Direct naar de inhoud
Logo van NoordHollandswonen

C. J. Colijnstraat 11

1764EW Breezand • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wieringerwaard

Fotogalerij

C. J. Colijnstraat 11 Breezand
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VERRASSEND RUIME GESCHAKELDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS EN NIEUWE KEUKEN MET KOOKEILAND Stap binnen en voel je meteen thuis in deze gezellige woning met comfort en ruimte voor het hele gezin. Je ontdekt een lichte en sfeervolle woonkamer, waar de vloerverwarming en strakke PVC vloer zorgen voor een warme, moderne uitstraling. De nieuwe keuken met kookeiland is een echte blikvanger en dé plek waar koken en gezelligheid samenkomen. De keuken is uitgerust met een extra hoge oven (60 cm), vaatwasser, koel-vriescombinatie en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, compleet en modern ingericht voor dagelijks gemak. Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin in, een fijne plek om te ontspannen of buiten te eten. De eerste verdieping verrast met ruimte en licht. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, of je nu droomt van een rustige ouderslaapkamer, een gezellige kinderkamer of een inspirerende werkplek, hier richt je alles in zoals het bij jou past. Wat opvalt zijn de wit geschilderde houten vloerdelen, ze geven de hele etage een frisse, sfeervolle touch. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, die meer te bieden heeft dan je misschien zou verwachten. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer welke prima van formaat is en dankzij het dakraam ook lekker licht. De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een grote schuur die zich uitstrekt over de volle breedte van het perceel. Deze ruimte is perfect voor fietsen, tuinspullen of als fijne klusplek. Praktisch is de achterom toegang via een steeg, waardoor je gemakkelijk de tuin in kunt lopen zonder door het huis te hoeven. Deze woning ligt in de populaire wijk Gouden Driehoek in Breezand, een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je winkels, scholen, sportcomplex én het zwembad. Centrale ligging, gemoedelijke sfeer: hier woon je écht prettig! Dit is geen huis waar je even doorheen loopt, dit is een plek waar je blijft. Begane grond: praktisch én sfeervol ingedeeld Je komt binnen via de hal, waar ook een fris toilet met closet en fontein is. Rechts van de hal vind je de bijkeuken met de wasmachine- en drogeraansluitingen, keurig verstopt achter een driedeurs schuifkast. Handig: je kunt hier ook via een aparte deur naar binnen, ideaal voor als je even snel naar binnen wilt met de boodschappen. Vanuit de hal stap je door een deur met glas de lichte, open woonkamer in met een moderne keuken en een gezellig kookeiland. De trap naar boven is hier ook mooi geïntegreerd. Eerste verdieping: ruim, licht en verrassend praktisch Op de eerste verdieping vind je de badkamer en drie mooie slaapkamers die stuk voor stuk voldoende ruimte bieden. De voorslaapkamer heeft een slimme inbouwkast waar je extra kleding netjes kwijt kunt. De badkamer is echt een fijne plek om je dag te beginnen of juist lekker af te sluiten. Hij is ruim opgezet en helemaal tot bovenaan betegeld, wat zorgt voor een strakke en frisse uitstraling. Dankzij het grote raam komt er volop daglicht binnen. Je kunt hier heerlijk ontspannen in het ligbad, of juist snel opfrissen onder de ruime regendouche. Het wastafelmeubel biedt genoeg plek voor al je spullen. De overloop is slim benut: met een handige bergkast die zorgt voor extra opbergruimte zonder dat het in de weg staat. Hier voel je direct de balans tussen ruimte, licht en praktische oplossingen. Tweede etage met volop mogelijkheden De tweede verdieping biedt een mooie, lichte slaapkamer met een handige opbergkast. Op de voorzolder vind je de CV-ketel en veel bergruimte, perfect om alles netjes op te bergen. Wil je nog meer ruimte creëren? Er is volop mogelijkheid om één of zelfs twee dakkapellen te plaatsen, waardoor deze verdieping nog lichter en ruimer wordt. Parkeergelegenheid: Deze woning biedt het gemak van een eigen parkeerplek direct voor de deur, op eigen grond. Zo parkeer je altijd comfortabel en dichtbij, zonder te hoeven zoeken naar een plekje. Daarnaast zijn er in de wijk meerdere parkeervakken beschikbaar, waardoor er altijd voldoende ruimte is voor bezoekers of extra auto's. Handig én zorgeloos parkeren, helemaal passend bij het wooncomfort van deze locatie. Bijzonderheden: - Royale geschakelde woning met 4 slaapkamers - De begane grond heef vloerverwarming en is afgewerkt met PVC in visgraatmotief - Nieuwe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Parkeerplek voor de deur Kenmerken: Inhoud woning: ca 449m³ 1. De gebruiksoppervlakte wonen 127m²; 2. De overige inpandige ruimten 0m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. < 1 m²); 3. De gebouw gebonden buitenruimte 0m² (balkon, dakterras, carport); 4. De externe buitenruimte 14m² (losse garage, berging); Perceelopp: ca. 190m² Bouwjaar woning: 1978 Soort woning: Geschakelde woning Verwarmingsysteem: CV ketel Merk CV en bouwjaar: Nefit 2003 Warmwater: Via CV ketel Isolatie woning: Dakisolatie, HR++ glas, dubbelglas Aanvaarding: In overleg Bieden vanaf: € 350.000,- K.K. Aansprakelijkheid: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze verrassende geschakelde woning met zonnige achtertuin. Kom kijken en overtuig jezelf, pas tijdens een bezichtiging voel je écht of dit jouw nieuwe thuis wordt. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Inhoud
449 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1764

Google Maps

Geografisch overzicht Breezand

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Breezand

Woon- en buurtcijfers in Breezand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breezand. In 2025 waren er 3.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

3.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breezand
Jaar Inwoners
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breezand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Opleidingsniveau

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

439

Label G

301

Label C

290

Label B

147

Label D

130

Label F

128

Label E

84

Label A+++

37

Label A++

20

Label A+

14

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breezand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.200

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breezand
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breezand.

Veelgestelde vragen over wonen in Breezand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer woningen in Breezand

Bekijk meer woningen in deze plaats.