Direct naar de inhoud
Logo van Van der Sande Makelaars

Wilhelminasingel 27

4818AC Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Wilhelminasingel 27 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke vooroorlogse 2-onder-1-kapwoning met garage, royale oprit en zonnige tuin – Wilhelminasingel 27, Breda Op een prachtige, centrale locatie in Breda – op loopafstand van de sfeervolle binnenstad en de singels – staat deze charmante vooroorlogse 2-onder-1-kapwoning. Met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime oprit, garage en een heerlijke zonnige tuin biedt deze woning alles voor royaal en comfortabel wonen. In 2007 is het huis grotendeels gemoderniseerd, waarbij de authentieke sfeer en karakteristieke details behouden zijn gebleven. Sfeervol wonen met veel ruimte De woning verwelkomt je via een ruime hal met authentieke en vernieuwd toilet met fraaie granitovloer. Vanuit de ruime hal is de kamer aan de voorzijde bereikbaar – ideaal als werkplek of hobbyruimte. Tevens toegang tot de woonkamer en woon-/eetkeuken. De woonkamer ademt sfeer dankzij de houten vloer, strak gestucte wanden, een gezellige gashaard én open haard. Via de en suite met inbouwkasten loop je zo naar de zonnige tuin, bereikbaar via dubbele openslaande deuren. De woon-/eetkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, granitovloer en directe toegang tot zowel de tuin als de oprit. Aansluitend vind je de garage en toegang tot de kelder (op stahoogte) en bergkast. Zes slaapkamers en twee badkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten en één met toegang tot een balkon. De luxe badkamer (2007) heeft een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en openslaande deuren naar het balkon. De tweede verdieping herbergt nog eens drie slaapkamers, een tweede moderne badkamer (2017) met douche, wastafelmeubel en toilet, plus een aparte wasruimte en CV-ruimte. Er zijn 3 dakkapellen en 4 Velux dakramen aanwezig. Middels een vlizo trap is de bergzolder bereikbaar. Buitenleven in de stad De verzorgde voortuin en zonnige achtertuin op het zuiden bieden volop privacy en zijn via een achterom bereikbaar. De royale oprit en garage maken het parkeren eenvoudig, en voor bezoekers is er een handige bezoekersregeling via de gemeente. Bijzonderheden - Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Zonnige hoofdtuin op het zuidoosten - Onder de vloer in de woonkamer is de kruipruimte toegankelijk. De kantoorkamer aan de voorzijde heeft ook een kruipruimte, echter deze is niet bereikbaar - Grotendeels gemoderniseerd in 2007 - Een unieke kans om te wonen in een sfeervolle, ruime woning op één van de mooiste locaties van Breda. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de karaktervolle uitstraling van de Wilhelminasingel 27 - Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel dient de eerste auto eigen terrein geparkeerd te worden. Voor een tweede auto is de basisvergunning gratis. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app) - Deze woning heeft energielabel G - Indicatie huidig energieverbruik: * Gas: circa 1705 m3 per jaar * Elektra: circa 3693 KwH per jaar Gebaseerd op een 2 -persoonshuishouding Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
240 m²
Perceeloppervlakte
460 m²
Inhoud
1031 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
242 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4818

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.