Direct naar de inhoud
Logo van Van Lierop Adviesgroep

Balgweg 10

1764KB Breezand • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Breezand

Fotogalerij

Balgweg 10 Breezand
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen met ruimte, rust en volop mogelijkheden. Aan de Balgweg 10 bevindt zich deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.965 m². De woning beschikt over een riante schuur en ligt prachtig in het buitengebied, midden tussen de kleurrijke bollenvelden en direct aan het water. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en optimale privacy, terwijl het dorp Breezand met al haar voorzieningen zich op korte afstand bevindt. Bent u op zoek naar landelijk wonen met volop mogelijkheden? Dan is Balgweg 10 absoluut een bezichtiging waard. Ervaar zelf de charme en het vrije gevoel van het buitenleven. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met trapopgang en meterkast, die toegang biedt tot de keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en biedt een weids uitzicht over de omliggende bollenvelden. Een fijne plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woning wordt verwarmd middels radiatoren. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. Deze is voorzien van vloerverwarming en biedt ruimte voor de witgoedopstelling. Tevens bevinden zich hier het toilet (apart) en de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een grote inbouwkast. Op de overloop is voldoende ruimte om een thuiswerkplek te realiseren of extra bergruimte te creëren. Tuin en bijgebouwen Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde siertuin die al maar liefst 45 jaar met zorg en aandacht wordt onderhouden. De tuin biedt volop privacy en vormt een groene oase waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Op het perceel bevindt zich een ruime berging van circa 6,80 x 8,80 meter (ca. 60 m²). Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor het stallen van materialen, het inrichten van een werkplaats of het uitoefenen van hobby’s. Daarnaast beschikt de berging over een praktische vliering, wat zorgt voor extra bergruimte. Verder treft u in de tuin een sfeervol tuinhuis en een 2 aparte berging voor tuingereedschap. Dankzij de royale opzet en de diverse bijgebouwen biedt deze tuin volop mogelijkheden voor zowel ontspanning als praktisch gebruik. Bijzonderheden: - 1.965 m² perceeloppervlakte - Riante berging van 60 m² - Sanitair 2016 - Gelegen in het buitengebied, midden tussen de bollenvelden - Veel privacy en vrij uitzicht - Diverse bijgebouwen en volop gebruiksmogelijkheden

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
1965 m²
Inhoud
306 m³
Externe bergruimte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1764

Google Maps

Geografisch overzicht Breezand

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Breezand

Woon- en buurtcijfers in Breezand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breezand. In 2025 waren er 3.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

3.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breezand
Jaar Inwoners
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breezand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Opleidingsniveau

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

439

Label G

301

Label C

290

Label B

147

Label D

130

Label F

128

Label E

84

Label A+++

37

Label A++

20

Label A+

14

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breezand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.200

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breezand
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breezand.

Veelgestelde vragen over wonen in Breezand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer woningen in Breezand

Bekijk meer woningen in deze plaats.