Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Oranjestraat 5

7126BZ Bredevoort • Gelderland

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.928

Fotogalerij

Oranjestraat 5 Bredevoort
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de oostkant van Bredevoort, in een rustige straat, staat deze smaakvol verbouwde twee-onder-een kapwoning met een dubbele oprit, zonnige tuin, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping. Zowel binnen als buiten heeft deze woning veel sfeer en de aanbouw, met een bijkeuken en berging, zorgt voor extra ruimte in dit fijne huis. Je woont niet alleen in de buurt van de Boven Slinge, maar ook van de Slingeplas waar je kunt zwemmen, zonnen en wandelen. Er is een supermarkt op loopafstand en Bredevoort heeft diverse voorzieningen, van een basisschool tot horecagelegenheden. De N318 zorgt voor een goede verbinding met Aalten, Winterswijk, Varsseveld en de A18 richting Doetinchem. Indeling: Begane grond: Rechts van de dubbele oprit is de voordeur van deze lichte, instapklare woning. In de hal zijn de meterkast en de fraaie toiletruimte, met grote wand-/vloertegels en een wandcloset. Mooi detail zijn de kiezelstenen, als tegelrand boven de wandtegels. Grote ramen aan de oost- en zuidkant zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer, die een geheel vormt met de eetkeuken. De totale oppervlakte is bijna 30 m2, die dankzij de grote ramen een stuk groter oogt. Aan de voorzijde is de woonkamer en de eetkeuken, met lichtinval vanaf de zuidkant, is aan de achterzijde. In de eetkeuken staat een lichte wandopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combimagnetron (2025). Er is plek voor een 4-persoonstafel, dus nodig vrienden of familie maar uit voor een hapje en een drankje! De aanbouw biedt ruimte aan de bijkeuken en een berging. In de verwarmde bijkeuken hangt een wastafel met spiegel, en in een lage kast is plek voor de wasmachine en droger. Vanuit de tuin is er toegang tot de (fietsen)berging. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er ligt laminaat op de vloer en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en de tweede, tevens grootste slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer is thans in gebruik als werk- en kleedkamer. De badkamer is uitgevoerd met witte en donkere tegels, een wastafelmeubel, grote spiegel, handdoekenradiator, een wandcloset en een fijne inloopdouche. Erg fijn is de dakkapel met maar liefst drie ramen, voor lichtinval en extra ruimte in de badkamer. Zolder: Over de hele lengte van de woning is een bergzolder, te bereiken vanaf de overloop. Tuin: De voortuin met merendeels lage beplanting geeft het huis een vriendelijke uitstraling. Op de dubbele oprit kunnen twee auto’s staan en er staat een fraaie schutting van zwart hout. Er is niet alleen een deur naar de tuin, maar ook een dubbele poort om een aanhanger achter neer te zetten. Verrassend is de grootte van de achtertuin, gesitueerd op het westen. Het houten tuinhuis met overdekt terras is een blikvanger, net als de beplanting en de grote tuintegels. Bijzonderheden: - Houten kozijnen, merendeels met dubbel glas en deels rolluiken; - Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2016, eigendom) en airco (koelen/verwarmen, 2022); - Brede oprit voor meerdere auto’s; - Aanbouw aan de achterzijde (bijkeuken en berging); - Twee ruime slaapkamers; - Moderne badkamer, keuken en toiletruimte; - Ruime tuin op het westen; - Energielabel E. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
294 m²
Inhoud
263 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
158 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7126

Google Maps

Locatie van Bredevoort

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bredevoort

Woon- en buurtcijfers in Bredevoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bredevoort. In 2025 waren er 1.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.000.

Inwoners

1.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bredevoort
Jaar Inwoners
2021 1.450
2022 1.460
2023 1.475
2024 1.470
2025 1.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bredevoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 233.000
2023 EUR 275.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 307.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 335 0-15: 220 15-25: 170 25-45: 285 45-65: 435

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

240

Middelbaar

570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.325

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 139
Appartementen 87
Tussenwoningen 180
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 125
1970 tot 1980 129
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 28
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

153

Label G

151

Label A

115

Label D

75

Label F

75

Label B

73

Label E

52

Label A++

6

Label A+++

6

Label A+

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bredevoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.740
2021 1.410 2.810
2022 1.110 2.620
2023 910 2.560
2024 890 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Bredevoort (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bredevoort
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bredevoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Bredevoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bredevoort?

Bredevoort telt in 2025 ongeveer 1.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bredevoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bredevoort is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bredevoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bredevoort ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bredevoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bredevoort?

In Bredevoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 180 woningen.

Meer woningen in Bredevoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.