Direct naar de inhoud
Logo van Van Lierop Adviesgroep

Middenweg 59

1764KM Breezand • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.615

Fotogalerij

Middenweg 59 Breezand
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Richtprijs €600.000,- Let op; bezichtigingen starten per 28 mei 2026 Vrijstaand wonen tussen de bollenvelden – ruimte, rust en mogelijkheden! Midden in het prachtige landschap van de bollenstreek ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 2.226 m². Hier geniet u dagelijks van weidse vergezichten, rust en ruimte. De woning zelf heeft een gebruiksoppervlakte van circa 130 m², met vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor het een ideale gezinswoning is. Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond, gecombineerd met een badkamer, wat de woning ook geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. De ruime en lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht over het omringende landschap en grenst aan de keuken, die van alle gemakken is voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Wat deze woning verder bijzonder maakt, is de aanwezigheid van twee grote schuren van circa 150 m² en 90 m² en een hobbykas. Of u nu hobbyist, ondernemer of liefhebber van ruimte bent, deze multifunctionele bijgebouwen bieden talloze mogelijkheden voor opslag, werkruimte of het realiseren van een droomatelier. De tuin rondom de woning zorgt voor volop privacy en de vrijheid om te genieten van het buitenleven. Bent u op zoek naar een ruime en veelzijdige woning op een unieke locatie? Neem dan contact op met Van Lierop Adviesgroep voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze prachtige plek! INDELING Begane grond: Entree met vaste trap naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte met hangend closet en fontein, toegang tot de woonkamer en een slaapkamer met ensuite-badkamer. De woonkamer kijkt uit op prachtige bollenvelden en is voorzien van een openhaard. De woonkamer biedt toegang tot de keuken die ingericht is met vierpits-gasfornuis, magnetron en afzuigkap. De bijkeuken die te bereiken is via de keuken en tuin is voorzien van HR combi-ketel en een wastafel. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De eerste verdieping is te betreden via vaste trap en biedt drie slaapkamers en een badkamer. Deze is voorzien van douchecabine, staand toilet en een wastafel. Via een vlizotrap op de overloop is de vliering te bereiken. Tuin: De tuin is voorzien van een prachtig royaal gazon die veel mogelijkheden biedt. Via de tuin zijn de twee schuren te bereiken waar u perfect uw hobby kan uitoefenen. Verder is er nog een hobbykas aanwezig. Bijzonderheden van deze woning: - Volledige woonbestemming - Vrijstaand wonen te midden van de bollenvelden - Perceel van maar liefst 2.226 m² - Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Twee badkamers - Twee ruime schuren (150 m² en 90 m²) met diverse gebruiksmogelijkheden

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
2226 m²
Inhoud
455 m³
Overige inpandige ruimte
155 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en satellietschotel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1764

Google Maps

Geografisch overzicht Breezand

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Breezand

Woon- en buurtcijfers in Breezand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breezand. In 2025 waren er 3.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

3.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breezand
Jaar Inwoners
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breezand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Opleidingsniveau

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

439

Label G

301

Label C

290

Label B

147

Label D

130

Label F

128

Label E

84

Label A+++

37

Label A++

20

Label A+

14

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breezand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.200

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breezand
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breezand.

Veelgestelde vragen over wonen in Breezand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer woningen in Breezand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.