Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Twikkelstraat 122

4834LW Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 270.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.250

2% overdrachtsbelasting (€ 5.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 277.250

Koopprijs /m²: € 4.218

Fotogalerij

Twikkelstraat 122 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een groene en rustige locatie in de IJpelaar gelegen ruim 2-kamerappartement. Het appartement is gelegen in Breda Zuid op de vierde woonlaag en heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. De ruime living met balkon en grote slaapkamer zijn gelegen op het zuid-oosten. Door de hoge ligging heb je zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht. Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex met lift en automatische toegangsdeuren. Tevens is er rondom het appartementencomplex voldoende parkeergelegenheid en ben je met enkele minuten lopen in het Winkelcentrum de Burcht voor al je dagelijkse boodschappen. Basisscholen, sportvoorzieningen en aansluiting op de snelwegen A16 en A58 liggen binnen handbereik. Bouwkwaliteit Het appartementencomplex van is degelijk gebouwd, met betonnen verdiepingsvloeren en onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen. De spouwmuren zijn nageïsoleerd en het platte dak is eveneens geïsoleerd. Ondanks de enkele beglazing zijn de stookkosten relatief laag. Het appartement is uitgerust met een intercom om de centrale voordeur te bedienen, en er is naast het trappenhuis ook een lift aanwezig. Verwarming vindt plaats via blokverwarming en het warme water wordt geleverd via een elektrische boiler (eigendom). Servicekosten De servicekosten bedragen € 166,47 per maand. Dit omvat onder andere de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, wekelijkse schoonmaak van de algemene ruimten, de elektra van de gemeenschappelijke ruimtes. Daarnaast betaalt u een voorschot voor de stookkosten. De VVE is actief en gezond! Parkeren Het appartementencomplex beschikt over een goed ingericht parkeerterrein en er is volop gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving! Begane grond Entree met postkasten, trapopgang en lift. Op de begane grond is ook de berging gesitueerd. Vierde verdieping Entree: Bij binnenkomst heeft u toegang tot de hal met intercominstallatie, garderobe nis en gangkast De entree biedt toegang tot de ruime woonkamer en woonkeuken. Keuken: Ruim met lichte keukenopstelling voorzien van basisapparatuur. Grote ramen met veel daglicht. Hier is ook de opstelling van de boiler en de aansluiting voor de wasmachine. Woonkamer: De woonkamer beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Door de schuifpui is er toegang tot het balkon. De woonkamer beschikt over een elektrisch zonnescherm. Aangrenzend aan de woonkamer vind je de ruime slaapkamer. Badkamer: De badkamer beschikt over de basisvoorzieningen, een hangtoilet en een douche stoel. Slaapkamer: Ruime slaapkamer met grote raampartijen en vaste kledingkast. Extra berging Er is op de begane grond een ruime berging in het gebouw aanwezig, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden Omdat de verkoper zelf niet in de woning heeft gewoond, zal er een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in het koopcontract.

Hypotheek berekenen

€ 270.000

Kosten koper (geschat): € 7.250

2% overdrachtsbelasting (€ 5.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 277.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 270.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
213 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4834

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.