Direct naar de inhoud
Logo van MB Makelaars

Vijfhagen 340

4812XT Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 4.921

Fotogalerij

Vijfhagen 340 Breda
Foto 1

Omschrijving

Op een populaire woonlocatie in het hippe Easystreet-complex mogen wij u dit ideale startersappartement aanbieden! Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer, een moderne keuken, een ruime slaapkamer, een badkamer en toiletruimte, een royaal balkon en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Het populaire Easystreet-complex is in 2012 opgeleverd en biedt naast een optimaal isolatiepakket een scala aan hypermoderne voorzieningen. Hierbij kan worden gedacht aan de centrale pellet-installatie ten behoeve van de verwarming, of de zonnepanelen voor de algemene stroomvoorziening. Dit alles om het wooncomfort te verhogen en de woonlasten tot een minimum te reduceren. In de directe nabijheid bevinden zich diverse onderwijsinstellingen, supermarkten, openbaar vervoer, de woonboulevard en sportfaciliteiten. Het stadscentrum van Breda alsmede het NS Station zijn op een vijftal fietsminuten gelegen en de belangrijkste in- en uitvalswegen (A58 en A16) zijn eveneens uitstekend bereikbaar. Voor een juiste indruk van dit leuke appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Bouwjaar: 2012 Woonoppervlakte: ca. 64 m² Inhoud: ca. 200 m³ Balkon: ca. 13 m² Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk INDELING Begane grond: Centrale entree met bellentableau en intercominstallatie, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. Op de begane grond is tevens een ruime, afsluitbare gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Appartement – 1e verdieping Via de galerij aan de binnenzijde van het complex is er toegang tot het appartement. Royale hal (ca. 7.80 x 1.70/1.10m) met een prachtige op maat gemaakte vaste kastenwand, videofooninstallatie en afgewerkt met een moderne vloertegel. Vanuit de hal zijn de slaapkamer, toiletruimte, badkamer, meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) en woonkamer bereikbaar. De woonkamer (ca. 5.15 x 4.43m) is gesitueerd aan de zuidzijde en kenmerkt zich door een uitstekende lichtinval door de grote raampartijen. De ruimte is afgewerkt met een fraaie grijze vloertegel (60 x 60 cm) en strakke stucwerk wand- en plafondafwerking. Middels een loopdeur is er toegang tot het royale balkon (ca. 5.35 x 2.45m), ideaal gelegen op het zuiden. De luxe open keuken (ca. 4.00 x 1.80m) is uitgevoerd in een dubbele wandopstelling en voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, rvs recirculatiekap, combi-oven/magnetron, koelkast, vrieskast (3 laden) en spoelbak. Vanuit de keuken is de ruime inpandige berging bereikbaar, met aansluitpunten voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit. De royale slaapkamer (ca. 4.46/3.70 x 3.37m) bevindt zich aan de galerijzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer, strak stucwerk en een vaste kastenwand op maat. De geheel betegelde badkamer (ca. 2.05 x 1.83m) is voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, glazen douchescherm, natuurstenen waskom op een bijpassend meubel en een designradiator. De ruimte is afgewerkt met een donkere vloertegel, lichte wandtegel en beschikt over mechanische ventilatie. De separate toiletruimte is eveneens geheel betegeld en voorzien van een hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. PARKEERGARAGE In de afgesloten parkeergarage direct naast het complex bevindt zich de eigen parkeerplaats. BIJZONDERHEDEN - Subliem afgewerkt appartement met luxe materialen; - Extra grote slaapkamer t.o.v. de standaardindeling; - Zonnig balkon op het zuiden, aan de buitenzijde van het complex; - Op maat gemaakte kastenwand in de slaapkamer; - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; - Mechanische ventilatie in het gehele appartement; - Het complex is optimaal geïsoleerd en beschikt over zonnepanelen en een eigen biomassaketel waardoor de maandlasten erg laag zijn; - De VvE bijdrage bedraagt thans ca. € 123,50 per maand (incl. parkeerplaats); - De servicekosten bestaan o.a. uit de opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud en administratiekosten. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen; - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
200 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4812

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.