonbeleving. Dit appartement is de afgelopen jaren gemoderniseerd en biedt jou alle comfort die je mag verwachten van hedendaags wonen. Denk aan een stijlvolle keuken met inbouwapparatuur, een luxe afgewerkte badkamer, airconditioning in de woonkamer en een heerlijk balkon op het zuiden waar je optimaal geniet van de zon. Wonen op een centrale locatie in Breda; De ligging van deze woning is ideaal. Brabantpark is een gewilde wijk, vooral dankzij de uitstekende bereikbaarheid en de aanwezigheid van diverse voorzieningen. Binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende centrum van Breda, waar je een ruim aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele hotspots vindt. Ook voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: supermarkten, winkels en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn er goede verbindingen richting de uitvalswegen A27 en A58, en zijn het centraal station en diverse busstations dichtbij. Dankzij de ligging aan een fietsstraat ervaar je bovendien rust en veiligheid, terwijl je toch centraal woont. Indeling van het appartement; Bij binnenkomst in het complex bereik je het appartement via het trappenhuis of met de lift. Eenmaal binnen in de woning merk je direct dat dit een frisse en verzorgde leefomgeving is. De hal biedt toegang tot de verschillende ruimtes in het appartement. Vanuit hier kom je in de lichte woonkamer, die een prettige indeling heeft en volop mogelijkheden biedt voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Lichte woonkamer met airconditioning; De woonkamer is een fijne plek om thuis te komen. Dankzij de grote raampartijen profiteer je hier van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een warme en open sfeer. De ruimte is efficiënt ingedeeld, waardoor je het optimaal kunt benutten. Een groot pluspunt is de aanwezige airconditioning. Hiermee zorg je het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat, zowel tijdens warme zomerdagen als in de koudere maanden. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon. Zonnig balkon op het zuiden; Het balkon is gelegen op het zuiden, wat betekent dat je hier vrijwel de hele dag van de zon geniet. Of je nu ’s ochtends rustig je koffie wilt drinken of ’s avonds nog even wilt ontspannen na een drukke dag: dit is jouw eigen stukje buitenruimte waar je heerlijk tot rust komt. Het balkon is verrassend ruim opgezet en biedt plek aan zowel een eethoek als een comfortabele loungeset. Wat deze buitenruimte extra bijzonder maakt, is het uitzicht dat met de seizoenen mee verandert. In de wintermaanden heb je zicht op de iconische Grote Kerk van Breda, terwijl een grote boom in de zomer zorgt voor een heerlijk groen en levendig decor. Moderne keuken met inbouwapparatuur; De keuken is strak en modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier, of je nu een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid wilt tafelen. De keuken beschikt over onder andere: een kookplaat afzuigkap combimagnetron vaatwasmachine koelkast voldoende kastruimte voor al je keukenspullen De praktische indeling zorgt ervoor dat alles binnen handbereik is, terwijl het geheel een verzorgde en eigentijdse uitstraling heeft. Ruime slaapkamer; De slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de prettige lichtinval en rustige ligging is dit een fijne plek om te ontspannen en tot rust te komen. Luxe badkamer; De badkamer is modern en luxe afgewerkt, wat direct opvalt wanneer je deze ruimte betreedt. De combinatie van materialen zorgt voor een stijlvolle uitstraling. De badkamer is voorzien van: een ruime inloopdouche een modern wastafelmeubel met spiegelkast aansluiting voor de wasmachine Alles is praktisch ingericht, waardoor je optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Hier begin en eindig je je dag in comfort. Berging en fietsenstalling; Op de begane grond beschik je over een handige, eigen berging; ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. Daarnaast beschikt het complex over twee gezamenlijke fietsenstallingen die exclusief toegankelijk zijn voor de bewoners. Zo staat je fiets altijd veilig en droog. Instapklaar en goed onderhouden; Een van de grootste pluspunten van dit appartement is dat het instapklaar is. Je hoeft geen verbouwingen uit te voeren en kunt het appartement direct betrekken. De moderne afwerking en het goede onderhoudsniveau zorgen ervoor dat je hier zonder zorgen kunt wonen. Dit maakt de woning ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele plek in Breda. Waarom kiezen voor Teteringsedijk 82 H? Gelegen in de populaire wijk Brabantpark Rustige ligging aan een fietsstraat Volledig gemoderniseerd appartement Moderne keuken met inbouwapparatuur Luxe badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting Airconditioning in de woonkamer Zonnig balkon op het zuiden Op korte afstand van het centrum van Breda Goede bereikbaarheid en nabij uitvalswegen Instapklaar en direct te betrekken Een ideale woning voor starters en stedelijk wonen Dit appartement combineert comfort, locatie en modern woonplezier op een unieke manier. Je woont hier in een levendige omgeving met alle voorzieningen dichtbij, terwijl je thuis geniet van rust en een fijne woonruimte. Of je nu je eerste woning koopt of op zoek bent naar een compacte, goed afgewerkte plek in Breda: dit appartement biedt alles wat je nodig hebt. Plan snel een bezichtiging Ben jij enthousiast geworden over dit appartement aan de Teteringsedijk 82 H in Breda? Wacht dan niet te lang. Woningen op deze locatie en in deze staat zijn populair en snel verkocht. Neem contact op om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf het comfort, de sfeer en de mogelijkheden van deze woning. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
146 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4817

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.