Direct naar de inhoud
Logo van Van Lierop Adviesgroep

D. Lubbertstraat 16

1764GZ Breezand • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Breezand

Fotogalerij

D. Lubbertstraat 16 Breezand
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Opgelet! Deze volledig gemoderniseerde tussenwoning met garage staat te koop! Richtprijs: € 350.000 k.k. Aan de D. Lubbertstraat 16 in Breezand staat deze verrassende tussenwoning, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van de nodige voorzieningen. De woning is netjes afgewerkt, energiezuinig (energielabel A) en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Bovendien bevindt zich achter het huis een eigen speel-/parkeerplaats van maar liefst 360 m². Wilt u de woning graag in het echt bekijken? Reageer dan snel via Funda. Dan krijgt u van ons automatisch een mail terug met de online bezichtigingsagenda waar u heel gemakkelijk zelf een tijdstip kunt selecteren. De woning is strak gestuct, heeft een moderne afwerking en een prettige indeling. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. Op de tweede verdieping heeft u de beschikking over nog een slaapkamer met wasmachineaansluiting, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer. In 2016 zijn zowel de badkamer als het toilet op de begane grond volledig vernieuwd. De keuken is in 2025 gerenoveerd en sluit perfect aan bij de rest van de woning. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd (muren, vloeren, dak en ramen) en voorzien van cv-combiketel en zes zonnepanelen. Kortom, een woning waar u zo in kunt. De achtertuin is gelegen op het zuiden, is onderhoudsarm aangelegd (evenals de voortuin) en beschikt over een recent vernieuwde schutting. Extra pluspunten zijn de vorstbestendige buitenkraan, elektrische screens aan voor- en achterzijde (begane grond) en elektrisch bedienbare rolluiken (eerste verdieping). Aan de achterzijde van het perceel vindt u een garage met eigen elektrische aansluiting. Het 11 kW laadstation kan worden overgenomen, ideaal voor als u de beschikking hebt over een elektrische auto. Zoals u kunt lezen, is de woning stevig aangepakt door de huidige eigenaren sinds de aankoop. Hieronder vindt u nog even een beknopt overzicht van de bijzonderheden: - Bouwjaar 1971 - Gebruiksoppervlakte 116 m² - Kindvriendelijke omgeving - 2025: keuken gerenoveerd - 2024: nieuwe laminaatvloeren op de eerste verdieping - 2024: vernieuwde groepenkast (10 groepen) - 2024: 6 zonnepanelen geïnstalleerd (445 Wattpiek per stuk) - 2024: laadstation Wallbox - 2024: Elektrische rolluiken achtergevel (twee stuks, eerste verdieping) - 2021: CV combiketel Intergas HRE - 2021: onderhoudsarme voor- en achtertuin, schuttingen van 2022 - 2018: Elektrische screens (begane grond) - 2017: Mechanische ventilatie in de badkamer - 2016: nieuwe badkamer en toilet (begane grond) - Vorstbestendige buitenkraan in voortuin Indeling Begane grond Entree, meterkast, toilet en fonteintje, vaste kast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer en halfopen keuken met koelkast, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop, vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot drie slaapkamers en badkamer met inloopdouche, wasbak, designradiator en toilet. Tweede verdieping Overloop, voorzolder met cv ketel opstelling, (slaap)kamer met wasmachineaansluiting en bergruimte achter knieschotten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
374 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1764

Google Maps

Geografisch overzicht Breezand

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Breezand

Woon- en buurtcijfers in Breezand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breezand. In 2025 waren er 3.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

3.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breezand
Jaar Inwoners
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breezand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Opleidingsniveau

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

439

Label G

301

Label C

290

Label B

147

Label D

130

Label F

128

Label E

84

Label A+++

37

Label A++

20

Label A+

14

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breezand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.200

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breezand
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breezand.

Veelgestelde vragen over wonen in Breezand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer woningen in Breezand

Bekijk meer woningen in deze plaats.