Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

van Slingelandtstraat 43 A

4812LB Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.310

Fotogalerij

van Slingelandtstraat 43 A Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam wonen met comfort – Modern appartement met wintertuin aan Van Slingelandtstraat 43A, Breda. Welkom aan Van Slingelandtstraat 43A, een stijlvol en energiezuinig appartement in het hart van Breda. Gelegen op een rustige en centrale locatie, biedt dit moderne appartement alles wat je nodig hebt voor comfortabel en toekomstgericht wonen. Met twee slaapkamers, een luxe hoekkeuken, een sfeervolle wintertuin, berging in het appartement én in de onderbouw, een eigen parkeerplaats en energielabel A++, is dit een woning die uitblinkt in kwaliteit, gemak en duurzaamheid. Woning in vogelvlucht. Adres: Van Slingelandtstraat 43A, 4812 LB Breda Type: Appartement Woonoppervlakte: ca. 87 m² Verdieping: eerste verdieping Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) Keuken: Moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur Badkamer: wastafelmeubel en ruime inloopdouche Wintertuin: beschutte en lichte serre Berging: In het appartement én in de onderbouw Parkeren: Eigen parkeerplaats in de onderbouw Voorzieningen: Lift aanwezig Energielabel: A++ – verwarmen én koelen Modern en instapklaar Zodra je het appartement binnenstapt, valt direct de strakke afwerking en het gevoel van ruimte op. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een praktische berging met wasmachineaansluiting – ideaal voor wie houdt van een opgeruimd en efficiënt huishouden. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige sfeer en een fijne verbinding met buiten. Dankzij de moderne afwerking en neutrale kleurstelling kun je hier moeiteloos je eigen woonstijl creëren. Luxe hoekkeuken met inbouwapparatuur De open keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Het werkblad biedt voldoende ruimte voor culinaire creativiteit, en de opstelling is perfect voor wie houdt van koken én gezelligheid. De keuken vormt een natuurlijke overgang tussen de woonkamer en de wintertuin, waardoor je altijd in contact blijft met je gasten of huisgenoten. Wintertuin – licht en beschut Een bijzonder element van dit appartement is de wintertuin: een beschutte en lichte serre die het hele jaar door een fijne plek biedt om te ontspannen. Dankzij de glazen wanden geniet je van veel daglicht, terwijl je beschut zit tegen wind en regen. De wintertuin is ideaal als extra zitruimte, leeshoek of groene oase met planten. In de zomer zet je de ramen open en haal je buiten naar binnen. In de winter is het een comfortabele verlenging van je leefruimte. Twee volwaardige slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide ruim en licht. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Dankzij de goede isolatie en het energielabel A++ is het in alle ruimtes aangenaam vertoeven – zowel in de zomer als in de winter. Berging in het appartement én in de onderbouw Naast de berging in het appartement met wasmachineaansluiting, beschik je ook over een separate berging in de onderbouw. Hier kun je fietsen, seizoensspullen of hobbyartikelen veilig en droog opbergen. De berging is goed bereikbaar en maakt het dagelijks leven net wat praktischer. Eigen parkeerplaats en lift In de onderbouw van het complex bevindt zich een afgesloten parkeergarage waar je beschikt over een eigen parkeerplaats. Geen gedoe met zoeken naar een plek – je auto staat altijd veilig en droog. Bovendien is het complex voorzien van een lift, waardoor het appartement ook uitstekend toegankelijk is voor ouderen of mensen die minder goed ter been zijn. Energielabel A++ – verwarmen én koelen Een van de grootste pluspunten van dit appartement is het energielabel A++. Dit betekent dat de woning uitstekend geïsoleerd is en beschikt over een duurzaam klimaatsysteem waarmee je zowel kunt verwarmen als koelen. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. Voor wie bewust wil wonen en investeren in de toekomst, is dit een ideale keuze. Je woont hier comfortabel én verantwoord. Ligging – Van Slingelandtstraat, Breda De Van Slingelandtstraat ligt in een rustige en centrale wijk in Breda, op korte afstand van het stadscentrum, het station en diverse voorzieningen. Supermarkten, winkels, horeca en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Ook het Mastbos, gezellige Valkenbergpark en het historische centrum van Breda liggen op loop- of fietsafstand. De ligging is ideaal voor wie wil genieten van de stad, maar ook waarde hecht aan rust en bereikbaarheid. Uitvalswegen richting de A16 en A27 zijn snel bereikbaar, waardoor je vlot onderweg bent richting Rotterdam, Antwerpen of Utrecht. Voor wie is dit appartement geschikt? Stellen: Ruimte, comfort en een wintertuin – ideaal voor samenwonen Alleenstaanden: Praktisch en sfeervol, met alles binnen handbereik Senioren: Lift, gelijkvloers en energiezuinig Thuiswerkers: Tweede slaapkamer als rustige werkplek Instapklaar en verzorgd Een groot voordeel van dit appartement is dat het volledig instapklaar is. Alles is netjes afgewerkt, goed onderhouden en modern ingericht. Je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten en je bent thuis. Geen gedoe met verbouwingen, schilderwerk of installaties – hier kun je direct genieten van je nieuwe woning. Waarom kiezen voor Van Slingelandtstraat 43A? Twee slaapkamers – flexibel en ruim Moderne hoekkeuken – koken in stijl Wintertuin – extra leefruimte met licht Berging in appartement én onderbouw – praktisch en ruim Eigen parkeerplaats – veilig en droog parkeren Lift aanwezig – comfortabel en toegankelijk Energielabel A++ – duurzaam verwarmen én koelen Centrale ligging – alles binnen handbereik Instapklaar – direct genieten Ben jij op zoek naar een modern, duurzaam en comfortabel appartement met wintertuin, parkeerplaats en energielabel A++? Dan is Van Slingelandtstraat 43A in Breda jouw ideale nieuwe thuis. Neem contact op met de makelaar voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en kwaliteit die deze woning te bieden heeft. Laat je verrassen – dit is wonen zoals het bedoeld is.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
280 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4812

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.