Direct naar de inhoud
Logo van Ready Vastgoed

Boulevard 9

4511AA Breskens • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Schoondijke

Fotogalerij

Boulevard 9 Breskens
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

We kunnen wel zeggen dat dit een uniek object is aan de Boulevard in Breskens. De mogelijkheden zijn oneindig dankzij de bestemming, de ruimte en dankzij de locatie. Dit pand is volledig te gebruiken als woning, maar leent zich ook ideaal als woon-winkelpand, vooral dankzij de totale oppervlakte van maar liefst 199 m² (inclusief kelder). Wat is hier mogelijk: - Wonen - Bedrijfsactiviteiten t/m categorie A. Denk aan een computerwinkel. - Detailhandel / dienstverlening. - Horeca t/m categorie 1c. Denk aan een lunchroom, restaurant of zelfs een hotel. - Kantoor. - Sportschool. - Kap- of schoonheidssalon. - En heb je zelf een ander idee? Neem contact met ons op om te kijken of dit hier is toegestaan. Waarom is dit zo’n fantastisch plekje? Omdat je de zee kunt ruiken en het centrum kan zien. Op 100 meter wandelen kan je het eerste zand al aanraken en sta je aan de voorzieningen van het Spuiplein! Met zijn ligging onder de dijk is het strand, het strandpaviljoen ‘Breskens aan zee’ en de Veerhaven goed aan te lopen. Vanaf de Veerhaven kan je de ferry naar Vlissingen pakken om direct met de trein in verbinding te staan met de rest van Nederland. Indeling Bij het betreden van het pand langs de voorzijde lopen we eerst de winkel binnen. Dit is de verdieping die je dus erg creatief kunt gebruiken voor je eigen bedrijf, maar eventueel ook om kan bouwen tot woning. Hier is tevens de vernieuwde meterkast te vinden en is middels de trap de kelder en de (woon-)verdieping te betreden. De kelder heeft een hoogte van ca. 2 meter, waardoor je hier goed kan staan. Dit is een ideale ruimte om te gebruiken als opslag en tevens is hier nog een toilet te vinden. Via de kelder wordt de buitenruimte betreden. Dit kan een leuke tuin zijn op het Zuidwesten om volop van de zon te genieten bij je woning, of gewoon in de pauze van het werk. Ook kan je dit terrein inzetten om de auto’s van je personeel te parkeren. We gaan weer terug naar het pand om met de trap naar boven te gaan voor de eerste verdieping. Deze verdieping is ingericht als woongedeelte met woonkamer, keuken en badkamer. In het woongedeelte heb je meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek, een bureau en een eettafel. Daarnaast is het voorzien van een moderne keuken met koel- en vrieskast, vaatwasser, een oven en 4 gaspitten met afzuigkap. Ook de badkamer is erg ruim met een toilet, wastafel, ligbad en een inloopdouche. Daarnaast is het mogelijk om hier je wasmachine te plaatsen. Mocht je op de begane grond je woonruimte creëren, dan is het goed mogelijk om hier tot wel drie extra slaapkamers te creëren. Via de woonkamer is middels de vaste trap ook de tweede verdieping te betreden. Dankzij de brede dakkapel is dit echt nog een volwaardige verdieping met een ruime overloop (eventueel te gebruiken als slaapkamer) en een aparte slaapkamer. Tenslotte is hier nog een bergruimte met de nieuwe CV-ketel (2024) voorzien. Bijzonderheden - Uitgebreide gebruiksmogelijkheden. - Uitstekende locatie. - In totaal ca. 199 m² aan gebruiksoppervlakte. - Tuin op het zuidwesten. - Twee balkons. - Alarmsysteem. - Vernieuwde meterkast. - Nieuwe CV-ketel. - Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas. - Recht van overpad achter op het perceel. Ben je Ready om te wonen en/of te werken aan de boulevard in Breskens dichtbij de zee en het centrum? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor meer informatie en een bezichtiging. Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
636 m³
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4511

Google Maps

Breskens op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breskens

Woon- en buurtcijfers in Breskens

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breskens. In 2025 waren er 4.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 320.000.

Inwoners

4.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 320.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

109

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breskens
Jaar Inwoners
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breskens
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.042

Label C

993

Label B

715

Label E

358

Label D

269

Label F

257

Label G

175

Label A+

162

Label A+++

111

Label A++

77

Label A++++

32

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breskens
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breskens
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breskens.

Veelgestelde vragen over wonen in Breskens

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer woningen in Breskens

Bekijk meer woningen in deze plaats.