Direct naar de inhoud
Logo van Van der Sande Makelaars

Wilhelminasingel 32

4818AC Breda • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.850

2% overdrachtsbelasting (€ 28.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.429.850

Koopprijs /m²: € 5.036

Fotogalerij

Wilhelminasingel 32 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan één van de mooiste singels van Breda Welkom op de Wilhelminasingel 32 – een royale, karakteristieke hoekwoning met erker, gelegen op een werkelijk unieke plek: direct aan de singel en op loopafstand van het bruisende centrum van Breda. Deze charmante gezinswoning combineert ruimte, stijl en comfort op een uitzonderlijk niveau. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst ca. 500 m² eigen grond en beschikt over een eigen oprit, een garage én een fantastische achtertuin met optimale privacy. De tuin is fraai aangelegd met bestrating, borders met vaste beplanting en als absolute eyecatcher een sfeervolle overkapping met open haard – dé plek om met vrienden of familie tot in de late uurtjes te genieten. Binnen is het minstens zo indrukwekkend. De woning telt maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers, waardoor het ideaal is voor (grote) gezinnen of voor wie graag ruimte heeft. De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen, met veel lichtinval, een warme houten vloer, open haard, stijlvolle sierlijsten en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend vind je de ruime woonkeuken met een gezellige eethoek waar je makkelijk met z’n allen aan tafel kunt. Dankzij de grote raampartijen voelt deze ruimte licht en uitnodigend aan – een perfecte plek voor lange ontbijtsessies of gezellige diners. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken, een kelder, een werkkamer aan de voorzijde en volop bergruimte op zolder. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en suite met de master bedroom. Ook het dakterras aan de zijkant is een fijne extra. Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie kamers, een separaat toilet én toegang tot de zolder via een vlizotrap. De ligging van de woning: Deze woning is gelegen in één van de mooiste en meest gewilde buurten van Breda, aan de Wilhelminasingel, direct aan de singel en vlakbij het bruisende stadscentrum van Breda. De singel zelf heeft een rustige, groene uitstraling en biedt een prachtig uitzicht over het water. Het stadscentrum van Breda met zijn sfeervolle winkelstraten, restaurants, cafés en culturele voorzieningen ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Hier vind je alles wat je nodig hebt: van de gezellige Grote Markt tot de schilderachtige straatjes en het sfeervolle Chassé Theater. Bereikbaarheid: De woning is bovendien uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De nabijgelegen uitvalswegen A16, A58 en A59 zorgen voor een vlotte verbinding naar andere steden in de regio, zoals Rotterdam, Antwerpen en Eindhoven. Dit maakt het een ideale locatie voor mensen die zowel de rust en ruimte van de singels willen combineren met de dynamiek van een stad. Het station Breda ligt op slechts een korte afstand, waardoor je ook snel met de trein naar andere steden kunt reizen. Pluspunten van deze woning: - Toplocatie aan de singels, op steenworp van het centrum - Riant perceel met eigen oprit, garage en zonnige tuin op het zuidoosten - 6 slaapkamers, 2 badkamers en meerdere zit- en werkplekken - Uitgebouwde woonkamer en ruime woon-/eetkeuken - De praktische inbouwkasten zijn veelvuldig aanwezig - Sfeervolle tuin met overkapping en open haard - Gerenoveerd en gemoderniseerd (grootste deel tussen 2010 en 2019) - Mogelijkheid tot elektrisch laden via garageaansluiting - Een unieke kans om royaal en stijlvol te wonen in hartje Breda, met het stadscentrum en de uitvalswegen binnen handbereik - Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en ligging van deze bijzondere woning – dit is er eentje die je gezien móét hebben

Hypotheek berekenen

€ 1.400.000

Kosten koper (geschat): € 29.850

2% overdrachtsbelasting (€ 28.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.429.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 70.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
278 m²
Perceeloppervlakte
498 m²
Inhoud
1134 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
53 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
255 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4818

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.