Direct naar de inhoud
Logo van Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Zandbergweg 111

4818LK Breda • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.412

Fotogalerij

Zandbergweg 111 Breda
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Zandbergweg 111, een verrassend ruime woning hartje Zandberg. Deze sfeervolle uitgebouwde woning met leuke zonnige tuin is helemaal klaar voor de volgende bewoners. Je hebt hier een ruime woonkamer met open keuken, extra werkkamer op de begane grond, vier fijne slaapkamers en 2 badkamers. Stap je de deur uit, dan loop je zó de gezellige Ginnekenweg op – een van de leukste straten van Breda, vol toffe boetieks, koffietentjes en restaurantjes. En voor je dagelijkse boodschappen? De Albert Heijn ligt om de hoek. Binnen een paar minuten fiets je het bruisende centrum in. Ook scholen (basis én middelbaar), sportclubs, speeltuinen – alles in de buurt. INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je in de woonkamer. Hier ervaar je direct de ruimte door de uitbouw en de wat hogere plafonds. Een fijne grote lichte woonkamer met open leefkeuken. Er is een ruime trapkast aanwezig. De keuken is voorzien van een werkeiland en een wandopstelling en voorzien van een spoelbak, 5 pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasmachine, magnetron en voldoende kastruimte. Er is veel lichtinval door de lichtkoepel en de openslaande tuindeuren naar de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenportaal. Hier bevindt zich de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en een vaste kast waarin zich de aansluitingen bevinden voor de wasapparatuur. Dan komen we in de werkkamer, wat een fijne plek om hier thuis te werken. Deze ruimte kan natuurlijk multifunctioneel worden gebruikt. Hier is tevens een deur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING We lopen naar boven en komen op de ruime overloop. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, twee vaste wastafels in een meubel en een toilet. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping met wederom een royale overloop. Ook hier zijn 2 slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers hebben een grote dakkapel over de volle breedte. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een vaste wastafel en een toilet. TUIN Wat een heerlijke zonnige tuin. De tuin is gelegen op het oosten en heeft de gehele dag zon. Heerlijk toeven tot in de late uurtjes. Er is een achterom aanwezig en een houten berging. NICE TO KNOW Royale woning, 136m2 woonoppervlakte, met een fijne tuin. Ideale gezinswoning. 4 slaapkamers en 2 badkamers. Fijne locatie in de Zandberg. Zonnige tuin.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
481 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4818

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.