Direct naar de inhoud
Logo van EHP Makelaardij

Wikketuin 18

4824PM Breda • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.268

Fotogalerij

Wikketuin 18 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk Gageldonk, met vrij uitzicht over groenvoorziening en sportvelden, ligt deze goed onderhouden tussenwoning met berging, diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten en achterom. Een fijne gezinswoning op een rustige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De achterzijde van de woning is met de auto bereikbaar, waardoor parkeren op eigen terrein of het realiseren van een garage of carport in de achtertuin tot de mogelijkheden behoort. De achtertuin is circa 15,5 meter diep, gunstig gelegen op het zuiden en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een carport of garage. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum Heksenwiel, diverse basisscholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen richting het centrum van Breda en de A16/A27. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, trap- en bergkast met opstelplaats voor de boiler, betegeld toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale en zeer lichte woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en biedt toegang tot de diepe, zonnige achtertuin van circa 15 meter, gelegen op het zuidoosten. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra en een praktische achterom. De open keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en is in 2021 vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van een rvs spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat met rvs afzuigkap, ingebouwde koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasmachine. Eerste verdieping Overloop, ruime ouderslaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten, moderne volledig betegelde badkamer voorzien van douche, vaste wastafel, ligbad en toilet. Daarnaast is er een tweede slaapkamer met toegang tot de bergvliering. Overloop en slaapkamers voorzien van moderne laminaatvloeren Bijzonderheden/algemeen Bouwjaar: ca. 1982 Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 82 m² Verwarming via stadverwarmingsnet Warmwatervoorziening middels elektrische boiler (eigendom) Elektra vernieuwd in 2021 Voorzien van dak- en spouwisolatie Volledig voorzien van dubbele beglazing Oplevering in overleg Wonen in Gageldonk – Haagse Beemden Gageldonk is een geliefde woonwijk in de Haagse Beemden en kenmerkt zich door een groene en ruim opgezette woonomgeving. De wijk is zeer geschikt voor gezinnen dankzij de aanwezigheid van scholen, speelvoorzieningen en sportvelden. Daarnaast zijn winkels, openbaar vervoer en het centrum van Breda eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid. Algemeen De koop van een woning door een consument is pas gesloten wanneer de koopakte door koper en verkoper is ondertekend en schriftelijk is vastgelegd. Tot dat moment is er geen rechtsgeldige koopovereenkomst. Voor de koper geldt de wettelijke bedenktijd van drie dagen na ondertekening van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tien procent van de koopsom opgenomen. De woning is ingemeten conform de meetinstructie van de NVM, waarbij de maten zijn afgerond. Indien maatvoering voor de koper van wezenlijk belang is, adviseren wij de woning zelf na te meten. Voor eventuele afwijkingen wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Op deze verkoop zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld, echter uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
300 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4824

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.