Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Vijfhagen 84

4812XT Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 5.080

Fotogalerij

Vijfhagen 84 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar 2-kamer appartement (ca. 62 m²) met moderne afwerking, ruim balkon van ca. 13 m², eigen parkeerplaats, energielabel A en gezonde VvE! Welkom in dit moderne en comfortabele 2?kamer appartement aan Vijfhagen 84 in Breda. Met een woonoppervlakte van ca. 62 m², een eigentijdse keuken en badkamer, een royaal balkon van ca. 13 m² en een eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage, biedt deze woning een bijzonder complete woonervaring. De ligging is ideaal voor wie rust, ruimte, duurzaamheid en goede bereikbaarheid zoekt. Dankzij energielabel A en een actieve Vereniging van Eigenaars woon je hier toekomstbestendig en zorgeloos. Licht, modern en comfortabel wonen Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. De grote raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding en geven de ruimte een open, uitnodigend karakter. De woonkamer is praktisch in te delen met een comfortabele zitruimte, een eettafel en eventueel een werkplek. De verbinding met het balkon maakt dat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen, wat vooral in de lente en zomer een groot pluspunt is. Moderne open keuken De keuken sluit naadloos aan op de living en is uitgevoerd in een eigentijdse stijl. Je beschikt over de belangrijkste inbouwapparatuur en voldoende werkruimte, ideal voor wie graag kookt of af en toe uitgebreid dineert. Dankzij de open opstelling blijf je altijd in contact met je gasten of huisgenoten: een fijne plek voor zowel dagelijks gemak als gezellige avonden. Rustige slaapkamer De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en biedt een rustige plek om te ontspannen. Dankzij de neutrale afwerking vormt de kamer een ideale basis voor elke woonstijl. De ligging is zodanig dat je hier altijd geniet van een goede nachtrust – een belangrijke plus voor wie comfortabel wil wonen of veel thuis werkt. Badkamer in moderne stijl De badkamer is fris, modern en efficiënt ingericht. Strak tegelwerk, eigentijds sanitair en een verzorgde uitstraling maken dit een ruimte waar je direct gebruik van kunt maken zonder verdere aanpassingen. Alles voelt netjes, overzichtelijk en functioneel, precies zoals je het wilt bij een instapklare woning. Balkon van ca. 13 m² – ruim en verrassend comfortabel Het royale balkon is een absolute blikvanger. Met circa 13 m² is dit een volwaardige buitenruimte, groot genoeg voor zowel lounge? als eetmeubilair. De ligging op het noorden zorgt voor een prettige balans: op warme dagen zit je er heerlijk beschut tegen de felle zon, terwijl de indirecte lichtinval het balkon het hele jaar door bruikbaar maakt. Hier kun je ontspannen, lezen, borrelen of dineren in een rustige buitenomgeving. Eigen parkeerplaats in naastgelegen parkeergarage Een groot pluspunt van dit appartement is de eigen parkeerplaats, gelegen in de direct naastgelegen parkeergarage. Je rijdt hier comfortabel naar binnen, parkeert op je vaste plek en loopt vervolgens droog en veilig naar het complex. Dit is een waardevolle voorziening in een stad als Breda, waar parkeergelegenheid niet altijd vanzelfsprekend is. Bovendien blijft je auto beschermd tegen weersinvloeden en hoef je nooit te zoeken naar vrije parkeerplekken in de buurt. Duurzaam en toekomstbestendig – energielabel A Met energielabel A ben je verzekerd van een energiezuinige en comfortabele woning. Dat betekent doorgaans lagere energielasten en een prettig binnenklimaat, zowel in de winter als in de zomer. Het is bovendien een pluspunt voor de toekomst, zeker gezien de groeiende focus op energiebewust wonen. VvE – goed geregeld en zorgeloos wonen Het appartement maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE, wat bijdraagt aan een nette en veilige leefomgeving. VvE-bijdrage €160 per maand, inclusief: Opstalverzekering Onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes Reservering groot onderhoud (MJOP) Verlichting en schoonmaak van algemene ruimten Administratief en technisch beheer De VvE zorgt voor een stabiele basis en neemt je veel zorg uit handen. Hierdoor kun je volop genieten van carefree wonen in een goed onderhouden complex. Locatie – wonen in een fijne buurt van Breda De ligging van Vijfhagen 84 is aantrekkelijk voor iedereen die rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en horeca bevinden zich op logische afstand. Het station en de uitvalswegen richting A16 en A27 zijn snel bereikbaar, wat ideaal is voor forenzen of reizigers. De buurt voelt verzorgd en prettig aan, met veel groene accenten en fijne wandelroutes. Voor wie is dit appartement ideaal? Dit appartement is perfect voor: Starters die direct instapklaar willen wonen Singles of stelletjes die moderne afwerking, een royaal balkon en goede ligging waarderen Mensen die comfort zoeken, dankzij de eigen parkeerplaats, moderne voorzieningen en energielabel A Thuiswerkers, gezien de lichte woonkamer en rustige slaapkamer Pluspunten in één oogopslag Ca. 62 m² woonoppervlak 2 kamers met moderne afwerking Royaal balkon van ca. 13 m² op het noorden Eigen parkeerplaats in naastgelegen parkeergarage Moderne keuken en badkamer Energielabel A Actieve en gezonde VvE Servicekosten €160 p/m Rustige ligging met goede bereikbaarheid Instapklaar en netjes onderhouden Interesse? Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je graag ervaren hoe comfortabel, compleet en toekomstbestendig wonen op Vijfhagen 84 werkelijk is. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
203 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-01-2026
Verkoopdatum
11-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4812

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.