Direct naar de inhoud
Logo van Westhuis Makelaardij

Ceresplein 69

1764HD Breezand • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.556

Fotogalerij

Ceresplein 69 Breezand
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met trots mogen we u dit moderne luxe penthouse aanbieden met uitzicht over het centrum van Breezand en de prachtige bollenvelden. Gelegen op de bovenste (3e) verdieping van het imposante complex, centraal gelegen in hartje Breezand met diverse winkels, supermarkt met tevens veel natuur op korte afstand. Laat u verrassen door een zee van licht en ruimte. Het moderne appartement is hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden door de huidige bewoners. Uiteraard is er in het complex een lift tot uw beschikking en 2 parkeerplaatsen op het binnenterrein. Tenslotte is er een aparte berging aanwezig voor o.a. de fietsen. Het moderne appartement is hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden door de huidige bewoners. INDELING APPARTEMENT Via de afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis bereikt u dit appartement op de derde en tevens hoogste verdieping van het complex. Vanuit de ruime hal (met garderobekast) heeft u toegang tot alle vertrekken van de woning allen verwarmd middels aangename vloerverwarming. De royale woonkamer (met frans balkon) met open keuken vormt het centrale leefgedeelte van het appartement. Dankzij de grote ramen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer loopt u direct door naar de technische ruimte, waar zich de aansluiting voor witgoed en extra bergruimte bevinden evenals opstelling CV-ketel (2025) en mechanische ventilatie. Verder een praktische bijkeuken met veel opbergruimte. De moderne open keuken is hoogglans wit (2021) en heeft openslaande deuren naar het balkon (18 m²), deze is uitgerust met o.a. stopcontact in kookeiland, met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, 2 ovens en een geweldig uitzicht door de flinke raampartijen. Via de trap op het balkon komt u op het royale dakterras van 35 m² (ook bereikbaar via stoellift, 160 kg). Het appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers (voorheen 3). De royale hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer welke eveneens uitstekend kan dienen als werk-, hobby- of logeerkamer. De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. BUITENRUIMTE Balkon van 18 m². Via de trap (en stoellift) op het balkon komt u op het ruime dakterras van circa 35 m² (voorzien van elektra) Dit dakterras vormt een van de absolute hoogtepunten van deze woning. Door de gunstige ligging en het vrije uitzicht is dit een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele loungehoek als een grote eettafel. PARKEREN EN BERGING Bij de woning horen twee privéparkeerplaatsen op het afgesloten binnenterrein (met elektrisch hek). Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging voorzien van elektra. KENMERKEN Luxe en ruim opgezet penthouse Gelegen op de bovenste verdieping van het complex Veel natuurlijke lichtinval dankzij grote raampartijen Ruim dakterras van circa 35 m² met vrij uitzicht Moderne keuken uit 2021 Twee slaapkamers (voorheen drie kamers) Twee eigen parkeerplaatsen Privéberging voorzien van elektra Energielabel A VvE-bijdrage: € 289,53 per maand Gelegen in het centrum van Breezand O.a. slager, bakker, supermarkt in nabije omgeving Hydrofoor aanwezig

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
60 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1764

Google Maps

Geografisch overzicht Breezand

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Breezand

Woon- en buurtcijfers in Breezand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breezand. In 2025 waren er 3.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

3.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breezand
Jaar Inwoners
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breezand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Opleidingsniveau

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

439

Label G

301

Label C

290

Label B

147

Label D

130

Label F

128

Label E

84

Label A+++

37

Label A++

20

Label A+

14

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breezand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.200

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breezand
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breezand.

Veelgestelde vragen over wonen in Breezand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer woningen in Breezand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.