Direct naar de inhoud
Logo van SC Bakker Makelaardij oz BV

C. J. Colijnstraat 28

1764EZ Breezand • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.820

Fotogalerij

C. J. Colijnstraat 28 Breezand
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vanaf prijs: € 375.000,- k.k. Reguliere vraagprijs € 399.000,- k.k.  Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat je vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. Stijlvol wonen met ruimte, comfort én een zonnige ligging! Deze luxe geschakelde woning combineert een strakke afwerking met een praktische indeling en een hoog wooncomfort. De fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten zorgt ervoor dat je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met een moderne dubbelwandige keukenopstelling, uitgevoerd met volop werk- en bergruimte. De gehele parterre is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken/berging. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto’s aanwezig. De woning biedt verder maar liefst vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra gebruiksmogelijkheden. De kozijnen aan de voorzijde van de woning zijn van hout en in 2026 geschilderd, de kozijnen aan de achterzijde zijn in kunststof uitgevoerd. Ook buiten is aan comfort gedacht: de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een praktische tuinberging. Een instapklare woning voor wie luxe, ruimte en gemak wil combineren! Dichtbij is een basisschool, zijn er sportvelden, een zwembad en diverse winkels. Bouwjaar: 1978, perceeloppervlakte 182 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 133 m², externe bergruimte ca. 6 m² en inhoud ca. 418 m³. Indeling: Welkom via de entree met de meterkast (11 groepen, kookgroep en 3 x aardlekschakelaar). De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. De heerlijk lichte woonkamer is tuingericht en beschikt over openslaande tuindeuren en een aangename pvc vloer met vloerverwarming. Het plafond is verlaagd en is voorzien van spots en speakers. De pvc vloer loopt door naar de open keuken, hier is een luxe keukenopstelling met een vaatwasser, Amerikaanse koelkast, combi oven, een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. In de praktische bijkeuken is de wasmachineaansluiting en de verdeler van de vloerverwarming. Op de vloer ligt een pvc vloer en voor de extra bergruimte is er een vliering. Eerste verdieping: De overloop heeft een verlaagd plafond met spots en een laminaatvloer. Ook de drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en in 2018 zijn de radiatoren vervangen. In de eerste slaapkamer is een Fakro dakraam te vinden, een vaste kast en een radiator ombouw. De tweede slaapkamer heeft een draai/kiep raam met een rolluik en een vaste kast. Ook in de derde slaapkamer is een draai/kiep raam met rolluik. De badkamer is luxe en volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafelmeubel en inbouwspots. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de overloop met laminaatvloer en dakraam bereikbaar. Hier is de CV opgesteld (Nefit Proline HR combi 2020) en vind je de vierde slaapkamer die is voorzien van een laminaatvloer en twee dakramen (dakramen straatzijde zijn van het merk Velux en de achterzijde van Fakro). Tuin: De voorzijde is bestraat en biedt ruimte aan twee auto's en er is een buitenkraan aanwezig. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is ingericht met een terras, borders, blokhut met elektra en een buitenkraan. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
418 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1764

Google Maps

Geografisch overzicht Breezand

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Breezand

Woon- en buurtcijfers in Breezand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breezand. In 2025 waren er 3.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

3.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breezand
Jaar Inwoners
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breezand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Opleidingsniveau

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

439

Label G

301

Label C

290

Label B

147

Label D

130

Label F

128

Label E

84

Label A+++

37

Label A++

20

Label A+

14

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breezand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.200

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breezand
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breezand.

Veelgestelde vragen over wonen in Breezand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer woningen in Breezand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.