Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Teteringsedijk 82 N

4817MH Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 5.888

Fotogalerij

Teteringsedijk 82 N Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en comfort – Tweekamerappartement op de bovenste verdieping aan Teteringsedijk 82 N, Breda! Welkom aan Teteringsedijk 82 N, een verzorgd en licht tweekamerappartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex in de geliefde wijk Brabantpark. Dit appartement biedt een fijne combinatie van comfort, rust en een gunstige ligging. Met een zonnig balkon op het zuiden, vrij uitzicht, een nette keuken en badkamer en energielabel C is dit een ideale woning voor iedereen die op zoek is naar een instapklare en centraal gelegen woonruimte. Met een woonoppervlakte van circa 46 m², een praktische indeling en een rustige ligging op hoogte, is dit appartement een heerlijke plek om thuis te komen. De woning in vogelvlucht; Adres: Teteringsedijk 82 N, Breda Type: Tweekamerappartement Woonoppervlakte: ca. 46 m² Verdieping: Bovenste verdieping Slaapkamers: 1 Badkamer: Netjes en verzorgd Keuken: Nette keuken met inbouwapparatuur Balkon: Zuiden, met vrij uitzicht Energielabel: C Wijk: Brabantpark – centraal, groen en geliefd Bovenste verdieping – licht, privacy en uitzicht; De ligging op de bovenste verdieping is een groot pluspunt. Je geniet hier van extra privacy, geen bovenburen en een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, waardoor het appartement ruim en uitnodigend aanvoelt. Het balkon op het zuiden maakt het plaatje compleet: hier geniet je van de zon van ’s ochtends vroeg tot laat in de middag. Een ideale plek voor een kop koffie, een goed boek of een ontspannen moment in de buitenlucht. Woonkamer – licht en sfeervol; De woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote ramen en de ligging op het zuiden is dit een heerlijk lichte ruimte. De woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De neutrale afwerking maakt het eenvoudig om de ruimte naar eigen smaak in te richten. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon. Tevens kun je vanuit de woonkamer de zolder bereiken, deze is nu in gebruik als logeerkamer. Keuken – netjes en functioneel; De keuken is netjes onderhouden en voorzien van de belangrijkste inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De opstelling biedt voldoende werk- en kastruimte, waardoor koken hier prettig en praktisch is. Dankzij de efficiënte indeling is de keuken ideaal voor dagelijks gebruik. De neutrale uitstraling maakt het eenvoudig om de ruimte te personaliseren met accessoires of kleuraccenten. Slaapkamer – rustig en comfortabel; De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. Dankzij de ligging aan de rustige zijde van het complex is dit een fijne plek om tot rust te komen. De kamer is licht, netjes afgewerkt en eenvoudig in te delen. Badkamer – verzorgd en praktisch; De badkamer is netjes en functioneel ingericht. Je vindt hier een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De ruimte is goed onderhouden en direct te gebruiken, maar biedt ook mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de praktische indeling voelt de badkamer ruim aan en is deze eenvoudig schoon te houden. Balkon op het zuiden – genieten van zon en uitzicht Het balkon is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van dit appartement. Gelegen op het zuiden geniet je hier van veel zonuren en een vrij uitzicht over de omgeving. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje, planten of een kleine bistroset. Of je nu houdt van een zonnige start van de dag of graag buiten dineert in de avondzon: dit balkon maakt het mogelijk. Energielabel C – comfortabel en betaalbaar wonen Met energielabel C is dit appartement relatief energiezuinig. De isolatie en voorzieningen zorgen voor een prettig binnenklimaat en lagere energiekosten. Ligging – Brabantpark, Breda; Brabantpark is een geliefde wijk aan de oostzijde van Breda. De buurt staat bekend om haar groene karakter, rustige straten en centrale ligging. Vanuit Teteringsedijk 82 N bereik je binnen enkele minuten: Het centrum van Breda Winkelcentrum Brabantplein Diverse supermarkten Openbaar vervoer Scholen en sportvoorzieningen Uitvalswegen richting A27 en A16 De wijk is populair bij starters, jonge stellen en iedereen die graag centraal woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Bereikbaarheid en voorzieningen; De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en met de fiets ben je binnen tien minuten in het bruisende centrum van Breda. Ook het station is goed bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en winkels in de buurt. Daarnaast zijn er sportclubs, parken en horecagelegenheden in de directe omgeving. Voor wie is Teteringsedijk 82 N ideaal? Dit appartement is perfect voor: Starters die op zoek zijn naar een betaalbare en instapklare woning Singles die graag licht en comfortabel wonen Stellen die een fijne plek zoeken met balkon en uitzicht Young professionals die centraal willen wonen Iedereen die een rustige woonomgeving zoekt met alle voorzieningen dichtbij Waarom kiezen voor Teteringsedijk 82 N? Bovenste verdieping – privacy en vrij uitzicht Balkon op het zuiden – veel zon Nette keuken en badkamer Energielabel C Rustige ligging in geliefde wijk Brabantpark Instapklaar en goed onderhouden Praktische indeling met ruime woonkamer Ideaal voor starters, singles en stellen Ben je op zoek naar een licht, verzorgd en comfortabel appartement met balkon op het zuiden en vrij uitzicht? Dan is Teteringsedijk 82 N in Breda absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met de makelaar en ervaar zelf de rust, het licht en het wooncomfort dat dit appartement te bieden heeft. Laat je verrassen — dit is wonen met gemak en plezier. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
184 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4817

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.