Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Stadsbroek 73

7126CN Bredevoort • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 374.073 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.331

2% overdrachtsbelasting (€ 7.481) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 383.404

Koopprijs /m²: € 3.170

Fotogalerij

Stadsbroek 73 Bredevoort
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zo leuk gelegen hoekwoning. Met vrije zijtuin, heerlijke overkapping en aanbouw achter en stoere brede erker voor. Je kijkt vanuit de hoek mooi het hofje in. Vier slaapkamers, zonnepanelen, vrij nieuwe keuken en riante woonkamer. Kortom, een exemplaar waar starters bij gaan watertanden. In dit schrijven maken wij je alvast enthousiast. UIT- WIJKEN Na de ruilverkaveling rondom Bredevoort, in de jaren 70 en 80 van de twintigste eeuw, werd begonnen met het uitgraven van de Slingeplas voor zandwinning. Tevens kreeg de plas de functie van overloopgebied tijdens hoge waterstanden. Nu is het een prachtig, uitgestrekt natuur- en recreatiegebied. Tussen deze plas en de oude kern bleef er genoeg ruimte over voor het ontwikkelen van een nieuwe woonwijk, nu bekend als Stadsbroek. In één van de mooiste plekjes van de wijk gaan we vandaag deze hoekwoning bekijken. WIE HEEFT IN DIT STADJE DE BROEK AAN? Als we over het middeleeuws stadje beginnen te schrijven dan duurt het nog wel even voordat we bij de woning belanden. We raden je aan, voor de bezichtiging uit, even door het schitterende centrum te lopen. Dit doet gelijk al wat met je. Zeker weten. En al lopend richting onze hoekwoning zie je hoeveel speeltuintjes en groenvoorzieningen er zijn aangelegd. Je komt aan bij een doodlopend hofje. Prominent in de hoek, met veel groen erachter ligt de woning. Direct valt de diepe en brede erker op. Je telt de zonnepanelen (8) en ziet de afwerking met duurzaam hout aan de zijkant. De voordeur opzij staat open. We gaan op het gemak een kijkje nemen. De hal laat ons links de (beklede) trap zien en rechts het toilet. De woonkamer is speels, ruim en licht. Op de benedenverdieping ligt PVC. In de erker blijven we een poosje voor het raam staan kijken. Het uitzicht is tegelijk rustig en levendig. De keuken achter is open en heeft een praktische opstelling. Deze dateert nog maar uit 2022. In de aanbouw, aansluitend, is de wasmachine en droger aansluiting. Boven zien we drie slaapkamers. Alle onder de schuine kanten met velux dakramen. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet en mechanische ventilatie. Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Overloop en leuke vierde slaapkamer met velux raam en fenomenaal uitzicht. Erboven is nog eens een echte zoldervliering waar nog best heel wat spulletjes op kunnen liggen. De verwarming in de woning gaat via een heteluchtketel (Themo-air uit 1998). Warm water via een cv-ketel (Intergas 2016). De vloer van de woning is later nog extra geïsoleerd. WAT KUN JE OVER DE TUIN VERTELLEN? Dat je hier straks een heerlijk vrij en uniek plekje tot je beschikking hebt! Opzij loopt deze in een punt weg. Een keur aan vogeltjes, eekhoorntjes maakt het op een leuke manier levendig. Je zit hier letterlijk in het groen. Extra fijn is dat het pad achter lager ligt, waardoor er veel privacy in de tuin is. Niet alleen de strak aangelegde en onderhouden tuin spreekt tot de verbeelding, ook de locatie zouden we met hoofdletters en uitroeptekens willen schrijven. Aan het einde van de dag strek je nog even de benen en loop je hier (met of zonder hond) een ronde langs de Slingeplas. Loop je de andere kant op dan zit je ook snel in het gezellige historische centrum met z’n boekwinkeltjes, antiquariaten, verschillende restaurants, lekkerste ijssalon van de omgeving én een eigen brouwerij. Een ander pluspunt is dat de peuteropvang en basisschool ook op loopafstand zijn. Ook het benoemen waard, is de actieve buurtvereniging. Er worden verschillende activiteiten georganiseerd om de buurt bij elkaar te brengen. Van een familiedag met fietstocht tot eitjes zoeken met Pasen, er zijn activiteiten genoeg! WANNEER KUNNEN WE ERIN!? Verkopers hebben in het buitengebied een woning gekocht waar ze in oktober in kunnen. Liefst hebben ze hier de oplevering in eind november dit jaar. Maar goed, maak eerst maar eens drie kwartier vrij en kom met Iets Anders Makelaars dit fraaie plekje bekijken. Wij nemen ruimschoots de tijd en sluiten af in de tuin met koffie en iets lekkers.

Hypotheek berekenen

€ 374.073

Kosten koper (geschat): € 9.331

2% overdrachtsbelasting (€ 7.481) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 383.404

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.704

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 374.073 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
390 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7126

Google Maps

Locatie van Bredevoort

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bredevoort

Woon- en buurtcijfers in Bredevoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bredevoort. In 2026 waren er 1.456 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.000.

Inwoners

1.456

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 307.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bredevoort
Jaar Inwoners
2021 1.450
2022 1.460
2023 1.475
2024 1.470
2025 1.440
2026 1.456

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bredevoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 233.000
2023 EUR 275.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 307.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 355 0-15: 220 15-25: 145 25-45: 305 45-65: 410

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

240

Middelbaar

570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.325

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 139
Appartementen 87
Tussenwoningen 180
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 125
1970 tot 1980 129
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 28
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

153

Label G

151

Label A

115

Label D

75

Label F

75

Label B

73

Label E

52

Label A++

6

Label A+++

6

Label A+

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bredevoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.740
2021 1.410 2.810
2022 1.110 2.620
2023 910 2.560
2024 890 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Bredevoort (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bredevoort
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bredevoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Bredevoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bredevoort?

Bredevoort telt in 2026 ongeveer 1.456 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bredevoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bredevoort is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bredevoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bredevoort ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bredevoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bredevoort?

In Bredevoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 180 woningen.

Meer woningen in Bredevoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.